Кажется логичным, что если вы хотите сохранить что-то сухим, вы заворачиваете его во что-то водонепроницаемое, верно? Вот почему ваша утренняя газета доставляется в полиэтиленовом пакете, и мы закутываемся в дождевики, когда выходим на улицу в ненастную погоду.
Принцип «обертывания» может применяться и для поддержания сухости подвала. Одним из очень эффективных методов гидроизоляции подвала является «обертывание» подвала полностью или частично внешней гидроизоляционной мембраной. Конечно, такая мембрана создается путем покрытия стены вязким полиуретаном, модифицированным асфальтом, а не листовым материалом, но, когда мембрана затвердевает, она тем не менее образует обертку снаружи.
Конечно, наружная гидроизоляционная мембрана хороша только для ремонта или предотвращения определенных видов просачивания в подвал, включая просачивание через трещины в растворных швах (в каменных стенах), просачивание через пористый бетон или каменные блоки или через верхнюю часть бетонной фундаментной стены. Другие типы просачивания требуют гидроизоляции подвала внутри.
Проблемы с просачиванием, требующие внутренней гидроизоляции
Просачивание подвала происходит по нескольким причинам и из ряда источников. Независимо от того, как она попадает в подвал, вода, которая попадает туда, начинается в грунте, окружающем фундамент.
Вода существует в земле почти везде, хотя в некоторых местах она может находиться очень глубоко под поверхностью. Уровень грунтовых вод, называемый «уровнем грунтовых вод», более или менее стабилен в зависимости от географических особенностей местности, но может повышаться или понижаться соответственно во время сильных дождей и засухи.
Грунтовые воды под фундаментом создают гидростатическое давление, которое воздействует вверх на цокольный этаж. Вода в грунте вокруг фундамента создает боковое или боковое давление, которое воздействует на стены. Любая из этих форм гидравлического давления может вызвать трещины и нагнетание воды в подвал, а давление увеличивается по мере того, как больше воды поглощается почвой.
Трещины в подвальном этаже — Цокольные этажи — это, по сути, плоское покрытие, не имеющее конструктивного назначения в фундаменте дома — подвал с земляным полом так же прочен, как и фундамент с залитым бетонным полом. Соответственно, подвальные этажи довольно тонкие, в среднем около четырех дюймов залитого бетона.
Пол настолько тонкий, что обычно, когда гидростатическое давление под полом увеличивается из-за того, что почва впитала больше воды, пол может треснуть в одном или нескольких местах. Поскольку пол не несущий, эти трещины не представляют опасности для фундамента, но часто являются источником просачивания, особенно когда уровень грунтовых вод поднимается из-за сильных или затяжных дождей.
Трещины в стенах – Трещина в залитой бетонной стене фундамента – самый распространенный источник воды в подвале. Несмотря на то, что стены фундамента из литого бетона довольно толстые и составляют от восьми до десяти дюймов, боковое давление перенасыщенного грунта, окружающего фундамент, может оказывать достаточную силу, чтобы создать неструктурные трещины в стене. Трещины в стенах также могут образовываться при оседании или проседании фундамента.
Неструктурные трещины в стенах, подобные этим, можно определить по их случайному возникновению и ширине, обычно менее одной восьмой дюйма. Структурные трещины, которые указывают на более серьезную проблему с фундаментом, обычно имеют ширину более одной восьмой дюйма и встречаются в виде шаблона. Стена с структурными повреждениями будет иметь вертикальную трещину в центре и две угловые трещины по верхним углам. Изнутри не видны вертикальные стойки в каждом углу, где стена начала отделяться от соседних.
Коув Джойнт – При возведении фундамента первым шагом является заливка фундамента, широкой бетонной плиты, описывающей периметр фундамента и помогающей распределить его вес. Когда это затвердевает, стены фундамента либо заливаются в формы, либо строятся каменщиками поверх фундамента. В любом случае между основанием и стеной нет связи, поэтому между ними остается крошечный зазор.
Когда фундамент готов, заливается цокольный этаж, который также не прилегает к стенам, оставляя еще один очень маленький зазор. Это называется соединением бухты, и когда под фундаментом создается гидростатическое давление, вода может вытесняться через него в подвал.
Все эти источники просачивания можно устранить внутренними методами. Вот как гидроизолировать подвал внутри:
Как гидроизолировать подвал внутри
Гидроизоляция подвала внутри является очень популярным вариантом, потому что она выполняется без больших внешних земляных работ и в некоторых случаях может быть выполнена очень быстро и экономично. Это также делает это заманчивой возможностью для самодельщиков, которые, независимо от уровня их навыков, обычно не могут остановить просачивание, потому что у них нет доступа к надлежащим материалам или им не хватает знаний для установки постоянных улучшений.
Гидравлический цемент и герметик — популярный выбор для самостоятельной гидроизоляции подвала изнутри. Проблема в том, что ни один из них не работает; использование их для предотвращения просачивания только отсрочит неизбежный вызов специалиста по гидроизоляции подвала.
Итак, что же сделает профессионал? Это зависит от источника просачивания. В случае такой наиболее распространенной проблемы, как неструктурная трещина в бетонной стене, есть отличное и простое решение.
Ремонт внутренней трещины – Подход профессионалов к постоянному устранению просачивающейся трещины в стене заключается в ее заполнении и герметизации, а также в предотвращении ее повторного открытия.
Ремонтные работы начинаются с тщательной очистки трещины металлической щеткой от мусора, заполнителя и неудачных попыток самостоятельных ремонтов.
После того, как трещина очищена, техник устанавливает пластиковые отверстия для инъекций через равные промежутки времени по всей длине трещины. Когда порты на месте, он наносит герметизирующий слой быстросохнущей эпоксидной смолы, чтобы закрыть трещину и зафиксировать порты.
После отверждения эпоксидной смолы техник вводит в трещину, начиная сверху, расширяющийся полиуретан, который заполняет и герметизирует трещину вплоть до внешней почвы. Фактически давление грунта снаружи фактически создает «шапку» из полиуретана на внешней стороне стены, которая помогает изолировать ее от воды.
Когда полиуретан затвердевает, он остается гибким, чтобы предотвратить повторное открытие трещины при незначительном смещении фундамента. На ремонт полиуретановых трещин обычно дается пожизненная гарантия.
Итак, вот как заделать трещину в стене изнутри, но что делать с трещинами в полу и стыке бухты? Есть одно решение, которое заботится о них обоих.
Внутренняя сливная плитка – Лучший способ справиться с просачиванием, вызванным гидростатическим давлением, – это создать средства, уменьшающие давление и направляющие воду, которая заставляет ее уходить в другое место. Это достигается за счет установки внутренней сливной плитки, системы перфорированных труб под цокольным этажом.
Установка внутренней водосточной плитки начинается с удаления полосы бетонного пола шириной примерно 12 дюймов вдоль затронутой стены или стен, обнажая основание. Затем на дно фундамента выкапывается неглубокая траншея, засыпается и выравнивается слой промытого гравия.
Затем отрезки перфорированной гофрированной пластиковой трубы заключают в «носок» из фильтрующей ткани для защиты от грязи и мусора и укладывают поверх гравийной подушки. Трубы соединяются и направляются к отстойнику на одном или обоих концах. Затем добавляется больше гравия, чтобы покрыть трубу и способствовать отводу воды, а бетонный пол заменяется.
При правильном монтаже внутренняя сливная плитка не требует обслуживания.
Конечно, внутренняя дренажная плитка мало что сделает без надлежащего дренажного насоса, поэтому давайте поговорим об этой рабочей лошадке любой системы гидроизоляции подвала.
Дренажные насосы бывают разных размеров, с множеством функций, и их можно приобрести в крупных хозяйственных магазинах и у поставщиков сантехники, а также у подрядчиков по гидроизоляции подвала. Специалист по гидроизоляции будет знать лучшую марку дренажного насоса, а также необходимую производительность насоса и требования к сливу, чтобы гарантировать, что подвал останется сухим, а насос прослужит долго и продуктивно. Кроме того, профессионально установленный дренажный насос гарантированно выполняет свою работу и никогда не подвергается сомнению «Это выглядит правильно?» анализ, который является крушением так много попыток DIY.
Когда домовладелец обнаруживает воду в своем подвале, первое, что нужно сделать, это профессиональная диагностика проблемы и рекомендация относительно того, можно ли ее устранить изнутри или снаружи. Чтобы убедиться, что это сделано правильно, домовладельцу понадобится профессиональный подрядчик по гидроизоляции подвала, чтобы поставить диагноз и выполнить необходимый ремонт.
В US Waterproofing мы занимаемся гидроизоляцией подвалов внутри (а также снаружи) более 57 лет, и мы привнесли этот опыт и знания, основанные на новейших технологиях, для каждого из наших более чем 300,000 XNUMX довольных клиентов. . Почему бы не попросить нашего бесплатного совета?
Обшивка подвала или подвала
Жидкость Flex Seal для гидроизоляции подвала
«Поместите это на стену подвала с волосяной трещиной сверху донизу, а грязь омывала дно…
Мы надеялись, что это решит проблему, так как у родственника была такая же проблема, и ремонт их подвала стоил им 12,000 XNUMX долларов.
На этой неделе дождь шел три дня, и если бы это не было нанесено на стену, у нас всегда бы вода и грязь текли по полу. мы проверяли его несколько раз и «НИЧЕГО». Мы так взволнованы этим продуктом. Я был настроен скептически, но, похоже, это сдерживает утечку. Хотел бы я, чтобы мы услышали об этом год назад. ”
– Альма Аткинсон, клиент Amazon.
Подвалы имеют плохую репутацию в плане хранения влаги и плесени. Поскольку они расположены под землей, вода из-за плохого наружного дренажа, проливных дождей или высокого уровня грунтовых вод может проникнуть внутрь через пористые бетонные стены.
Как домовладелец, который всегда готов решить проблему и предотвратить любые потенциальные проблемы под своей собственной крышей, я был полон решимости освоить знание того, как герметизировать стены подвала. В конце концов, если проникновение воды в подвал игнорируется в течение длительного периода времени, это может привести к обширным структурным повреждениям и проблемам с плесенью. Чтобы это не стало моей реальностью, я обратился к Flex Seal для гидроизоляции стен моего подвала.
Продолжайте читать, пока я объясняю, как я герметизировал стены подвала с помощью Flex Shot и Flex Seal Liquid MAX.
Перед началом работы
Первым шагом для меня было не отправиться прямо в подвал, а как следует осмотреть все внутри и снаружи моего дома. Этот шаг имеет решающее значение для тех, кто хочет запечатать стены подвала.
Если в вашем подвале активно текут стены, определите источник проблемы. Не рекомендуется просто герметизировать стены подвала, не обнаружив первопричины. Вы должны решить, нужно ли вам добавить водосточные желоба на линию крыши, установить надлежащие дренажные меры или выполнить отдельный внешний ремонт, чтобы предотвратить попадание воды в ваш дом.
Материалы
● Синий малярный скотч
● Сбрасываемая ткань/пластиковая пленка
● Пластиковый контейнер для краски
● Малярный валик (¾” или 1-¼” в зависимости от поверхности)
Шаги по герметизации стен подвала
Для этого проекта я буду использовать Flex Shot и Flex Seal Liquid MAX. Эти два продукта хорошо работают вместе, обеспечивая превосходную защиту от воды. Ниже приведено пошаговое руководство о том, как я использовал продукты Flex Seal для гидроизоляции стен подвала.
1. Подготовьте место
Во-первых, очистите стены подвала, чтобы обеспечить оптимальную поверхность для приклеивания продуктов Flex Seal. Используйте проволочную щетку, чтобы удалить отслоившуюся краску и грязь. Обязательно надевайте защитную маску при использовании проволочной щетки, чтобы не вдыхать частицы бетонной пыли.
Если на ваших бетонных стенах есть какие-либо признаки высолов (кристаллические отложения солей, которые могут образовываться, когда вода присутствует на поверхности здания или на поверхности здания), вы можете использовать средство для удаления высолов, чтобы очистить эти места. Смешайте средство для удаления с водой в соответствии с инструкцией на упаковке и нанесите жесткой универсальной кистью. После нанесения несколько раз промойте пораженный участок водой.
Уберите всю грязь, бетон или пыль от краски, которые были удалены со стен, с помощью пылесоса в магазине и установите осушитель и/или вентилятор, чтобы облегчить процесс сушки. Дайте стенам полностью высохнуть, прежде чем наносить продукты Flex Seal.
2. Примените Flex Shot
Прежде чем начать, обязательно прочитайте все инструкции и установите вентилятор, чтобы свежий воздух поступал в рабочую зону для надлежащей вентиляции.
Начните с нанесения Flex Shot на любые бетонные трещины, стыки и отверстия. Flex Shot можно наносить прямо из тюбика, нажимая на носик – пистолет для герметика не требуется.
Совет Флексперта: Наденьте одноразовую перчатку и пальцем протолкните Flex Shot в бетонное отверстие. Это гарантирует, что продукт полностью заполнит любые зазоры и обеспечит полную герметизацию.
После того, как все отверстия, трещины и стыки в ваших бетонных стенах будут полностью загерметизированы с помощью Flex Shot, дайте продукту высохнуть в течение 24 часов.
3. Нанесите жидкость Flex Seal
Как только Flex Shot затвердеет, наступит время для Flex Seal Liquid MAX. Это та же формула, что и у Flex Seal Liquid, только большего размера, 2.5 галлона, что идеально подходит для крупных проектов. Flex Seal Liquid гуще краски и при высыхании образует прочное прорезиненное покрытие. Он также может помочь изолировать воздух, воду и влагу, а также устойчив к химическим веществам и плесени, что делает его отличным выбором для стен вашего подвала.
Начните с обклеивания стен, которые вы будете гидроизолировать, синим малярным скотчем.
Вы также можете положить на пол тряпку или пластиковую пленку, чтобы не пролить лишний продукт там, где он вам не нужен.
Теперь пришло время взять его на МАКС! Откройте контейнер с Flex Seal Liquid MAX и перемешайте содержимое перед использованием.
Для простоты нанесения вы можете перелить немного жидкости Flex Seal Liquid MAX в емкость меньшего размера.
Используя маленькую кисть, начните наносить продукт на стены подвала, уделяя особое внимание углам и краям, прежде чем переходить к использованию валика.
Обязательно нанесите Flex Seal Liquid MAX на все углубления, отверстия и стыки для полного нанесения на все поверхности. Медленное и осторожное нанесение продукта обеспечит адекватное покрытие.
После того, как вы нарисовали углы и края кистью, пришло время настроить малярный валик. Размер ролика, который вы используете, будет зависеть от поверхности ваших стен. Для стандартной шероховатой бетонной поверхности используйте валик с ворсом ¾ дюйма. Для еще более шероховатой бетонной поверхности выберите валик с ворсом 1-¼ дюйма.
Совет Флексперта: Продукты Flex Seal можно смыть с кистей и валиков, замочив их в уайт-спирите. Вы также можете приобрести достаточное количество кистей и валиков для нанесения двух слоев продукта, а затем выбросить инструменты.
Flex Seal Liquid MAX — это самовыравнивающийся продукт, поэтому, когда вы наносите его на поверхность, он может выглядеть более шероховатым, но он начнет разглаживаться. Обязательно наносите продукт медленно, вдавливая его, а не раскатывая, чтобы он попал во все трещины и выбоины, чтобы создать ровную, герметичную поверхность.
Осмотрите окрашенную поверхность и с помощью кисти закрасьте все оставшиеся отверстия или трещины.
Дайте высохнуть первому слою в течение 24-48 часов. Для полного влагостойкого уплотнения рекомендуется нанесение двух или более слоев. Хотя вы не можете закрасить Flex Seal Liquid MAX, вы можете нанести столько слоев, сколько захотите.
Как только последний слой высохнет, пришло время насладиться красотой вашего свежезапечатанного подвала!
Мэтт Лантейн
Мэтт «Фиксатор» — новый домовладелец с более чем десятилетним опытом работы в строительстве. Он использует этот опыт, чтобы работать над своим «фиксирующим верхом» и браться за всевозможные промежуточные проекты. Его цель — запечатлеть свою работу и знания на видео в надежде, что это научит, вдохновит и мотивирует других заняться ремонтом собственного дома и проектами «сделай сам»!
Brownstone Boys: как сделать подвал водонепроницаемым
Погода меняется, и мы подходим к сезону дождя и снега. Недавно в Нью-Йорке во время тропического шторма выпало рекордное количество осадков за один час, а через неделю этот рекорд был побит вторым штормом. Количество воды было чем-то, с чем наши дома и подвалы никогда раньше не сталкивались. Казалось, половина подвалов в Бруклине и большая часть в Квинсе были затоплены. После первого шторма многие из нас подумали: «Хорошо, что это случается нечасто», но после того, как неделю спустя мы столкнулись с почти вдвое большим количеством воды, это, вероятно, означает, что нам нужно лучше подготовиться к этому. У многих людей, у которых никогда раньше не было протечек, в подвалах были водопады. Итак, теперь мы все задаемся вопросом: как предотвратить повторение этого?
Мы знали, что нам нужно перенаправить стены фундамента, чтобы устранить влагу и воду.
По правде говоря, может быть трудно определить, где происходит проникновение воды, но вы можете принять меры, чтобы отвести воду, и постараться максимально изолировать ситуацию. Вот некоторые разумные меры предосторожности, которые вы можете предпринять.
переадресовывать
Одна из первых вещей, которую вы, возможно, захотите сделать, это убедиться, что вода течет туда, куда вы хотите, а не туда, куда вы не хотите. Если вода скапливается на вашем заднем дворе, возможно, вы захотите обновить ее, чтобы она утекала из дома. Вы также можете добавить слив, который соединяется с канализационной линией, чтобы отводить воду с заднего двора, чтобы она не стекала в ваш подвал.
Вместо того, чтобы смотреть вниз, смотрите вверх! Иногда проблема в крыше. Если вода не стекает должным образом через желоб в канализацию, возможно, она стекает вниз по задней части вашего дома. Это значительно облегчает ему проникновение или просто разрушение гидроизоляции.
Если вы перенаправили воду из дома и убедились, что она правильно сливается, пришло время заняться гидроизоляцией.
Доступ к люку
Через передний и задний люк часто может попасть вода в подвал. Некоторые крышки люков сделаны из фанеры и рубероида и не справляются со своей задачей наилучшим образом. Рассмотрите возможность установки стальной двери люка. Они вклеивают его в стены, чтобы он был водонепроницаемым. Если у вас уже есть стальная дверь и она протекает, проверьте углы. Бетон может ухудшиться в этой области и, возможно, потребуется залатать.
Мы заметили немного воды и влаги в заднем углу, где был люк, поэтому мы пошли устранять неполадки в этом районе.
Стены фундамента
Если вода проникает через стены фундамента (часто это происходит сзади, но иногда и спереди), это может быть большой проблемой! По мере того, как ваш дом оседает, могут образовываться трещины, а раствор в швах может открываться. Это может привести к попаданию воды. Вы также можете проверить любые проникновения в стену фундамента. Канализационная труба, водопровод и электроснабжение проходят через стену и могут допускать проникновение воды. Вы можете увидеть мокрые полосы на стенах фундамента, скопление воды или следы на полу и стенах. Проблема может быть решена заменой раствора или заделкой отверстий гидравлическим цементом. Это может быть немного проб и ошибок.
Обычно большая часть проникновения воды происходит через заднюю стену фундамента, поскольку боковые стены в основном являются общими с другим домом, а передняя часть обычно имеет бетон, предотвращающий насыщение водой почвы. Сзади вода имеет лучший доступ к стенам фундамента. Одним из наиболее эффективных способов решения проблемы является выемка грунта снаружи до самого низа стены фундамента. Затем на внешнюю сторону стены можно нанести водонепроницаемый барьер или герметик. Это может предотвратить проникновение большей части воды через стену.
До и после переточки стенок люка
Плита
Плита тоже может быть проблемой. В некоторых домах есть крысиная плита (очень тонкий слой бетона, залитый на земляной пол). Через нее может проникать влага, особенно если она треснула. Новая, более толстая плита с гидроизоляцией под ней может помочь вашему подвалу чувствовать себя немного суше.
Восстановление и перетачивание стен фундамента — большая работа
Приготовься
Независимо от того, как много гидроизоляции вы делаете, все может измениться, дом может осесть, а раствор может продолжать портиться. Кроме того, даже относительно водонепроницаемые стены могут поглощать воду из грунта снаружи, а затем передавать ее внутрь. Это может сделать воздух более влажным. Поскольку ваш погреб находится под землей, это место должно быть готово к воздействию влаги. Осушитель поможет удалить излишнюю влажность. Убедитесь, что любые строительные материалы устойчивы к плесени и грибку. Обычно пол подвала находится ниже канализационной линии, поэтому убедитесь, что у вас есть водоотливной насос, который может удалить любую воду, которая может попасть внутрь.
Возможно, вам придется попробовать комбинацию методов. Перенаправьте воду, перенаправьте и заделайте трещины и при необходимости примите дополнительные меры по гидроизоляции. После двух рекордных штормов, принесших с разницей в неделю больше воды, чем мы когда-либо видели, одно можно сказать наверняка: это проблема, с которой нам придется снова столкнуться в не столь отдаленном будущем. Пришло время принять некоторые меры и быть настолько подготовленными, насколько мы можем.
[Фотографии предоставлены Brownstone Boys, если не указано иное]
Связанные Истории
Электронная почта [email protected] с дополнительными комментариями, вопросами или советами. Следите за новостями Brownstoner в Twitter и Instagram и ставьте лайки на Facebook.
