Жестяные крыши | Паутина старого дома

Уважаемый домашний инспектор! Наш дом начала 1800-х годов имеет жестяную крышу неопределенного возраста. Во время сильного дождя мы получаем протечки в задней части дома, где скат крыши меняет угол над пристройкой. Как долго служит жестяная крыша? У нас ограниченные средства, и мы надеемся, что крышу можно отремонтировать, а не заменить.

Основным фактором, влияющим на срок службы любой металлической кровли, является то, насколько хорошо за ней ухаживают. Часто металлическим крышам, которые я проверяю, совсем недавно не уделялось должного внимания. Небольшие участки отслаивающейся краски и незначительная поверхностная коррозия могут быть легко устранены даже некоторыми непрофессионалами.

Даже более серьезные проблемы с металлическими крышами часто поддаются ремонту. Но вашей самой большой проблемой может быть поиск кровельщика с оборудованием, навыками и знаниями для правильного ремонта и обслуживания этих исторических крыш. Я часто вижу смолу, вылитую в ендовы, отливы дымоходов и вентиляционные отверстия на металлических крышах. Кровельная смола — это неприглядное и временное решение проблемы, которую следует устранять должным образом и навсегда.

Общие проблемные области

Листы металла соединяются стоячими или спаянными швами, образуя крышу. Значительные утечки в этих соединениях случаются редко. Также необычно возникновение утечек на поверхности металла.

Как и в большинстве типов кровельных систем, протечки чаще возникают в местах перехода, таких как:

  • долины,
  • стыки крыши со стеной,
  • изменения наклона (проблема, которую вы описываете),
  • и проходы, такие как сантехнические вентиляционные отверстия и дымоходы.

Новые покрытия для старых крыш

Не отчаивайтесь, если за вашей крышей ухаживали недостаточно тщательно. Даже если ваша крыша имеет довольно широко распространенную поверхностную коррозию и несколько, все еще есть надежда, благодаря недавним улучшениям в системах эластомерных покрытий. Эта акриловая уплотнительная система (не путать с серебряным материалом, который вы получаете в домашнем центре) наносится кистью слоями. Когда он затвердевает, он образует бесшовную мембрану на крыше. (Вот ссылка на статью OHW об одном таком эластомерном покрытии.)

В местах наплывов, битумных пятен и очагов более сильной коррозии в материал эластомерного покрытия может быть встроена армирующая полиэфирная ткань.

Читайте также:
3 лучших светодиодных встраиваемых светильника, используемых профессионалами в 2022 году

Покрытие также доступно в обычных цветах старых масляных красок. Повторное однослойное покрытие можно наносить примерно каждые 5-10 лет, чтобы продлить срок службы и сохранить традиционный внешний вид старых жестяных крыш.

Крыша под любым другим названием.

Олово – только один тип металлической кровельной системы. В качестве кровельных материалов использовались листовой металл, свинец, медь, цинк, жесть, терне и оцинкованное железо.

Первоначальным металлическим кровельным материалом, производимым в этой стране, было листовое железо, впервые использованное в конце 18 века. Прокатные заводы производили большие листы, для которых требовалось меньше швов, чем для более поздних материалов с покрытием. Железо должно быть окрашено, чтобы предотвратить ржавчину.

Свинцовый лист, чаще используемый для отделки и облицовки деревянных водостоков, лишь на короткое время использовался для кровельных покрытий. Хотя свинец не ржавеет, он так и не получил широкого распространения по двум причинам. Расширение и сжатие вызывали небольшие разрывы в свинце, и когда он нагревался, мягкий металл ползал по крышам с крутыми скатами.

Покраска металлических крыш

Если за вашей крышей регулярно ухаживали, ее все равно необходимо защищать от коррозии.

Традиционная краска на льняном масле была единственным доступным продуктом для защиты металла до конца 20 века. Льняное масло подкрашивали путем растирания землистых пигментов, из которых наиболее распространенным был оксид железа (красный).

Вы можете использовать акриловые грунтовки и краски для металлических крыш, но они не будут служить так долго, как эластомерные покрытия. Обычно металлическую крышу необходимо красить каждые два-четыре года, а новое покрытие может прослужить до десяти лет. Как и при любой покраске, хорошая подготовка поверхности является ключом к успеху.

Вам нужно будет удалить любую поверхностную ржавчину с помощью проволочной щетки. Затем вымойте крышу, чтобы удалить поверхностную грязь и мусор. Хорошо промойте и дайте полностью высохнуть перед покраской.

Когда ваша крыша отремонтирована и находится в хорошем состоянии, установите для нее график регулярного технического обслуживания.

Об авторе
Уильям Киббел III — домашний инспектор и консультант по реставрации, специализирующийся на исторических жилых и коммерческих зданиях. Он является вице-президентом Tri-County Inspection Company, обслуживающей Юго-Восточную Пенсильванию и Центральный Нью-Джерси.

7 вещей, которые происходят при реставрации металлической крыши

Когда мы слышим слово «реставрация», мы часто думаем о своем здоровье и благополучии, о мебели или обо всем, что мы должны вернуть к жизни. Но как насчет восстановления вашей металлической крыши? Это вообще возможно?

Читайте также:
Огнестойкость изоляционных систем FOAMGLAS®

Крыши, которые со временем стареют и выглядят очень ржавыми, создают впечатление, что их нужно заменить как можно скорее. За годы нашей работы в коммерческой кровельной отрасли владельцы зданий в Нью-Филадельфии обычно считают, что замена — их единственный вариант, когда возникает слишком много проблем с их металлическими крышами.

Давайте будем честными: полная замена крыши стоит дорого. И если вы не имеете ни малейшего представления о том, как нанять коммерческого подрядчика по кровельным работам, вы можете легко попасться на удочку мошенников.

Какие бы проблемы не возникали с вашей крышей, их можно решить. Решением является реставрация металлической кровли New Philadelphia. Вам больше не нужно прибегать к полной замене.

Реставрация крыши — это простое и экономичное решение для долговечной и красивой металлической кровли. Прочтите это руководство, чтобы узнать о многих преимуществах восстановления металлической кровли New Philadelphia OH.

Что происходит, когда вы восстанавливаете металлическую крышу в Новой Филадельфии?

1. Реставрация крыши экономит время и деньги.

Вы знаете, сколько стоит полная замена кровли? Это примерно от 7 до 12 долларов за квадратный фут. Цены также могут варьироваться в зависимости от высоты вашего здания и наличия жильцов внутри. Если последнее верно, то услуги металлической кровли в новой Филадельфии будут стоить дороже, поскольку подрядчикам придется выходить за рамки своего рабочего времени.

Если вы хотите получить беспроблемную крышу с меньшими затратами, не ищите дальше, потому что восстановление крыши является идеальным решением. Вашей компании по восстановлению металлической кровли не придется снимать существующую крышу.

Когда дело доходит до восстановления крыши, требуется меньше труда и материалов. Это означает меньшие расходы и работу, которая выполняется намного раньше. Вам не придется беспокоиться о временной остановке ваших бизнес-операций из-за шума и запаха материалов, используемых при замене кровли.

2. Более длительный срок службы.

Сколько должна прослужить металлическая кровля? Многие владельцы зданий любят металлические крыши из-за того, что они обычно служат дольше, чем другие типы кровли. Хотя металлические крыши могут служить от 40 до 70 лет, ряд факторов может ускорить их износ.

Читайте также:
Холодное напыление против термического напыления – обзор | Металлические системы ВРК

Эти факторы включают град, рост растений, влажность, постоянные перепады температуры, отсутствие технического обслуживания, пешеходное движение и многое другое. Все это в конечном итоге снижает отражательную способность вашей крыши и вызывает проколы.

В течение всего времени владения зданием вы сможете полностью отказаться от замены. Металлические кровельные услуги Новая Филадельфия, такая как наша, восстановит вашу крышу, нанеся металлическое кровельное покрытие Conklin. Это покрытие герметизирует протечки и предотвращает их повторное появление. Кроме того, это делает вашу крышу прочнее.

Вы также будете рады узнать, что на реставрацию кровли распространяется длительная гарантия. Это гарантирует, что владельцы зданий могут быть застрахованы от всего, что произойдет, пока восстановительные покрытия находятся на месте.

При найме компании New Philadelphia, занимающейся реставрацией металлической кровли, спросите, сколько лет ваша реставрация будет покрыта.

3. Более низкая температура кровли и здания.

Прохладные крыши – это крыши, которые сильно отражающий. Они предотвращают проникновение солнечного тепла в здание. К сожалению, не все здания имеют прохладные крыши. В результате их помещения термически некомфортны для жильцов, особенно в летние месяцы.

Хуже всего то, что владельцы зданий платят за кондиционирование воздуха по высоким счетам. Они могут не иметь ни малейшего представления о том, что причиной такого чрезмерного потребления энергии является их крыша.

Более прохладная кровля и температура здания

Самое лучшее в качественном покрытии, используемом для реставрации металлической кровли, это то, что оно превращает обычную кровлю в энергосберегающую. Здесь мы используем покрытия для металлических крыш Conklin, поскольку они имеют рейтинг ENERGY STAR. Вы получаете более высокую экономию, до 30%, на счетах за кондиционирование воздуха.

Просто подумайте о многих преимуществах, связанных с более прохладной крышей. Более высокий уровень производительности, более счастливые арендаторы и возможность помочь смягчить последствия изменения климата.

4. Предотвращает рост проблем.

Независимо от того, какие у вас проблемы с кровлей, будь то протечка, плохое качество изготовления, которое привело к разрывам и проколам, или скопление воды, вам необходимо немедленно устранить это. Игнорирование этих проблем может только усугубить их.

Читайте также:
Руководство по покупке газонокосилки: какой тип газонокосилки подойдет вам

Со временем они только увеличиваются и приводят к большему количеству проблем. Например, утечка способствует росту плесени. Потолки, стены и мебель пачкаются и приходят в негодность. Также случаются опасности поскользнуться и упасть среди сотрудников и клиентов.

Эти последствия очень неудобны и могут стоить больше, чем профилактические работы. А реставрация металлической кровли New Philadelphia исключает возможность катастрофических потерь.

5. Повысьте устойчивость вашего здания.

Вместо того, чтобы немедленно заменить крышу и способствовать увеличению отходов на свалках, вместо этого наймите компанию по восстановлению металлической кровли в Нью-Филадельфии, штат Огайо. Реставрация гораздо более устойчива, так как она предполагает повторное использование вашей крыши после ее ремонта и нанесения прочного покрытия.

Экологичные кровельные решения имеют большое значение в настоящее время в связи с глобальным потеплением. Вам, как владельцу здания, предоставляется возможность помочь спасти планету, отреставрировав крышу по индивидуальному заказу.

Опять же, это принесет пользу не только окружающей среде, но и вам, с точки зрения экономии и комфорта.

Ваше здание также становится энергоэффективным, поскольку вы собираетесь использовать решение для реставрационного покрытия с рейтингом ENERGY STAR.

6. Крыша, которая снова выглядит как новая.

Ваша металлическая кровля потеряла свой первоначальный блеск? Внешний вид вашей крыши может повлиять на впечатление ваших клиентов или клиентов о вашей компании. И если вы планируете продать свое здание в ближайшее время, его старый вид точно помешает вам продать его по выгодной цене.

Металлические кровельные услуги New Philadelphia, которые занимаются восстановлением крыш, придадут вашей крыше яркий, чистый и профессиональный вид.

В процессе восстановления крыши подрядчики наносят специальное покрытие, которое удаляет ржавчину и предотвращает ее повторное появление. Также бывают случаи, когда ваш подрядчик исправит или отремонтирует поврежденные участки перед нанесением покрытия для восстановления металлической кровли.

Теперь ваша металлическая кровля будет не только красиво выглядеть, но и избавится от надоедливых протечек, проникновения тепла и других проблем, требующих скорейшей замены.

7. Продолжайте заниматься повседневными делами.

Одна из вещей, которые не нравятся владельцам бизнеса в замене крыш, заключается в том, что они вызывают много шума. Замена и установка в целом носят разрушительный характер. Они не оставляют владельцам бизнеса иного выбора, кроме как временно закрыться, чтобы завершить кровельные работы.

Читайте также:
Преимущества сотрудничества с дизайнером интерьера

Малый бизнес

Знай, что у тебя есть выбор. Вам не нужно рисковать потерять клиентов на пару дней только для того, чтобы привести в порядок свою металлическую крышу. Реставрация менее навязчива для жильцов здания. Кровельные подрядчики не будут использовать много материалов при выполнении работы. Это означает меньше шума и более быстрое время выполнения работ.

Вообще говоря, восстановление металлической кровли New Philadelphia — более чистый и быстрый процесс.

Какие этапы ремонта металлической кровли?

Теперь, когда вы понимаете преимущества, которые приносит восстановление крыши, вам, вероятно, любопытны шаги, которые должен предпринять ваш подрядчик.

Хотя процессы могут различаться в зависимости от состояния вашей крыши, вот что вы можете ожидать.

1. Тщательный осмотр крыши.

Перед реставрацией металлической кровли кровельщики New Philadelphia OH приступают к работе, сначала они полностью осматривают вашу крышу. Это поможет им обнаружить любые существующие проблемы, такие как ржавчина, грязь, влага, мох и проколотые участки.

2. Чистка и ремонт.

Как только кровельные подрядчики заметят эти проблемы, они сначала проведут тщательную очистку, а затем отремонтируют все поврежденные части вашей крыши. Иногда им необходимо заменить сломанные участки, которые уже нельзя заклеить.

3. Нанесение прочного и водонепроницаемого покрытия.

Важнейшим этапом является нанесение прочного металлического кровельного покрытия. Здесь, в J&M Roofing LLC, мы используем кровельные покрытия Conklin.

Являясь одним из лучших покрытий в кровельной отрасли, он эффективно изолирует негерметичные участки вашей крыши. Реставрационные покрытия Conklin также гибки, чтобы приспосабливаться к ежедневным изменениям температуры и перемещениям здания.

Таким образом, можно избежать проблем с крышей, пока покрытие находится на месте. Покрытия также придают вашей крыше новый и яркий вид. В то же время покрытия отражают солнечный свет, чтобы снизить температуру внутри вашего здания.

Прежде чем искать услуги по металлическим кровлям New Philadelphia

Как мы упоминали ранее в этом сообщении в блоге, вам нужно быть осторожным при выборе подрядчика для восстановления вашей крыши. Пригласите профессионала, который имеет опыт и навыки для выполнения процесса восстановления.

Читайте также:
Базовый расчет мощности вентилятора (кВт/куб. фут/мин) | LEEDпользователь

Не все кровельные подрядчики, с которыми вы встречаетесь в первый раз, могут предоставить вам качественную работу. Многие владельцы зданий сожалеют о том, что не провели надлежащего исследования, потому что торопились.

Если вы попали на наш веб-сайт, потому что выполнили поиск в Google или кто-то порекомендовал нас, вы попали в нужное место. J&M Roofing LLC — местная компания, специализирующаяся на реставрации металлических крыш в Нью-Филадельфии, штат Огайо.

Мы вернем вашей старой кровле ее первоначальный вид путем качественной реставрации по разумной цене. Мы индивидуально адаптируем наши услуги для удовлетворения ваших конкретных потребностей. Узнайте, почему наши клиенты любят нашу работу.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: