Разрешение требуется для таких проектов, как новое строительство, дополнения, реконструкция или ремонт электрических, механических и сантехнических систем. Все новые разрешения и утверждения должны быть представлены онлайн. Посетите страницу Формы и публикации, чтобы получить полный список всех строительных форм, информационные бюллетени и другие полезные ресурсы.
Сколько времени займет обработка моего заявления на получение разрешения?
Выберите разрешение или одобрение ниже, чтобы начать подачу заявки. Просмотрите наши часто задаваемые вопросы о разрешениях.
Подайте заявку на отправку запросов на использование альтернативных материалов, методов проектирования или строительства или предлагаемую модификацию кода для вашего проекта. Все изменения, модификации или поправки к утвержденным планам и спецификациям во время строительства должны быть рассмотрены и одобрены городом Сан-Диего до того, как они будут включены в строительную документацию.
Это разрешение гарантирует, что строительные проекты соответствуют местным, государственным и федеральным стандартам землепользования, зонирования и строительства, а также проверяет соблюдение минимальных стандартов, которые помогают защитить жизнь или здоровье, здоровье населения, имущество и благосостояние. Заявки на изменение адреса/адреса также следует подавать по этому адресу. Право на быструю проверку будет определяться персоналом в зависимости от масштаба проекта.
Включает ли ваш проект что-либо из перечисленного ниже?
Заявка/разрешение требуется для каждого пункта ниже.
- Достройка/реконструкция одноэтажного жилого помещения (дома, квартиры, таунхауса и т. д.) или дуплекса. Узнайте больше о надстройке/реконструкции одноэтажного жилого дома (дома, квартиры, таунхауса и т. д.) или дуплекса; , гаражи, патио, стандартная подпорная стенка, спа, бассейн; , гостевые помещения;
- Улучшение интерьера арендатора, не связанное с какими-либо структурными работами в зданиях, классифицируемых Строительным кодексом Калифорнии как бизнес, коммерческий, фабричный и / или складской классы, общей площадью не более 10,000 XNUMX кв. Футов или не более двух этажей; ; ; или же .
Подайте заявку на внесение изменений в утвержденную планировку и разрешение на право проезда или подайте заявку на отсроченное утверждение As-Grade. Для проектов, изначально выпущенных в бумажной версии, рецензентам потребуется загрузить отсканированный набор утвержденных чертежей.
Подайте заявку на внесение изменений в утвержденные разрешения на строительство, комбинирование, сантехническое, механическое, электрическое и знаковое разрешение, а также на отложенную подачу. Для проектов, изначально выпущенных в бумажной версии, рецензентам потребуется загрузить отсканированный набор утвержденных чертежей.
Разрешения на снос/снос требуются для полного сноса и/или удаления любого строения и проверяются на соответствие минимальным стандартам, необходимым для защиты общественного здоровья, безопасности и благополучия. Целью этих процедур является защита населения от телесных повреждений или материального ущерба, а также обеспечение завершения сноса или удаления и очистки объекта. Разрешение на снос/удаление не требуется для сноса части строения. Для частичного сноса потребуется разрешение на строительство.
Это разрешение требуется, когда проект может оказать воздействие на окружающую территорию из-за предлагаемого использования, конструктивных особенностей или местоположения проекта. Существенный обзор соответствия, запросы на изменение существующих дискреционных разрешений, а также запросы на разработку и утверждение политики, описанные в Информационном бюллетене 503, следует отправлять по этому адресу.
Это разрешение требуется для установки, изменения, добавления или замены электропроводки, устройств, приборов или оборудования, а также для соблюдения минимальных стандартов, необходимых для защиты жизни или здоровья, здоровья населения, имущества и благосостояния.
Разрешения на установку фотоэлектрических элементов (PV), не подпадающие под действие разрешения на установку солнечных фотоэлектрических модулей на крыше жилого дома, приведенного ниже, и станции зарядки электромобилей, не требующие разрешения на строительство, должны быть представлены по этой ссылке. Если объем работ включает какие-либо структурные модификации существующего здания, любые новые конструкции или если фотоэлектрические панели монтируются на земле, необходимо предоставить разрешение на строительство.
Вы подаете заявку на получение простого разрешения на электромонтаж без плана для незначительной установки? Это включает:
РАЗРЕШЕНИЯ
Разрешение на строительство — это разрешение на начало строительства — юридический документ, который обеспечивает постоянную запись о строительстве, подтверждающую, что строительный проект соответствует действующим требованиям строительных норм и правил и, при необходимости, соответствует утвержденным планам и спецификациям. Разрешения также формируют отчет о завершенных проверках и окончательном утверждении. Некоторые мелкие проекты по благоустройству дома могут не требовать разрешения.
Что такое разрешение?
Разрешение на строительство — это разрешение на начало строительства — юридический документ, который обеспечивает постоянную запись о строительстве, подтверждающую, что строительный проект соответствует действующим требованиям строительных норм и правил и, при необходимости, соответствует утвержденным планам и спецификациям. Разрешения также формируют отчет о завершенных проверках и окончательном утверждении. Некоторые мелкие проекты по благоустройству дома могут не требовать разрешения.
Какой тип разрешения вам нужен?
Общие разрешения
ШАГ 1
Заявка на получение разрешения
Разрешение может быть выдано только подрядчику с соответствующей лицензией (лицензиями), владельцу недвижимости в определенных случаях или уполномоченному агенту, представляющему одного из этих двух заявителей.
ШАГ 2
Список агентств, предоставленный заявителю
Для некоторых разрешений потребуются дополнительные одобрения агентств, прежде чем разрешение может быть выдано. Например, установка частной септической системы потребует одобрения Департамента здравоохранения.
ШАГ 3
Утверждение(я) агентства или квитанция(и) и оплата разрешительных сборов
ШАГ 4
Разрешение выдано
ШАГ 5
Запросить инспекцию
Владелец разрешения должен запросить проверку в течение 12 месяцев после выдачи разрешения, чтобы избежать истечения срока действия разрешения. Последующий осмотр необходимо запрашивать каждые 180 дней.
Расскажите мне о разрешениях
Что такое разрешительный процесс?
Когда заявка на получение разрешения заполнена, а проверка плана либо одобрена, либо не требуется, тогда может быть выдано разрешение. Выдача разрешения зависит от одобрения других необходимых агентств, которые могут быть инициированы в зависимости от объема работ. Разрешение может быть выдано только подрядчику с соответствующей лицензией (лицензиями) Государственного лицензионного совета подрядчиков (CSLB), владельцу собственности в определенных случаях или агенту, представляющему одного из этих двух получателей разрешений. Взимается плата за разрешение, и получателю разрешения выдаются надлежащие разрешительные документы для начала строительства.
Когда требуется разрешение?
Как правило, разрешение требуется для следующих целей:
- Новостройки
- Дополнения к постройкам
- Улучшения арендатора
- Преобразование дополнительных жилых единиц
- Разные предметы (террасы, террасы, заборы более 6 футов, камины, бассейны, подпорные стены, полосы ADA и пути движения и т. д.)
- Реконструкция и ремонт (изменения в размещении или использовании, переоборудование гаража, переделка кухни, лепнина, замена окон и дверей и т. д.)
- Новые, расширенные или замененные электрические элементы
- Новые, расширенные или замененные механические элементы
- Новые, расширенные или замененные элементы сантехники
- Оценка работы
Дополнительную информацию см. в разделе Работа без разрешений.
Зачем нужно разрешение?
Дом или бизнес является значительным капиталовложением для владельца недвижимости. Работы, выполненные без получения необходимого разрешения, являются незаконным строительством. Неразрешенное строительство может быть проблематичным для нынешнего или будущего владельца недвижимости, поскольку влияет на стоимость перепродажи, вызывает дополнительные расходы на разрешение или снос неразрешенных работ, отказ в страховых исках, возможное гражданское или уголовное преследование, а также неопределенность в отношении безопасности и качества неразрешенных объектов. строительство.
Кто может получить разрешение?
Разрешение может быть выдано только подрядчику с соответствующей лицензией (лицензиями), владельцу недвижимости в определенных случаях или уполномоченному агенту, представляющему одного из этих двух получателей разрешений. Государственный лицензионный совет подрядчиков (CSLB), Кодекс предприятий и профессий (BPC) и строительные нормы и правила предоставляют дополнительную информацию о том, кто может получить разрешение на каждую специализированную торговлю.
Наем подрядчика
Несмотря на то, что существуют положения, позволяющие домовладельцу завершать определенные жилые проекты, для большинства строительных проектов требуется привлечение квалифицированных лицензированных подрядчиков. Вы сами выбираете, какого подрядчика (подрядчиков) вы нанимаете. Государственный лицензионный совет подрядчиков (CSLB) отвечает за выдачу лицензий квалифицированным подрядчикам. Для получения дополнительной информации о найме подрядчика свяжитесь с (CSLB).
Где получить разрешение?
Разрешения на строительство необходимо получить в местном районном управлении по строительству и безопасности, которое обслуживает предполагаемый адрес проекта.
Можно ли получить разрешения онлайн?
Когда истечет срок действия моего разрешения?
Срок действия разрешения истекает, если работа не была начата в течение 12 месяцев с даты выдачи разрешения или если срок работы превышает 180 дней в любое время после начала работы. Получателю разрешения может быть предоставлено одно или несколько продлений на 180 дней каждое по письменному запросу. Разрешения, выданные для пресечения нарушения(ий) в связи с действиями по обеспечению соблюдения кодекса, истекают и становятся недействительными в дату, установленную Строительным служащим. Может потребоваться плата за продление до 25 процентов от платы за разрешение. По истечении срока действия разрешения должно быть подано новое заявление на получение разрешения, а также должны быть уплачены новые проверки плана и сборы за разрешение.
Где я могу найти записи о разрешении?
Записи о разрешениях можно найти по адресу:
- Местное районное управление по строительству и безопасности. . Это приложение отсканировало изображения разрешений для следующих районных отделений: Сан-Габриэль-Вэлли, Ла-Пуэнте, Саут-Уиттиер, Карсон, Ломита, Юго-Запад, Восточный Лос-Анджелес, Калабасас и части Санта-Клариты.
Как разрешение на сортировку может повлиять на разрешение на строительство?
После утверждения плана планировки и выдачи разрешения на планировку, если предлагаемая планировка связана с разрешением на строительство, до получения разрешения на строительство требуется предварительное утверждение планировки. Разрешение на сортировку не будет окончательно оформлено, и никакие залоговые обязательства не будут выпущены до тех пор, пока все разрешения, относящиеся к сортировочным работам, не будут окончательно оформлены инспектором.
Закон Вирджинии
Создание отчета: Отметьте разделы, которые вы хотите включить в отчет, а затем используйте кнопку «Создать отчет» в нижней части страницы, чтобы создать отчет. После создания отчета у вас будет возможность загрузить его в формате pdf, распечатать или отправить по электронной почте.
Административный кодекс Вирджинии
Раздел 13. Жилье
Агентство 5. Департамент жилищно-коммунального хозяйства
Глава 63. Единый строительный кодекс штата Вирджиния.
13В переменного тока5-63-80. Раздел 108 Заявка на получение разрешения.
A. Раздел 108.1 Когда требуются приложения. Заявка на получение разрешения должна быть подана строительному чиновнику, и разрешение должно быть получено до начала любого из следующих видов деятельности, за исключением случаев, когда заявки на аварийное строительство, переделку или замену оборудования необходимо подавать до конца первого рабочего дня. который следует за днем начала таких работ. Кроме того, строительный чиновник может дать разрешение на начало работ до получения заявления или выдачи разрешения.
1. Строительство или снос здания или сооружения. Установки или изменения, включающие (i) удаление или добавление любой стены, перегородки или их части, (ii) любого конструктивного компонента, (iii) ремонт или замену любого необходимого компонента пожаро- или дымостойкой сборки, (iv) изменение любых необходимых средств эвакуационной системы, включая добавление аварийного дополнительного оборудования, (v) системы водоснабжения и распределения, санитарной канализации или системы вентиляции, (vi) электропроводки, (vii) системы противопожарной защиты, механических систем или системы подачи топлива или (viii) любое оборудование, регулируемое USBC.
2. Для смены жилья заявление на получение разрешения должно быть подано, когда VEBC требует новый сертификат владения.
3. Перемещение границы участка, повышающее опасность или снижающее уровень безопасности существующего здания или сооружения по сравнению со строительными нормами, в соответствии с которыми такое здание или сооружение было построено.
4. Удаление или нарушение любых асбестосодержащих материалов при строительстве или сносе здания или сооружения, включая пристройки.
B. Раздел 108.2 Исключения из подачи заявки на разрешение. Несмотря на требования Раздела 108.1, заявление на получение разрешения и любые связанные с этим проверки не требуются для следующего: однако этот раздел не должен истолковываться как освобождающий такую деятельность от других применимых требований настоящего кодекса. Кроме того, когда владелец или агент владельца запрашивает разрешение на любое из следующих действий, тогда должно быть выдано разрешение и необходимы любые соответствующие проверки.
1. Установка проводки и оборудования, которые (i) работают при напряжении менее 50 вольт, (ii) предназначены для систем широкополосной связи, (iii) не подпадают под действие Раздела 102.3(1) или 102.3(4), или (iv) предназначены для системы мониторинга или автоматизации в жилых помещениях, за исключением случаев, когда любые такие установки расположены в пространстве, проникают в огнестойкие или дымонепроницаемые конструкции или являются компонентом любого из следующего:
1.1. Система пожарной сигнализации.
1.2. Система обнаружения пожара.
1.3. Система пожаротушения.
1.4. Система контроля дыма.
1.5. Система надзора за пожарной безопасностью.
1.6. Система контроля пожарной безопасности лифта.
1.7. Система контроля доступа или выхода или система запирания или блокировки выхода с задержкой.
1.9. Система управления дверью.
2. Одноэтажные отдельно стоящие конструкции, используемые в качестве сараев для инструментов и складов, игровых домиков или аналогичных целей, при условии, что площадь здания не превышает 256 квадратных футов (23.78 м 2 ) и конструкции не относятся к группам F-1 или H.
3. Отдельно стоящие сборные здания, в которых размещается оборудование публично регулируемой коммунальной службы, при условии, что площадь пола не превышает 150 квадратных футов (14 м 2 ).
4. Палатки или конструкции на воздушной опоре, или и то, и другое, занимающие площадь 900 квадратных футов (84 м 2 ) или менее, включая в пределах этой площади все соединительные зоны или помещения с общими средствами выхода или входа, при условии, что такие палатки или конструкции рассчитаны на 50 и менее человек.
5. Заборы любой высоты, если только они не требуются для безопасности пешеходов, как это предусмотрено статьей 3306, или не используются в качестве барьера для плавательного бассейна.
6. Бетонные или каменные стены, при условии, что такие стены не превышают шести футов в высоту над уровнем отделки. Декоративные колпаки колонн не должны рассматриваться как увеличивающие высоту стены, и им разрешается выходить за пределы измерения высоты в шесть футов.
7. Подпорные стенки, поддерживающие менее трех футов несбалансированного наполнителя, которые не предназначены для сбора жидкостей класса I, II или III-A или для поддержки надстройки, отличной от обычного несбалансированного наполнителя.
8. Плавательные бассейны с площадью поверхности не более 150 квадратных футов (13.95 м 2 ), объемом не более 5,000 19,000 галлонов (24 610 л) и глубиной менее XNUMX дюймов (XNUMX мм).
9. Знаки в соответствии с условиями раздела H101.2 Приложения H.
10. Замена существующих надземных контейнеров для сжиженного нефтяного газа той же емкости в том же месте и связанных с ними регуляторов при установке обслуживающим поставщиком газа.
11. Флагштоки высотой 30 футов (9144 мм) или меньше.
12. Временные пандусы, обслуживающие жилые помещения групп R-3 и R-5, где высота входа, обслуживаемого пандусом, не превышает 30 дюймов (762 мм) над землей.
13. Строительные работы, которые должностное лицо строительства считает незначительными и обычными и которые не оказывают неблагоприятного воздействия на здоровье населения или общую безопасность.
14. Текущий ремонт, который включает в себя следующее:
14.1. Замена окон и дверей на окна и двери аналогичного действия и размеров проема, не требующие изменения существующего рамного проема и не требующие огнестойкости по группе Р-2 при обслуживании одного жилого помещения и по группам Р- 3, Р-4 и Р-5.
14.2. Замена сантехники и скважинных насосов во всех группах без переделки систем водоснабжения и разводки, систем хозяйственно-бытового водоотвода или вентиляционных систем.
14.3. Замена выключателей общего назначения, светорегуляторов и выключателей управления, розеток 125 вольт-15 или 20 ампер, светильников (осветительной арматуры) и потолочных (лопастных) вентиляторов в группе R-2 при обслуживании одной жилой единицы и в группах R-3, Р-4 и Р-5.
14.4. Замена механического оборудования при условии, что такое оборудование не работает на газе или мазуте в группе Р-2 при обслуживании индивидуального жилого дома и в группах Р-3, Р-4 и Р-5.
14.5. Замена неограниченного количества кровельного покрытия или обшивки по группам Р-3, Р-4 или Р-5 при условии, что здание или сооружение не находится в районе, где номинальная расчетная скорость ветра превышает 100 миль в час (44.7 м/с). во-вторых) и замена 100 квадратных футов (9.29 м 2 ) или менее кровельного покрытия во всех группах и во всех ветровых зонах.
14.6. Замена 256 квадратных футов (23.78 м 2 ) или меньше настила крыши в группах R-3, R-4 или R-5, если только настил, подлежащий замене, не требовался во время первоначального строительства для огнезащитной обработки или защищены каким-либо другим способом, образуя противопожарное окончание стены.
14.7. Установка или замена полов во всех помещениях.
14.8. Замена внутренней отделки стен или потолка класса C, установленных в группах A, E и I, и замена всех классов внутренней отделки стен или потолка в других группах.
14.9. Установка или замена фурнитуры или отделки.
14.10. Применение краски или обоев.
14.11. Прочие ремонтные работы, которые должностное лицо здания считает мелкими и обычными, не наносящими вреда здоровью населения или общей безопасности.
15. Склепы, мавзолеи и колумбарии, площадь которых не превышает 1,500 139.35 квадратных футов (2 м XNUMX ), если здание или сооружение не предназначено для проживания и используется исключительно для захоронения останков людей или животных и не подлежит специальному осмотру.
16. Модернизация безопасности рекламных щитов для добавления или замены стальных мостков, стальных лестниц или стальных страховочных тросов.
1. Заявка на получение разрешения может быть запрошена должностным лицом по строительству для установки замены сайдинга, кровли и окон в зданиях в историческом районе, обозначенном населенным пунктом в соответствии с § 15.2-2306 Кодекса Вирджинии.
2. Заявка на получение разрешения может быть запрошена должностным лицом по строительству для любых объектов, освобожденных в этом разделе, которые расположены в особой зоне риска наводнения.
C. Раздел 108.3 Информация о заявителе, обработка по почте. Заявка на получение разрешения подается владельцем или арендатором соответствующего имущества или агентом любого из них, или RDP, подрядчиком или субподрядчиком, связанным с работой, или любым из их агентов. В заявке должны быть указаны полное имя и адрес владельца, арендатора и заявителя. Если владельцем или арендатором является юридическое лицо, когда и в той мере, в какой это необходимо должностным лицом здания, также должны быть предоставлены полные имена и адреса ответственных должностных лиц.
Заявка на получение разрешения может быть подана по почте, и такие заявки на получение разрешения должны обрабатываться по почте, если соискатель разрешения добровольно не выберет иное. Ни в коем случае от заявителя не требуется личное присутствие.
Должностное лицо по строительству может принимать заявки на получение разрешения посредством электронных представлений при условии получения информации, требуемой в соответствии с настоящим разделом.
D. Раздел 108.4 Предпосылки для получения разрешения. В соответствии с § 54.1-1111 Кодекса Вирджинии любое лицо, обращающееся в строительный департамент с просьбой о строительстве, сносе или улучшении любой конструкции, должно до выдачи разрешения предоставить либо (i) удовлетворительное доказательство строительному чиновнику, что он имеет надлежащую лицензию или сертификат в соответствии с условиями или Главой 11 (§ 54.1-1000 и последующие) Раздела 54.1 Кодекса Вирджинии для выполнения того же или надзора или (ii) подачи письменного заявления о том, что он не подлежит лицензию или сертификацию в качестве подрядчика или субподрядчика в соответствии с главой 11 раздела 54.1 Кодекса штата Вирджиния. Заявитель также должен предоставить убедительные доказательства того, что налоги или лицензионные сборы, требуемые любым округом, городом или городом, были уплачены, чтобы иметь право участвовать в торгах или заключать контракты на работу, на которую было подано разрешение.
E. Раздел 108.5 Назначение агента по залоговому удержанию механиков. В соответствии с § 36-98.01 Кодекса Вирджинии разрешение на строительство, выданное для любого жилого дома на одну или две семьи, должно во время выдачи содержать, по запросу заявителя, имя, почтовый адрес и номер телефона агента по удержанию залога механиков, как определено в § 43-1 Кодекса Вирджинии. Если заявитель не запрашивает назначение агента по залоговому праву механика, в разрешении на строительство во время выдачи должно быть указано, что ни один из них не был назначен, со словами «Ни один не назначен».
Примечание. В соответствии с § 43-4.01A Кодекса штата Вирджиния разрешение может быть изменено после того, как оно было первоначально выдано, с указанием имени агента по залоговому праву механика или нового агента по залоговому праву механика.
F. Раздел 108.6 Форма заявки, описание работы. Заявка на получение разрешения подается на бланке, предоставленном местным строительным отделом. Заявка должна содержать общее описание и местонахождение предполагаемых работ, а также другую информацию, которую строительный чиновник сочтет необходимой.
G. Раздел 108.7 Поправки к заявке. Заявка на получение разрешения может быть изменена в любое время до завершения работ, регулируемых разрешением. Дополнительные строительные документы или другие записи также могут быть представлены аналогичным образом. Все такие представления имеют такую же силу, как если бы они были поданы вместе с первоначальной заявкой на получение разрешения, и должны храниться таким же образом, как и первоначальные заявки.
H. Раздел 108.8 Срок давности применения. Заявка на получение разрешения на любую предлагаемую работу считается отклоненной через шесть месяцев после даты подачи, если только такая заявка не рассматривалась добросовестно или не было выдано разрешение, за исключением случаев, когда должностное лицо, занимающееся строительством, уполномочено предоставить одно или больше продлений времени, если будет продемонстрирована уважительная причина.
§ 36-98 Кодекса Вирджинии.
Взято из реестра Вирджинии, том 22, выпуск 3, эфф. 16 ноября 2005 г .; с поправками, Регистр Вирджинии, том 24, выпуск 14, эфф. 1 мая 2008 г.; Том 27, Выпуск 2, эфф. 1 марта 2011 г.; Изменение даты вступления в силу, 27:5 VA.R. 534 8 ноября 2010 г.; с поправками, Регистр Вирджинии, том 30, выпуск 16, эфф. 14 июля 2014 г.; Том 34, Выпуск 18, эфф. 4 сентября 2018 г.; Том 37, выпуск 14, эфф. 1 июля 2021 г.
Адреса веб-сайтов, указанные в Административном кодексе Вирджинии в документах, включенных посредством ссылки, предназначены только для удобства читателя, не обязательно могут быть активными или текущими, и на них нельзя полагаться. Чтобы обеспечить точность информации, включенной посредством ссылки, читателю рекомендуется использовать исходный документ, описанный в регламенте.
В качестве услуги для общественности Административный кодекс Вирджинии предоставляется в режиме онлайн Генеральной Ассамблеей Вирджинии. Мы не можем отвечать на юридические вопросы или отвечать на запросы о юридической консультации, включая применение закона к конкретному факту. Чтобы понять и защитить свои законные права, вам следует проконсультироваться с адвокатом.
