Информационный бюллетень: Двухпартийная сделка по инфраструктуре
Сегодня Конгресс принял двухпартийное соглашение об инфраструктуре (Закон об инвестициях в инфраструктуру и рабочих местах), которое является инвестицией раз в поколение в инфраструктуру и конкурентоспособность нашей страны. Слишком долго вашингтонские политики праздновали «неделю инфраструктуры», ни разу не согласившись построить инфраструктуру. Президент пообещал работать через проход, чтобы добиться результатов и восстановить нашу разрушающуюся инфраструктуру. После того, как президент выдвинул свой план сделать именно это, а затем договорился о сделке с членами Конгресса от обеих партий, этот исторический закон перемещается к нему на подпись.
Эта двухпартийная сделка по инфраструктуре восстановит дороги, мосты и железные дороги Америки, расширит доступ к чистой питьевой воде, обеспечит каждому американцу доступ к высокоскоростному Интернету, решит климатический кризис, продвинет экологическую справедливость и инвестирует в сообщества, которые слишком часто остаются без внимания. позади. Законодательство поможет ослабить инфляционное давление и укрепить цепочки поставок за счет давно назревших улучшений в портах, аэропортах, железных и автомобильных дорогах нашей страны. Это будет способствовать созданию высокооплачиваемых рабочих мест для профсоюзов и устойчивому и справедливому росту экономики, чтобы все добились успеха на десятилетия вперед. В сочетании с разработанной президентом программой Build Back Framework это позволит создавать в среднем 1.5 миллиона рабочих мест в год в течение следующих 10 лет.
Этот исторический закон будет:
Доставьте чистую воду всем американским семьям и устраните ведущие линии обслуживания страны. В настоящее время до 10 миллионов американских семей и 400,000 55 школ и детских садов не имеют доступа к безопасной питьевой воде. В рамках двухпартийной сделки по инфраструктуре будет инвестировано XNUMX миллиардов долларов для расширения доступа к чистой питьевой воде для домашних хозяйств, предприятий, школ и детских садов по всей стране. Законодательство будет инвестировать в водную инфраструктуру и устранять свинцовые трубы, в том числе в племенных нациях и неблагополучных сообществах, которые больше всего в этом нуждаются, от сельских до городов, испытывающих трудности.
Убедитесь, что каждый американец имеет доступ к надежному высокоскоростному Интернету. Широкополосный интернет необходим американцам, чтобы выполнять свою работу, в равной степени участвовать в школьном обучении, здравоохранении и оставаться на связи. Тем не менее, по одному определению, более 30 миллионов американцев живут в районах, где нет широкополосной инфраструктуры, обеспечивающей минимально приемлемые скорости — особая проблема в сельских общинах по всей стране. И, согласно последним данным ОЭСР, среди 35 исследованных стран США занимают второе место по стоимости широкополосного доступа. Двухпартийная сделка по инфраструктуре предоставит 65 миллиардов долларов, чтобы помочь каждому американцу получить доступ к надежному высокоскоростному Интернету благодаря историческим инвестициям в развертывание инфраструктуры широкополосной связи. Закон также поможет снизить цены на интернет-услуги и сократить цифровой разрыв, чтобы больше американцев могли позволить себе доступ в Интернет.
Ремонтируйте и восстанавливайте наши дороги и мосты, уделяя особое внимание смягчению последствий изменения климата, устойчивости, справедливости и безопасности для всех пользователей. В Соединенных Штатах 1 из 5 миль автомагистралей и основных дорог, а также 45,000 110 мостов находятся в плохом состоянии. Законодательство повторно санкционирует программы наземного транспорта на пять лет и инвестирует 20,000 миллиардов долларов в дополнительное финансирование для ремонта наших дорог и мостов и поддержки крупных трансформационных проектов. Двухпартийная сделка по инфраструктуре представляет собой крупнейшую инвестицию в ремонт и реконструкцию мостов в нашей стране со времени строительства системы автомагистралей между штатами. Он восстановит наиболее экономически значимые мосты в стране, а также тысячи мостов меньшего размера. Закон также включает первую в истории программу «Безопасные улицы и дороги для всех» для поддержки проектов по сокращению дорожно-транспортных происшествий, которые унесли более 2021 XNUMX жизней в первой половине XNUMX года.
Улучшите транспортные возможности для миллионов американцев и сократите выбросы парниковых газов за счет крупнейших инвестиций в общественный транспорт в истории США. Инфраструктура общественного транспорта в Америке неадекватна — с многомиллиардным отставанием в ремонте, представляющим собой более 24,000 5,000 автобусов, 200 39 железнодорожных вагонов, 89.9 станций и тысячи миль путей, сигналов и энергосистем, нуждающихся в замене. Цветные сообщества в два раза чаще пользуются общественным транспортом, и многие из этих сообществ не имеют достаточного количества вариантов общественного транспорта. Транспортный сектор в Соединенных Штатах в настоящее время является крупнейшим источником выбросов парниковых газов. Законодательство включает новые инвестиции в размере XNUMX миллиардов долларов США для модернизации транзита, в дополнение к продлению существующих транзитных программ в течение пяти лет в рамках повторной авторизации наземного транспорта. В общей сложности новые инвестиции и повторная авторизация в рамках двухпартийной сделки по инфраструктуре обеспечивают XNUMX млрд долларов гарантированного финансирования общественного транспорта в течение следующих пяти лет — это крупнейшая федеральная инвестиция в общественный транспорт в истории. Закон расширит возможности общественного транспорта в каждом штате страны, заменит тысячи неисправных транспортных средств, включая автобусы, на чистые транспортные средства с нулевым уровнем выбросов и улучшит доступность для пожилых людей и людей с ограниченными возможностями.
Модернизируйте аэропорты и порты нашей страны, чтобы укрепить наши цепочки поставок и предотвратить сбои, вызвавшие инфляцию. Это повысит конкурентоспособность США, создаст больше рабочих мест лучшего качества в этих центрах и сократит выбросы. Десятилетия пренебрежения и недостаточных инвестиций в нашу инфраструктуру привели к тому, что звенья в наших цепочках поставок движения товаров с трудом справляются с нашим сильным экономическим восстановлением после пандемии. Двухпартийная сделка по инфраструктуре внесет фундаментальные изменения, которые давно назрели для портов и аэропортов нашей страны, поэтому это больше не повторится. США построили современную авиацию, но наши аэропорты сильно отстают от наших конкурентов. Согласно некоторым рейтингам, ни один из аэропортов США не входит в число 25 лучших аэропортов мира. Наши порты и водные пути также нуждаются в ремонте и переосмыслении. Законодательство инвестирует 17 миллиардов долларов в портовую инфраструктуру и водные пути и 25 миллиардов долларов в аэропорты для устранения незавершенных работ по ремонту и техническому обслуживанию, сокращения заторов и выбросов вблизи портов и аэропортов, а также внедрения электрификации и других низкоуглеродных технологий. Современная, отказоустойчивая и устойчивая портовая, аэропортовая и грузовая инфраструктура укрепит наши цепочки поставок и поддержит конкурентоспособность США за счет устранения узких мест и ускорения торговли, а также снижения воздействия на окружающую среду на соседние сообщества.
Сделайте крупнейшие инвестиции в пассажирские железные дороги с момента создания Amtrak. Пассажирские железные дороги США отстают от остального мира по надежности, скорости и охвату. Китай уже имеет 22,000 2035 миль высокоскоростной железной дороги и планирует удвоить ее к 66 году. Законодательство отводит железной дороге центральную роль в нашем транспортном и экономическом будущем, инвестируя 50 миллиардов долларов в дополнительное финансирование железной дороги, чтобы устранить отставание Amtrak в обслуживании, модернизировать Северо-восточный коридор и обеспечить железнодорожное сообщение мирового класса в районах за пределами северо-востока и средней Атлантики. Это крупнейшая инвестиция в пассажирские железные дороги с момента создания Amtrak XNUMX лет назад, и она создаст безопасные, эффективные и безвредные для климата альтернативы для перевозки людей и грузов.
Создайте национальную сеть зарядных устройств для электромобилей (EV). Доля рынка США в продажах подключаемых электромобилей составляет всего одну треть от размера китайского рынка электромобилей. Это нужно изменить. Законодательство предусматривает инвестиции в размере 7.5 миллиардов долларов в создание национальной сети зарядных устройств для электромобилей в Соединенных Штатах. Это важный шаг в стратегии президента по борьбе с климатическим кризисом, и он создаст хорошие рабочие места в обрабатывающей промышленности США. Законодательство предоставит финансирование для развертывания зарядных устройств для электромобилей вдоль автомагистралей, чтобы облегчить поездки на дальние расстояния, а также внутри населенных пунктов, чтобы обеспечить удобную зарядку там, где люди живут, работают и делают покупки. Эти инвестиции поддержат цель президента по созданию общенациональной сети из 500,000 XNUMX зарядных устройств для электромобилей, чтобы ускорить внедрение электромобилей, сократить выбросы, улучшить качество воздуха и создать высокооплачиваемые рабочие места по всей стране.
Модернизируйте нашу энергетическую инфраструктуру, чтобы поставлять чистую и надежную энергию по всей стране, и внедряйте передовые энергетические технологии для достижения нулевого уровня выбросов в будущем. По данным Министерства энергетики США, перебои в подаче электроэнергии обходятся экономике США в 70 миллиардов долларов в год. Инвестиции двухпартийной инфраструктурной сделки на сумму более 65 миллиардов долларов включают в себя крупнейшие инвестиции в передачу экологически чистой энергии и сети в истории Америки. Это улучшит нашу энергетическую инфраструктуру, построив тысячи миль новых устойчивых линий электропередачи, чтобы способствовать расширению использования возобновляемых источников энергии и чистой энергии при одновременном снижении затрат. И он будет финансировать новые программы для поддержки разработки, демонстрации и внедрения передовых технологий экологически чистой энергии, чтобы ускорить наш переход к экономике с нулевым уровнем выбросов.
Сделайте нашу инфраструктуру устойчивой к воздействию изменения климата, кибератак и экстремальных погодных явлений. Миллионы американцев каждый год ощущают на себе последствия изменения климата, когда их дороги размыты, отключается электричество или затапливаются школы. Только в прошлом году Соединенные Штаты столкнулись с 22 стихийными бедствиями, связанными с погодой и климатом, ущерб от каждого из которых превысил 1 миллиард долларов, а совокупный ущерб составил почти 100 миллиардов долларов. Цветные люди с большей вероятностью проживают в районах, наиболее уязвимых к наводнениям и другим погодным явлениям, связанным с изменением климата. Законодательство делает наши сообщества более безопасными, а нашу инфраструктуру более устойчивой к последствиям изменения климата и кибератак, с инвестициями в размере более 50 миллиардов долларов США для защиты от засух, жары, наводнений и лесных пожаров, в дополнение к крупным инвестициям в погодные условия. Законодательство является крупнейшей инвестицией в устойчивость физических и природных систем в американской истории.
Осуществите крупнейшие в американской истории инвестиции в борьбу с унаследованным загрязнением, очистив участки Суперфонда и заброшенных месторождений, рекультивировав заброшенные шахты и закрыв заброшенные нефтяные и газовые скважины. В тысячах сельских и городских поселений по всей стране сотни тысяч бывших промышленных и энергетических объектов сейчас простаивают и являются источниками упадка и загрязнения. Близость к сайту Superfund может привести к повышенному уровню свинца в крови детей. Законопроект предусматривает инвестиции в размере 21 миллиарда долларов в очистку объектов Superfund и действующих месторождений, рекультивацию заброшенных шахтных земель и закрытие бесхозных нефтяных и газовых скважин. Эти проекты будут устранять экологический ущерб, устранять унаследованное загрязнение, которое наносит ущерб общественному здоровью сообществ, создавать хорошо оплачиваемые профсоюзные рабочие места и продвигать давно назревшую экологическую справедливость. Эти инвестиции принесут пользу цветным сообществам, поскольку было обнаружено, что 26% чернокожих Американцы и 29% латиноамериканцев живут в пределах 3 миль от сайта Superfund, что выше, чем среди американцев в целом.
Строительство нового дома с использованием классических конструкций
Джеки Крейвен уже 20 лет является экспертом по дизайну интерьеров в области архитектуры, декора и устойчивого развития. Она написала две книги на эту тему: «Дом без стресса: красивые интерьеры для спокойствия и гармоничной жизни» и «Здоровый дом: красивые интерьеры, улучшающие окружающую среду и улучшающие ваше самочувствие».
Richer Images / Строительная фотография / Getty Images
Новые дома не всегда такие, какими кажутся. То, что выглядит как деревенская хижина в лесу, может быть перепрофилировано из старых материалов, но все же быть построено заново. Или дом в стиле королевы Анны на улице может быть самым новым ребенком в квартале. В наши дни старое снова становится новым.
Обычно строительство новых домов отражает старые стили домов. Даже если вы нанимаете архитектора для проектирования индивидуального дома специально для вас, дизайн дома часто основан на какой-то традиции прошлого, выбранной вами или вашим архитектором. Колониальный и грузинский дизайны сохраняют устойчивую популярность на протяжении последних двух столетий. Во время расширения жилищного строительства с 1990-х до конца 2000-х строители отреагировали на повышенный интерес к домам в викторианском стиле или стиле загородных коттеджей.
Наши запланированные американские сообщества похожи, поскольку многие из них являются имитациями старых европейских деревень, где все необходимое находится в шаговой доступности. Идти в ногу с тенденциями в новом строительстве — это пожизненное стремление домовладельца и градостроителя, и эти новые тенденции часто предполагают взгляд на классическое прошлое.
Современная королева Анна викторианской эпохи
Угадайте возраст дома, показанного здесь. 125 лет? 50 лет? Недавно построенный?
Если вы хорошо не разбираетесь в современных тенденциях строительства, вы вполне можете подумать, что это хорошо сохранившийся дом, построенный в конце 1800-х годов, и вы не одиноки в этом. Многие ошибочно принимают такой дом за викторианский дом королевы Анны. С круглой башней, широким крыльцом и асимметричным дизайном дом, безусловно, внешность Викторианский. Но ждать. Все окна представляют собой современные плоские блоки, а не классические эркеры или эркеры. И этот сайдинг вообще сделан из дерева, или это фиброцементный или виниловый сайдинг? И это может быть искусственный каменный шпон, а не цельный камень, используемый в башне.
Внутри этого дома в Вене, штат Вирджиния, ответ становится ясен. Это новый дом с современной кухней и ванными комнатами и многими современными элементами. Расположенный в переулке среди старых деревьев, новый дом может выглядеть убедительно исторически с правильным дизайном и правильным выбором материалов.
Коммерциализированный неовикторианский стиль
Неовикторианский дом — это современный дом, в котором заимствуются идеи исторической викторианской архитектуры. В то время как в настоящем викторианском доме может не хватать ванных комнат и шкафов, в неовикторианском (или «новом» викторианском) доме есть все, что нужно для современного образа жизни. Современные материалы, такие как винил и пластик, обычно используются при строительстве неовикторианского дома.
Здесь показан отель Inn at the Park в Саут-Хейвене, штат Мичиган, расположенный недалеко от озера Мичиган. Это новое здание, построенное в 1995 году на цокольном этаже небольшого дома в стиле ранчо. Новое строительство увеличивает площадь бывшего дома, создавая 7,000 квадратных футов жилой площади. Гостиница At the Park отделана винилом и оснащена такими современными удобствами, как отдельные ванные комнаты. Однако декоративные детали и тринадцать каминов придают гостинице настоящий викторианский колорит.
Традиционные неовикторианские детали включают черепицу в форме гребешка, сложную линию крыши с множеством фронтонов, пряничные украшения на вершинах фронтонов и, как правило, навесы. Для большей аутентичности эти владельцы установили подлинные витражи, собранные из настоящих викторианских домов архитектурной антикварной фирмой. Окна, расположенные вдоль переднего фасада здания, придают зданию викторианский вид.
Сделать этот новый дом похожим на великий «старый» викторианский дом было постоянным хобби для владельца Кэрол Энн Холл.
Доступный, расширяемый, устойчивый
Джастин Салливан / Getty Images
Хотя очевидно, что это продукт новой постройки, в этом доме безошибочно чувствуется старомодность. Поместите балюстраду на простое крыльцо, и этот дом может стать фольклорным викторианским фермерским домом.
Сторонницей такого дизайна дома является Марианна Кусато, одна из первых дизайнеров коттеджа «Катрина». Она продолжает проектировать простые, функциональные дома, используя современные материалы и современные энергосберегающие приборы. Дизайн Cusato для нового экономичного дома подчеркивает доступность, расширяемость и устойчивость.
Однако Кузато отмечает, что строительство таких домов в значительном количестве может быть затруднено. Когда рынок жилья требует хорошо построенных домов, должны быть доступны обученные мастера. «Только путем выявления и устранения барьеров, мешающих молодым работникам заниматься квалифицированными трудовыми профессиями, мы можем обеспечить постоянную устойчивость нашей жилищной экономики и рабочей силы для будущих поколений», — пишет она.
Использование современных воспроизведений классических строительных материалов
Тим Грэм / Getty Images
На этом фото крыша выглядит старомодно. Ухоженная кровля из шифера может прослужить 100 и более лет. Но, хотя архитектурный вид может быть заимствован из прошлого, крыша в этом доме совершенно новая и сделана из искусственного камня, а не из натурального сланца.
Для домов, построенных в прошлом, таких как настоящие Котсуолдские коттеджи и викторианские королевы Анны, у строителей и архитекторов было мало вариантов строительных материалов. Не так сегодня. Даже «поддельный» сланец бывает разных форм: от полимеров и резины до литого камня — материала на основе бетона, который имитирует ограненный камень. «Литой камень вызывает ощущение вневременности, которое подходит для любого типа массивного строительства, от жилых домов до соборов», — утверждает Ассоциация литого камня в Соединенном Королевстве.
В настоящее время существует множество современных строительных материалов, которые эффективно имитируют классические натуральные строительные материалы прошлого: фиброцементный сайдинг, который выглядит как классический деревянный сайдинг; металлическая или искусственная каменная черепица, внешне напоминающая шифер; каменный шпон, практически неотличимый от добытых в карьерах блоков гранита или известняка. Доступно множество напольных покрытий массового производства, которые имитируют внешний вид отесанного вручную дерева или натурального камня.
Новый домовладелец должен помнить, что материалы, выбранные для строительства нового старого дома, будут определять его окончательный вид. Такие компании, как Aggregate Industries, предлагают множество альтернатив для достижения желаемого внешнего вида.
Использование старых методов
Гмнихолас / Getty Images
Даже сегодня большинство домов в Соединенных Штатах построено из дерева, как это было, когда первые европейские поселенцы высадились в Новом Свете. Этот тип конструкции, в котором стены и крыши поддерживались каркасом из больших столбов и балок, вытесанных вручную из цельного дерева, просуществовал до викторианской эпохи. Затем началась промышленная революция.
«Лесопильные заводы начали производить габаритные пиломатериалы, которые было гораздо проще транспортировать, резать и возводить, чем большие столбы и балки», — пишет эксперт по благоустройству дома Джозеф Труини. «Плотники обнаружили, что они могут использовать дешевые заводские гвозди, чтобы собрать эти «палки» в конструкции, в которых стены, а не тяжелый каркас, выдерживают вес здания. Эта техника, известная как создание каркаса из воздушных шаров, требовала гораздо меньше навыков и времени, чем работа с огромными бревнами».
Благодаря компьютерному проектированию и прецизионной резке сборные каркасные дома с деревянными колышками снова вернулись в моду. В настоящее время существует множество квалифицированных ремесленных мастерских, специализирующихся на изготовлении традиционных домов с деревянным каркасом; некоторые из этих фирм также предлагают услуги по сборке.
Там, где классические методы обрамления непрактичны, ощущение аутентичности может быть достигнуто опытными плотниками-отделочниками, устанавливающими изготовленную на заказ деревянную отделку и напольное покрытие, используя проверенные временем навыки.
Поиск планов для вашего нового старого дома
Распечатать изображения наследия коллекционера / Getty Images
Почти любой исторический стиль может быть включен в новый или нео, дизайн дома. Дома в неовикторианском, неоколониальном, неотрадиционном и неоэклектическом стилях не в точности повторяют исторические здания. Вместо этого они заимствуют избранные детали, чтобы создать впечатление, что дом намного старше, чем он есть на самом деле. Многие строители и каталоги домов предлагают проекты домов «Нео», которые позволяют построить новый коттедж, обладающий всеми прелестями оригинального дизайна, или новый дом в испанском стиле с классической глинобитной конструкцией.
Ищете больше вдохновения? Поищите в местной библиотеке и Интернете оригинальные чертежи и репродукции каталогов планов домов. Имейте в виду, что эти исторические планы домов не содержат подробных спецификаций, требуемых современными строителями. Однако они будут иллюстрировать детали и планы этажей старых домов. Некоторые компании, которые специализируются на проектах домов, будут предлагать популярные «вдохновленные» проекты — не оригинальный проект Фрэнка Ллойда Райта, например, а план дома, вдохновленный Райтом.
Старые идеи для новых сообществ
Джеймс Ф. Уилсон, 2011 г. / Builder Magazine (обрезка)
Когда люди переходят к новому строительству домов в старом стиле, чтобы удовлетворить их современные потребности и традиционную эстетику, где будут построены эти дома? Новые потребители могут обратиться к общественным структурам, восходящим к историческим периодам, когда поколения жили вместе в одном доме и люди ходили на работу пешком.
В некоторых регионах новые поколения, более богатые, чем их родители, строят соседние дома, чтобы позволить родителям, бабушкам и дедушкам и будущим поколениям жить вместе, хотя и не так близко, как в одном доме.
Недавняя Международная выставка строителей в Орландо, штат Флорида, исследовала новую/старую концепцию межпоколенческих сообществ с их проектом «Три дома. Три поколения. Одно сообщество». На фото слева направо Дом поколения Б для бэби-бумеров, родившихся между 1946 и 1964 годами; Дом поколения X для следующего поколения, родившегося между 1966 и 1985 годами; и Дом поколения Y для миллениалов или эхо-бумеров, родившихся после 1985 года.
Роль районов
Наши кварталы уходят корнями в прошлое. Некоторые историки говорят, что загородные кварталы существовали еще в античные времена. Другие утверждают, что элитарные районы возникли в Англии 19 века, когда бизнесмены построили небольшие загородные поместья недалеко от своих деревень. Пригородные американские кварталы выросли, когда развивающаяся сеть дорог и транспорта общего пользования позволила людям легко жить за пределами городов, где они работали.
К сожалению, по мере развития районов росла и эксклюзивность. Вспомним, насколько обособленными были Левиттауны середины 20-го века и как Джозеф Эйхлер был одним из немногих застройщиков, продававших недвижимость меньшинствам. Профессора Эдвард Дж. Блейкли и Мэри Гейл Снайдер, авторы книги «Крепость Америка: закрытые сообщества в Соединенных Штатах», предполагают, что тенденция к закрытым закрытым сообществам ведет к непониманию, стереотипам и страху.
Большая и уважаемая группа архитекторов и градостроителей считает, что существует глубокая связь между окружающей средой, которую мы строим, и тем, как мы себя чувствуем и ведем себя. Эти городские дизайнеры утверждают, что американские дома в стиле трактира и обширные пригородные кварталы ведут к социальной изоляции и неспособности общаться.
Андрес Дуани и Элизабет Платер-Зиберк первыми разработали подход к городскому дизайну, известный как новый урбанизм. В своих трудах команда дизайнеров и другие новые урбанисты предполагают, что идеальное сообщество должно быть больше похоже на старую европейскую деревню — легко проходимую, с открытыми общественными пространствами, зелеными насаждениями и площадями. Вместо того, чтобы водить машины, люди будут прогуливаться по городу, чтобы добраться до зданий и предприятий. Разнообразие — экономическое, поколенческое, культурное и генетическое — рассматривается как ключ к совместной жизни людей в продуктивных, безопасных и свободных от преступности условиях.
Самые дешевые способы построить дом: 10 советов по доступному строительству дома
Во многих частях страны отсутствие доступного жилья расстраивает покупателей жилья. Если это ваша ситуация, вместо того, чтобы пытаться конкурировать на раскаленных рынках жилья, вы можете искать самый дешевый способ построить дом. Существует множество различных вариантов, которыми можно воспользоваться, и строительство недорогого дома может быть выполнимым проектом, которым вы хотите заняться.
Прочтите несколько советов, которые помогут вам построить бюджетный дом.
Все еще ищете землю?
Просмотрите участки для продажи рядом с вами на Rocket Homes.
1. Упростите дизайн вашего дома
Самый дешевый способ построить дом — спроектировать простую коробку. Придерживаясь квадратного или прямоугольного плана этажа, здание и дизайн становятся простыми. Вообще говоря, строительство обходится дешевле, чем строительство обширного одноэтажного дома, поэтому вы можете подумать о планировании многоэтажного дома, если вам нужно больше места.
Если вы беспокоитесь, что дом в стиле коробки не будет привлекательным, подумайте, что вы можете сделать экстерьер более интересным с помощью ландшафтного дизайна, жалюзи, освещения и других вариантов декора, которые не будут стоить много.
Еще одна часть дизайна дома, которую следует учитывать, — это крыша. Хотите верьте, хотите нет, но существует множество различных конструкций крыш, и они могут повлиять на цену вашего дома. Чем проще конструкция кровли, тем дешевле будет построить собственный дом.
Например, согласно RemodelingImage.com, установка (почти) плоской крыши на доме площадью 1,500 квадратных футов стоит в среднем от 6,000 до 15,000 долларов. Для двускатной крыши, типичной двухскатной крыши, стоимость установки составляет от 15,000 20,000 до 30,000 30,000 долларов и до 60,000 XNUMX долларов, если учесть стоимость битумной черепицы. Еще более сложная крыша, мансардная крыша с плоской крышей и несколькими скатами, может стоить в среднем от XNUMX XNUMX до XNUMX XNUMX долларов.
Конечно, затраты будут зависеть от ряда факторов, включая размер дома/крыши, используемые материалы, количество уклонов, а также крутизну и длину склонов. Слуховые окна также могут увеличить цену.
2. Попробуйте крошечный дом
Есть причина, по которой крошечные дома становятся все более популярными: их строительство обходится дешевле, и их можно строить на колесах для людей, которые, возможно, захотят переехать в будущем. Но вам не обязательно покупать крошечный дом, чтобы получить экономическую выгоду от меньшего дома.
Многие из ваших материалов и труда будут оцениваться за квадратный фут. Это означает, что уменьшение площади дома вашей мечты сделает его более доступным. Например, строительство дома площадью 2,000 квадратных футов будет стоить намного дешевле, чем дом площадью 3,000 квадратных футов. И если вы решите построить крошечный дом, площадь которого по определению не превышает 400 квадратных футов, вы сэкономите еще больше.
Средняя стоимость строительства крошечного дома составляет от 20,000 60,000 до XNUMX XNUMX долларов на материалы. В зависимости от того, является ли ваш крошечный дом мобильным или стационарным, вам также может потребоваться купить землю для его строительства.
По данным Министерства сельского хозяйства США, в 3,380 году вы будете платить 2021 долларов за акр за сельскую недвижимость в среднем. Однако стоимость земли будет зависеть от штата, в котором вы планируете жить, определенных особенностей, таких как озера, и близости земли к мегаполису. области. Также важно отметить, что вы, как правило, не можете получить ипотечный кредит на крошечный дом, поэтому вам нужно будет рассмотреть альтернативные варианты финансирования.
3. Наймите опытного строителя дома
Если вы работаете со строителем дома, наймите опытного. В то время как опытный строитель дома может стоить больше, чем тот, у кого практически нет опыта, вы, скорее всего, компенсируете расходы в процессе строительства.
Опытный строитель поможет вам понять, на что потратить, а на чем сэкономить. У них, вероятно, также будут творческие идеи по экономии денег. И они могут помочь вам избежать проблем до того, как они возникнут, поскольку у них, вероятно, есть большой опыт решения проблем в своей карьере.
4. Сократите расходы, став генеральным подрядчиком
Если у вас есть опыт строительства или большая сеть квалифицированных рабочих, вы можете решить выступить в качестве собственного подрядчика и самостоятельно управлять процессом строительства дома. Вы все еще можете поработать с архитектором или загрузить планы дома из Интернета.
Выступая в качестве собственного подрядчика, вы можете сэкономить на расходах. Если вы в состоянии сделать большую часть работы самостоятельно, это может быть одним из самых дешевых способов построить дом.
Тем не менее, часть работы все равно должна выполняться субподрядчиками, если вы строите дом впервые. Исправление ваших ошибок может быть дорогостоящим и трудоемким, поэтому, если вы не уверены в своих навыках, найм профессионала может сэкономить больше денег в долгосрочной перспективе.
5. Получите одобрение ваших планов дизайна
Ожидание и перепланировка вашего дома может стоить дорого. Например, если вы не получите все необходимые разрешения заранее, вы потратите много времени (и денег) на ожидание утверждения разрешений.
Любые изменения, которые вы вносите в свой план строительства в процессе строительства, также могут значительно увеличить общую стоимость сборки. Вот почему важно получить одобрение ваших планов на ранней стадии процесса планирования, прежде чем вы начнете строить.
Кроме того, если вы начнете работу без предварительного одобрения вашего города или округа, вы рискуете быть оштрафованным (или, что еще хуже, вам придется переделывать часть уже выполненной работы).
Если вы еще этого не сделали, вы также должны получить письмо об утверждении от вашего кредитора в это время. Хотя в большинстве штатов вы можете начать строительство без предварительного одобрения, позже у вас могут возникнуть проблемы с обеспечением кредита.
6. Бюджет, план и оценка всех предметов
Не ждите до конца, чтобы удивиться стоимости. Составьте бюджет и рассчитайте все, что вы планируете потратить на свой новый дом. Хотя у вас может не быть идеальной сметы с самого начала, начало управления затратами может помочь вам на протяжении всего процесса строительства.
Всякий раз, когда цены меняются или стоимость увеличивается, убедитесь, что вы добавили это в свой бюджет. Это должен быть оперативный документ, который меняется по мере изменения ваших планов, чтобы вы всегда знали, где вы находитесь в своих расходах, и не рискуете остаться без денег.
Если вы используете кредит на строительство или другой вид финансирования, вам в любом случае потребуется разбивка затрат. Ваш кредитор, скорее всего, захочет увидеть, сколько вы планируете потратить на каждом этапе проекта, когда вы подаете заявку на предварительное одобрение, поэтому рекомендуется иметь хотя бы приблизительный бюджет, прежде чем начать.
Ищете подходящее место для строительства?
Найдите идеальный участок для своего нового дома на Rocket Homes.
7. Выбирайте строительные материалы с умом
Различные виды строительных материалов будут иметь разную стоимость. Выбор экономически эффективных материалов может помочь сохранить проект доступным. Вот несколько для рассмотрения.
Восстановленные материалы
Хотя использование переработанных материалов, таких как старые амбарные двери или дерево, в вашем доме модно, есть практическая причина, по которой это так популярно: это экономит деньги. Ищите восстановленные двери, деревянные полы, окна и декоративные элементы.
Не знаете, где найти вторичное сырье? Проверьте Craigslist, Planet Reuse или магазин подержанных вещей. Вы даже можете найти дом, который в настоящее время сносят, и посмотреть, сможете ли вы спасти какие-либо из его старых материалов.
Сборные панели
Сборные панели — это стеновые панели, которые изготавливаются по индивидуальному заказу на заводе и доставляются на строительную площадку. Построив стены в помещении и доставив их на площадку готовыми к установке, они могут сократить объем строительных работ и сократить время, затрачиваемое на каркас и гипсокартон. Это может помочь вам сэкономить деньги, потому что вы не платите за дополнительную работу по строительству и каркасу стен.
Сборный железобетон
Как и сборные панели, сборный железобетон представляет собой бетон, который заливают в многоразовую форму, отверждают в помещении, а затем отправляют на строительную площадку. В среднем сборный железобетон стоит меньше, чем заливка на месте, потому что это сокращает трудозатраты на месте и может помочь предотвратить задержки из-за погодных условий.
Контейнеры для перевозок
Эта альтернативная идея жилья использует старые транспортные контейнеры для конструкции дома. Поскольку структура уже не повреждена, этот тип жилья может помочь вам сэкономить деньги на затратах на строительство. Конечно, вам нужно будет учитывать модификации, которые вам нужно будет внести в контейнер, чтобы превратить его в полезное жилое пространство, и затраты возрастут, если вы используете более одного контейнера.
Глыба представляет собой смесь соломы, глины и подпочвы. Этот земляной материал настолько толстый, что обеспечивает энергоэффективность и термические преимущества. А так как большинство ингредиентов для початка можно найти на месте бесплатно, то можно неплохо сэкономить на материальных затратах. Также известно, что саман служит сотни лет и требует нового слоя только тогда, когда его в конечном итоге нужно закрепить, что делает его отличным строительным материалом для дешевого дома.
8. Покупайте материалы со скидкой
Материалы будут одной из ваших самых больших затрат (если не самой большой) в работе. Таким образом, если вы сможете сократить бюджет на материалы, вы значительно сократите расходы на строительство собственного дома. Когда вы начнете делать покупки, спросите у каждого поставщика, предлагают ли они скидку строителя. Да нормально спрашивать. Возможно, вы не покупаете материалы в достаточно большом количестве, чтобы соответствовать требованиям, но спросить не помешает.
Если вы не можете претендовать на скидку на свои материалы, вы можете попросить своего подрядчика приобрести для вас товары, используя их скидку. В зависимости от ваших отношений, они могут не взимать надбавку, чтобы сделать это за вас.
9. Добавьте энергоэффективные домашние функции для скидок и налогов
Кажется, что все строят экологично, и для этого есть причина экономии. Использование энергосберегающих материалов, в том числе улучшенной изоляции и высокоэффективных окон, может стоить дороже, но в конечном итоге может сэкономить деньги домовладельцев на протяжении многих лет.
В качестве источника энергии рассмотрите солнечные панели или энергию ветра, но убедитесь, что они доступны в вашем районе и подходят для вашего конкретного участка земли.
Вы также можете претендовать на скидки и налоговые льготы за встраивание в свой дом определенных энергоэффективных элементов. Зайдите на сайт EnergyStar.gov, чтобы найти местные, государственные и федеральные скидки для ваших энергетических проектов.
10. Сделай сам столько, сколько сможешь
Есть ли в вашем доме отделка, которую вы хотели бы иметь, но не можете себе позволить? Пришло время посмотреть несколько видео и попробовать самому. Выбор пути «сделай сам» может сэкономить вам деньги, особенно когда речь идет о таких вещах, как покраска или укладка пола.
Но не всякая работа, которую вы сделаете своими руками, сэкономит деньги. Если вы не знаете, как выполнять некоторые крупные работы, такие как сантехника или электрика, вам может стоить дороже, если кто-то исправит ваши ошибки в будущем.
Выводы
Строительство дома может быть финансово жизнеспособной альтернативой для людей, которые задаются вопросом, стоит ли им покупать дом. Однако более простой путь покупки уже существующего жилья имеет много преимуществ. Хотя вы можете упустить возможность сэкономить, вы также столкнетесь с меньшей непредсказуемостью в отношении общих расходов.
Прежде чем принять решение о строительстве, вы, вероятно, захотите узнать больше о процессе покупки дома, чтобы понять ваши варианты. Для начала лучше узнать больше о предварительной квалификации.
