Сколько стоит построить бревенчатый дом? ⋆ Бревенчатые домики Голубого хребта

Когда дело доходит до бревенчатых домов, особенно когда вы добавляете модульный аспект, мы всегда получаем много действительно хороших вопросов от наших клиентов. Разве они не горят быстрее, чем обычный дом, если загорятся? Нет, совсем наоборот! Являются ли они энергоэффективными? Да, больше, чем обычный дом на самом деле! Но вопрос номер один, который мы получаем каждый раз: «Сколько стоит построить бревенчатый дом?»

Правильная оценка дома может быть сложной (если только вы не купите Blue Ridge!), И вы могли бы подумать, что это будет довольно простой ответ — мы бросаем вам номер. Но в Blue Ridge Log Cabins Canada мы хотим, чтобы вы были проинформированы о КАЖДОМ аспекте стоимости строительства вашего нового дома, чтобы не было сюрпризов, когда дело доходит до вашего бюджета. При этом следует учитывать 10 факторов, влияющих на стоимость строительства:

1. Разрешения на строительство

У каждого поселка разные требования, и у каждого участка земли есть свои ограничения по зонированию или окружающей среде. Для большинства разрешений требуется план участка и может потребоваться чертеж спроектированного септика. Наши опытные консультанты по строительству могут помочь вам в процессе получения разрешения.

2. План инженерного дома

Индивидуальный чертеж дома — это здорово, но никто не может точно оценить чертеж дома, и вы не можете подать заявку на получение разрешений, пока не будут нарисованы структурно-инженерные планы. Процесс проектирования и инжиниринга обычно стоит не менее 35,000.00 XNUMX долларов США.

В Blue Ridge Log Cabins Canada мы включаем стоимость проектирования в стоимость наших домов! Поэтому, когда вы покупаете бревенчатый дом Blue Ridge, мы уже включили стоимость инженерных работ в общую цену за квадратный фут.

3. Полный бюджет против домашнего бюджета

Самая сложная часть строительства дома — это знать, что включено в какой контракт, и не было ли что-то упущено или перекрыто, а также все другие неизвестные между проектированием и строительством.

Полный бюджет включает в себя весь бюджет дома плюс стоимость работ на участке, таких как подъездные пути, очистка участка, септик, колодец, гидросистема, палубы и т. д. Наши дома не включают стоимость работ на участке, но мы все равно можем помочь с этим! Если вы покупаете дом у нас, у нас есть пакеты, которые вы можете добавить, где наши консультанты по строительству помогут вам в этом немного, много или все!

Читайте также:
5 способов осветить ванную комнату светодиодами и не умереть, пытаясь

Традиционный домашний бюджет может быть сложным. Некоторые строители включают скидки на определенные задачи, например, установленный бюджет на кухню. Однако, если кухня еще не выбрана или не заключена контрактом с компанией на ее строительство, цена может варьироваться в зависимости от компании, которую вы нанимаете, отделки, которую вы выбираете, и т. д. Очень легко недооценить бюджет дома, потому что в большинстве домов требуется как минимум 10 отдельных торговых контрактов должны быть эффективно построены.

В Blue Ridge Log Cabins Canada ваш семейный бюджет так же прост, как 1, 2, 3! Ваш бревенчатый дом — это один простой контракт. Мы согласовываем цену, мы строим каждый аспект вашего дома от кухни до ванных комнат и т. д. со всей отделкой, а затем устанавливаем качественный массивный бревенчатый дом в рамках бюджета и в срок! Цена, о которой мы договорились, это цена, которую вы платите, и точка.

4. Полный пакет бревенчатого дома против комплекта домов

Чтобы получить точные цены при сравнении различных компаний, убедитесь, что вы сравниваете один и тот же комплект для дома в целом, когда получаете цены от строителей домов на заказ или поставщиков комплектов для бревенчатых домов. Некоторые комплекты включают материалы и работу, а другие предлагают только материалы.

Ваше предложение Blue Ridge Log Cabins включает в себя работу и материалы, доставку, и монтаж! Наши консультанты по строительству могут помочь вам сравнить любое предложение или план этажа, который вы получили, с одним из наших. Если у вас уже есть предложение, отправьте его нам, и мы предложим лучшую цену на строительство бревенчатых домов!

5. Фиксированная стоимость против переменной стоимости

Каждая рабочая площадка уникальна, и каждая сборка имеет так называемые фиксированные и переменные затраты. Постоянные затраты обычно относятся к материалам, которые были произведены на заводе и которые необходимы для строительства вашего дома. Так что, если вы думаете о домашнем комплекте, материалы в этом случае являются фиксированной стоимостью, потому что вы знаете цену на них. Затем следуют переменные затраты, которые включают в себя все, что делается на месте для строительства вашего дома. Сюда входят трудозатраты на установку и работы на стройплощадке, такие как кровельные, сантехнические, электрические, каркасные, бетонные, кухонные, гипсокартонные и т. д. Эти переменные затраты меняются между рабочими местами с разными торговыми компаниями и являются основной причиной перерасхода бюджета строительства.

Читайте также:
Прибрежные ударные окна и двери | Андерсен Окна

Когда вы покупаете бревенчатый дом в компании Blue Ridge Log Cabins Canada, мы включили почти 80% ваших переменных затрат в нашу цену! Это защищает большую часть работы от превышения бюджета, что, в свою очередь, экономит ваши деньги. При покупке бревенчатого дома помните, что Blue Ridge Log Cabins Canada предлагает наиболее полное решение для бревенчатого дома на рынке, требующее всего пару недель работы на месте, которую мы поставляем.

6. Сколько входит в вашу кв. футов Цена

Будьте очень осторожны при рассмотрении этого аспекта вашего бюджета. Цена за квадратный фут, которую вы указываете для строительства своего дома, будет варьироваться в зависимости от компании, потому что не все строители добавляют одинаковое количество продуктов в свою цену за квадратный фут. В отличие от многих наших конкурентов, Blue Ridge Log Cabins Canada включает в себя такие дополнительные удобства, как холодильник, плита, посудомоечная машина и даже лампочки!

Когда вы слышите цены вроде 175.00–200.00 долларов за квадратный фут, это не полноценный дом; были упущения в пунктах, включенных в контракт. В Blue Ridge Log Cabins Canada мы включаем все, если вы не сообщите нам об обратном. Все еще в замешательстве? Мы поможем вам сравнить любой контракт с контрактом Blue Ridge, чтобы помочь вам разобраться в различиях.

7. Гидро

У вас есть гидро на месте? Чтобы иметь полный бюджет сайта, необходимо знать все ваши дополнительные расходы. При строительстве нового дома всегда важно сначала поговорить с местным поставщиком гидроэлектростанций, если у вас еще нет электричества на вашем участке, так как это потенциально очень переменные дополнительные затраты в зависимости от того, сколько работы требуется для того, чтобы доставить гидроэлектростанцию ​​в нужное место. необходимо.

8. Септик и/или колодец

Если у вас нет доступа к городским сетям водоснабжения и канализации, вам понадобится септик и/или колодец. Эти расходы добавятся к вашему полному бюджету, и большинство строителей не включают это в цену за квадратный фут. Эта работа на объекте не включена в ваш контракт с Blue Ridge Log Cabins Canada, но наши консультанты по строительству будут рады помочь вам понять шаги, необходимые для выполнения этих задач. У нас даже есть пакет, который вы можете добавить, чтобы мы справились со всем этим за вас!

Читайте также:
12 гениальных способов спрятать провода и технику в доме

9. Энергоэффективность

R-значение и тепловая масса — это две системы, влияющие на эффективность вашего бревенчатого дома. Сочетание тепловой массы и коэффициента теплопередачи не только повышает энергоэффективность вашего дома в среднем на 20-30% (что экономит ваши деньги!), но и обеспечивает более стабильную и комфортную температуру вокруг. В качестве бонуса в наших настенных системах почти на 90 % меньше химикатов, что делает их наиболее естественным выбором.

Компания Blue Ridge Log Cabins даже построила конференц-центр для Министерства энергетики и Окриджской национальной лаборатории! Они подвергли его тщательному тестированию, и мы прошли его с честью!

Нажмите здесь, чтобы узнать больше об энергоэффективных тепловых свойствах домов Blue Ridge Log Cabins Canada в одном из наших блогов!

10. Стоимость бревенчатых домиков Blue Ridge

Хотите лучшее представление о стоимости строительства на квадратный фут? Страховые компании наиболее точно рассчитывают стоимость строительства различных типов зданий, и бревенчатые дома, безусловно, являются одним из самых дорогих типов домов для строительства. Страховые компании оценивают бревенчатые дома в диапазоне от 350.00 до 500.00 долларов за квадратный фут.

В Blue Ridge Log Cabins Canada мы можем предложить вам прочные модульные бревенчатые дома по тем же ценам, что и обычные каркасные дома! Все наши модели имеют разные цены, поэтому, пожалуйста, сообщите нам, если вы имеете в виду конкретную модель.

Свяжитесь с нами сегодня для честной, бесплатной и ни к чему не обязывающей консультации! Мы хотели бы ответить на любые другие вопросы, которые у вас есть для нас.

Сколько за квадратный фут стоит построить бревенчатый дом?

ВАУ — какой сложный вопрос, на который практически невозможно ответить всего за несколько минут. Мы получаем этот вопрос несколько раз в день и, надеюсь, разместив эту статью с Энди Штауффер (президент Stauffer & Sons Construction, базирующаяся в Колорадо-Спринг, Колорадо) вы поймете почему. Хотя в статье упоминается каркасный дом, это же относится к любому типу строящегося дома.

Г-н Штауффер пишет: «Спросите любого фермера, сколько стоит бушель пшеницы, и он моментально ответит вам. Точно так же общеизвестна цена барреля нефти и унции золота, причем затраты указаны с точностью до цента. Но попробуйте спросить строителя о «стоимости квадратного фута» строительства дома, и вы, скорее всего, получите множество ответов, в том числе скупые догадки, бесполезно расплывчатые диапазоны цен или даже откровенное раздражение от респондента. Почему строительство нового дома так отличается? Такой простой вопрос кажется справедливым, так почему же строители домов встречают его с пренебрежением?

Читайте также:
Различные стили кухонных раковин | Медник

Несоответствие связано с тем, что в жилищном строительстве просто нет согласованного стандарта того, что представляет собой квадратный фут. Ни одному бакалейщику не составит труда сказать вам, сколько стоит галлон молока и что в нем содержится. Однако не так просто решить, что содержится в квадратном метре дома. Например, включают ли строители в свои оценки только готовые квадратные метры? Они считают недостроенные подвалы? Включает ли квадратный фут гараж и террасу? В этом и заключается сложность: каждый строитель должен решать сам.

Для иллюстрации рассмотрим гипотетическую резиденцию Джонса. Семья Джонсов хочет иметь ранчо с 2,000 квадратных футов на главном уровне, недостроенным подвалом, гаражом на три машины (700 квадратных футов) и крытой верандой (200 квадратных футов). Достаточно просто, не так ли? Сообразительный мистер Джонс, ища более одного мнения, встречается с двумя отдельными строителями и спрашивает их, независимо друг от друга, сколько они будут брать с него за квадратный фут, чтобы построить дом его мечты.

Строитель А смотрит на проект и считает его домом в 4,000 квадратных футов, ведь, пока цоколь будет недостроен, это все же кондиционированное пространство и тем самым «исчисляемое». Он также считает, что все его дома обычно имеют крытую террасу площадью 200 квадратных футов с гаражом на три машины, являющимся неотъемлемой частью дома. Его цена? Всего 100 долларов за квадратный метр.

Строитель Б смотрит на эту же планировку, но считает, что это дом площадью 3,417 квадратных футов, после использования «проверенной и верной» математики: он считает площадь основного уровня (2,000 квадратных футов) по полной стоимости; подвал и гараж за половину стоимости (1,000 квадратных футов и 350 квадратных футов); и крытая палуба на одну треть стоимости (67 квадратных футов). Он с гордостью представляет свою разумную стоимость строительства резиденции Джонса: 117 долларов за квадратный фут.

Разница между ними составляет 17 долларов за фут, а их расчеты отличаются друг от друга на 583 квадратных фута. и они и то и другое Правильно. Обратите внимание, что, несмотря на упомянутые выше расхождения, они оба указали дом, который стоит около 400,000 XNUMX долларов. Строитель Б просто внешность дороже, на бумаге.

Читайте также:
Утилизация асфальтового покрытия с помощью восстановленного асфальтового покрытия (RAP) - Переработка - Устойчивое развитие - Тротуары - Федеральное управление автомобильных дорог

Этот сценарий разыгрывается в реальной жизни все время. К сожалению, это часто приводит к тому, что домовладелец выбирает строителя, основываясь на том, кто может обеспечить «самую низкую стоимость за метр», не принимая во внимание более широкую картину. Каждый строитель, получив планы и спецификации, может рассчитать удельную стоимость и расценки поставщиков, чтобы получить общую стоимость строительства. В конце концов, стоимость квадратного метра в значительной степени случайна — дом стоит столько, сколько он стоит.

Однако слишком часто люди, которые приходят ко мне в офис, пытаются противопоставить меня другому строителю, заявляя: «Строитель X говорит, что может построить за 110 долларов за квадратный фут, что надежная стоимость квадратного метра?» Прежде чем ответить, я прошепчу безмолвную молитву:Господи, прости их; они не знают, о чем просят. “

Затем я погружаюсь в свой очень условный ответ, который звучит так:

Сначала сделаем следующие предположения:

1. Плата за кран и/или стоимость колодца и септика исключены (на данный момент);

2. В доме будет гараж на три машины и крытая веранда площадью 200 квадратных футов;

3. Условия на участке благоприятные (т.е. нет экспансивных грунтов и не требуется взрывных работ);

4. Дом будет полностью сдан (минус 5% площади под техническое помещение);

5. Длина подъездной дороги и инженерных коммуникаций составляет 100 футов или менее;

6. Мы используем стандартные строительные системы и методологию (т.е. наружные стены 2×6, крыша из композитной черепицы, принудительная вентиляция, виниловые окна, ковровое покрытие 50/40/10, паркетные и плиточные полы, гранитные столешницы, газовый камин, так далее.);

7. Ландшафтный дизайн исключен.

Отбарабанив это, я отдышался… затем продолжил. Затем происходит волшебство: как только мы определили, что включено, а что нет, разговор о ценах на квадратные футы действительно начинает иметь смысл. Мы сидим — строитель и потенциальный клиент — продуктивно беседуем о том, сколько стоит дом.

Внезапно я могу показать мистеру Джонсу, что его первоначальный план простого умножения 100 долларов за фут на 2,000 готовых квадратных футов на основном уровне не даст ему точного представления о стоимости. Он узнает, что никакая математика, которую использует любой строитель, не принесет ему дома за 200,000 XNUMX долларов. (Сколько раз у вас был этот разговор?) Главное, он научится зачем. Эта полезная беседа позволяет мне проявить внимание к деталям и внушает доверие со стороны клиента. Подумайте: если бы я просто указал примерную «стоимость за фут» без оговорок, я бы не получил возможности вдаваться в эти подробности, особенно если бы моя приблизительная стоимость квадратного фута была выше, чем «у другого парня».

Читайте также:
Ротокультиваторы Гано

Урок здесь заключается в том, что это возлагается на строитель встретиться с потенциальным клиентом там, где он есть. Вопрос стоимости квадратного фута, несмотря на наши желания, может никогда не исчезнуть, и это потому, что совершенно разумные люди будут продолжать искать способ пересечь море информации, рекламы и торговых предложений и найти простую, измеримую единицу измерения. измерения. Это достаточно справедливо.

Мое предложение тем, кто работает в строительной отрасли: когда вас спросят, сколько стоит ваш квадратный фут, отвечайте вопросом на вопрос. Это не уклончивость; это быть честным. В эти дни я ловлю себя на том, что говорю: «Ну, это зависит от того, что вы подразумеваете под квадратным футом?» и это отличное начало разговора.

Конечно, требуется время, чтобы объяснить правила и четко обозначить, что включено, а что нет. Но этот метод решает две ключевые задачи: во-первых, потенциальный клиент может определить, как далеко он может рассчитывать на свои деньги, и, во-вторых, строитель может квалифицировать потенциального клиента, чтобы ни одна из сторон не тратила свое время без необходимости. После обсуждения квадратных метров и строитель, и потенциальный клиент могут сосредоточиться на жизнеспособности проекта и возможности совместной работы.

Раньше я боялся вопроса о квадратных футах. Но теперь, когда мистер Джонс спрашивает меня: «Какова у вас стоимость квадратного фута?» Я постараюсь успокоить его, подтвердив его озабоченность, зная, что мы должны начать где-то. Но вопрос, стоящий за вопросом, на самом деле заключается в том, «сколько будет стоить мой дом?» и на это гораздо легче ответить, и в результате вы получите более счастливого строителя, а также более счастливого клиента».

Когда вы будете готовы обсудить расходы, связанные со строительством бревенчатого дома вашей мечты, свяжитесь с вашим Местный консультант по бревенчатым домам . Мы готовы помочь вам начать работу.

Часть этого блога была взята из статьи, написанной г-ном Энди Штауффером для builderonline.com.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: