Проверка плана и разрешение

Разрешение от LADBS требуется для любого строительства, перестройки или ремонта зданий в частной собственности в городе Лос-Анджелес.

Ссылки, полезные для планирования проверки и разрешения

Запросить услуги

Проверьте информацию о зонировании и собственности

Используйте онлайн-инструменты

См. Сертификаты продукции LARR.

Утверждение продукта (тестовая лаборатория)
Отчеты об исследованиях Лос-Анджелеса (LARR)

Секция строительных исследований (BRS)
Лаборатория механических испытаний (MTL)
Лаборатория электрических испытаний (ETL)

Скачать формы и публикации

См. Специальную помощь

Предварительная проверка плана
Параллельное проектирование – процесс получения разрешений
Адаптивные проекты повторного использования
Обязательные программы модернизации
Программа дополнительных жилых помещений в Лос-Анджелесе

Программа консьерж-услуг
Услуги по развитию
Раздел доступного жилья
Хранитель записей

Процесс строительства

Полное «Руководство домовладельца по разрешениям и проверкам» можно загрузить в формате PDF здесь.

Получить информацию о зонировании и собственности от ZIMAS, онлайн-инструмента исследования от Департамента городского планирования.
- Если ваше имущество не отображается в ZIMAS, возможно, вы находитесь за пределами города Лос-Анджелес, и вам потребуется обслуживание в другом департаменте округа. Воспользуйтесь локатором онлайн-услуг Департамента общественных работ округа Лос-Анджелес, чтобы узнать, кто обслуживает ваш район.
Разработайте свой проект и рисовать планы и заполните заявку на получение разрешения в офисе LADBS
- Внимание: Если ваш проект подпадает под любой из типов конструкции в Экспресс-разрешение (pdf), вам не нужно проверять свои планы. Вы можете заполнить заявление на получение разрешения в офисе LADBS или онлайн.
- В зависимости от масштаба проекта могут потребоваться отдельные разрешения от других департаментов и агентств. Они могут включать планирование, пожарную безопасность, общественные работы, транспорт, CRA LA, жилищное строительство, DWP, вопросы культуры, здравоохранение, AQMD, LAUSD, нефть и газ, Cal OSHA.
- Когда вы подаете заявление на получение разрешения, вы также должны указать имя вашего перевозчика строительного мусора. У Департамента санитарии есть список разрешенных вывозчиков мусора для жителей в формате PDF.
- Внимание: от вас также может потребоваться пройти лоббистскую регистрацию в Комиссии по этике, если вы соответствуете квалификационным критериям.
Планы утверждаются LADBS и разрешение выдается, который можно получить в офисе LADBS.
Строительство начинаетсяи инспекцииОнпросил пока идет строительство.
- Существует множество различных типов контроля и требований к контролю в зависимости от проекта. Вы должны провести инспекцию соответствующей конструкции, прежде чем какие-либо работы будут закрыты или скрыты.
- Все проверки будут протоколироваться Строительная карта (B-8), и планы должны присутствовать для каждой проверки.
Окончательная проверка выполняется и Свидетельство о размещении выпущен.
- Сохраните свидетельство о праве собственности и карту здания (B8) для своих записей.

Уведомление для подрядчиков – Требования к страхованию и лицензии

Раздел 3800 Трудового кодекса Калифорнии требует, чтобы все подрядчики предъявляли действительный сертификат о страховании компенсации работникам во время выдачи каждого разрешения. Держателем сертификата должен быть государственный лицензионный совет подрядчика.

Департамент строительства и безопасности не ведет журнал свидетельств о компенсации работникам со списком уполномоченных агентов. Все уполномоченные агенты подрядчиков должны иметь и предъявлять нотариально заверенное письмо при каждой выдаче разрешения.

При выдаче разрешения от вас потребуются следующие пункты:

Копия справки о страховании компенсаций работникам, выданная в Государственный лицензионный совет подрядчика.
Копия вашего свидетельства о постановке на налоговый учет в Лос-Анджелесе или недавно оплаченная квитанция.
Нотариально заверенные доверенности для ваших агентов.
Копия карманного удостоверения личности вашего подрядчика.
Информация о разрешении на перевозку твердых отходов.

Кандидаты без сотрудников освобождаются от требования № 1. Ваше сотрудничество поможет ускорить процесс получения разрешения.

Уведомление для специалистов по землепользованию

Любое лицо может претендовать на роль лоббиста, независимо от рода занятий, образования, подготовки или профессионального звания. Сюда входят соискатели прав, владельцы собственности, экспедиторы разрешений и другие специалисты по землепользованию. В нее также входят руководители, юристы, консультанты, архитекторы и инженеры.

Муниципальный указ Лос-Анджелеса о лоббировании требует, чтобы каждый, кто соответствует приведенным ниже квалификационным критериям лоббиста, зарегистрировался в качестве лоббиста в Комиссии по этике. Помимо регистрации, лоббисты обязаны ежеквартально раскрывать информацию о своей лоббистской деятельности.

Вы являетесь лоббистом города, если вам платят за выполнение обоих из следующих действий в отношении одного или нескольких законодательных или административных вопросов города (включая разрешения на землепользование) от чьего-либо имени.

иметь по крайней мере один прямой контакт с сотрудником города (лично или через агента) в попытке повлиять на действия города; а также
Проводить не менее 30 часов в течение трех месяцев подряд, занимаясь лоббистской деятельностью, например, пытаясь повлиять на сотрудника города, давая советы или рекомендуя стратегию клиенту, исследуя проблему, участвуя в связях с общественностью, разрабатывая постановление или резолюцию, посещение или наблюдение за слушаниями или собраниями города или участие в других подобных мероприятиях.

Как получить разрешение

Типы проверок планов и разрешений

Примечание: Планы необходимо подавать в соответствующий раздел отдельно.

Строительство

Разрешения на строительство требуются для нового строительства, пристройки, перестройки и сноса/сноса здания или сооружения.

Планы строительства должны быть поданы и утверждены Департаментом (в качестве проверки плана здания) до выдачи любого разрешения на следующее:

Новое здание или строение
Дополнение к зданию
Конструктивное изменение здания или сооружения
Переделка интерьера и изменение планировки
Изменение использования и / или занятости
Изменение схемы парковки
Использование земли, например центр по переработке отходов, хранение под открытым небом, временные мероприятия на открытом воздухе
Знаки и знаковые конструкции
Заборы, подпорные стены и планы подпорок

Для получения дополнительной информации о процессе проверки плана посетите наши страницы «Регулярная проверка плана» и «Проверка встречного плана».

Electrical

Разрешения на электричество необходимы для любых электромонтажных работ.

Электрические планы должны быть зарегистрированы и одобрены Департаментом (в качестве проверки электрического плана) до выдачи любого разрешения на работы, связанные со следующим:

Театры или кинотеатры
Места сборки
Все медицинские учреждения, подпадающие под действие статьи 517 КИК.
Новое здание или пристройка к зданию, если расчетная площадь превышает 30,000 2,787 квадратных футов (2 400 м 600 ), любая установка, если общая нагрузка превышает 6 ампер, или установка оборудования с номинальным током 1829 ампер или более. Расчетная площадь должна представлять собой сумму площадей на каждом этаже, ограниченных внешними поверхностями наружных стен, и должна включать площади этажей под выступами здания, которые простираются более чем на XNUMX футов (XNUMX мм).
Все электроустановки свыше 600 вольт.
Установка в местах, классифицированных как опасные, если Департамент не удовлетворит иное.
Проекты, которые включают установку указателей выхода, выходного освещения или охранного освещения.
Установка сложной электрической системы, определенной Департаментом, такой как аварийная, требуемая законом резервная, пожарная сигнализация и системы обнаружения газа, за исключением следующего:
- Добавление источников питания стробоскопов и подключенных к ним устройств, подключаемых к любому существующему блоку управления огнем или панели.
- Установка специальных систем пожаротушения, диспетчерских пунктов, дозвонщиков и навесных устройств к ним.
- Добавление любых устройств пожарной сигнализации, подключенных к существующей программируемой системе пожарной сигнализации.
- Монтаж осветительных приборов весом более 300 кг.
- Установка электрических устройств, оборудования и систем освещения, подпадающих под действие Энергетического кодекса штата Калифорния.
Для получения дополнительной информации о процессе проверки плана посетите наши страницы «Регулярная проверка плана» и «Проверка встречного плана».

Примечание: В настоящее время в офисах Сан-Педро, Южного Лос-Анджелеса и Западного Лос-Анджелеса не предоставляются услуги по проверке плана электроснабжения.

Лифт/сосуд под давлением

Разрешения на лифты/сосуды под давлением необходимы для установки или модификации любого лифта, подъемника, кухонного лифта или эскалатора.

За исключением ремонта, планы установки или модификации любого лифта, подъемника, кухонного кухонного лифта и/или эскалатора должны быть зарегистрированы и утверждены Департаментом до выдачи любого разрешения в рамках проверки плана лифта/сосуда под давлением.

Для получения дополнительной информации о процессе проверки плана посетите наши страницы «Регулярная проверка плана» и «Проверка встречного плана».

Пожарный спринклер

Разрешения на пожарные спринклеры требуются для установки или модификации любой спринклерной системы пожаротушения.

Планы пожарных спринклеров должны быть зарегистрированы и одобрены Департаментом (в качестве проверки плана пожарных спринклеров) до выдачи любого разрешения на работы, перечисленные ниже:
- Напорные трубы класса H
- Напорные трубы: мокрые, сухие или комбинированные (класс I, II, III)
- Системы пожарных насосов
- Системы пожарных гидрантов
- Системы ручных шлангов, соединенные с трубопроводом пожаротушения
- Мониторные системы форсунок
- Спринклерные системы пожаротушения
Исключения: проверка плана не требуется для следующего:
- Подъем или опускание спринклеров из-за изменения высоты потолка
- Замена спринклеров того же типа с размером отверстия и температурным диапазоном
- Перемещение спринклеров в ранее занятые здания или жилые помещения
Для получения дополнительной информации о процессе проверки плана посетите наши страницы «Регулярная проверка плана» и «Проверка встречного плана».

профилирование

Разрешения на оценку необходимы для любых планировочных работ на склоне холма, удаления и повторного уплотнения или обратной засыпки.

Проверки плана аттестации выполняются как проверкой структурного плана, так и секциями аттестации. Планы профилирования, представленные вместе со строительными планами, проверяются инженерами по проверке структурных планов, если только на планах не показаны существенные профили участка для выемки и насыпи. Секция планировки отвечает за рассмотрение планов только планировки: планировка участков, массовая планировка, ремонт склонов, оползни и значительные работы по выемке и засыпке на склонах холмов. Все аттестационные планы передаются в Координационную секцию.

Перед выдачей любого разрешения требуются проверки Плана классификации в следующих случаях:
- Ремонт склона
- Ремонт или ликвидация оползня
- Оценка тракта
- Массовая сортировка
- Подготовка сайта
- Снятие и повторное уплотнение для строительных площадок
- Раскопки подвала для новостроек в районе Хиллсайд
- Раскопки для новых бассейнов в районе Хиллсайд
- Вырезы подпорных стен, выемки и засыпка
Разрешения на экспресс-оценку

Разрешения на планировку, не требующие проверки планов, не удаляющие боковые опоры с дороги общего пользования или с прилегающей конструкции, а также не требующие отчета об исследовании грунта (т. е. удаление подземных резервуаров для хранения и удаление и повторное уплотнение, которые не градуировочные контуры) могут быть выданы на сортировочной стойке. Предоставьте план участка, на котором обозначен участок работы. Подойдите непосредственно к стойке оценки в офисах Metro или Van Nuys.

Примечание: Отправьте одну копию отчета о почве и/или геологии вместе с письмами об утверждении Департамента со всеми планами, представленными для проверки плана. Эта копия является дополнением к трем копиям, которые отправляются непосредственно на аттестат оценки для проверки отчета.

Справочник мастеров по строительству, ремонту и благоустройству квартиры, дома или загородной дачи своими руками.

Этот онлайн мастер-каталог, поможет вам провести качественный ремонт любого помещения своими руками, от квартиры, загородного дома и сада, до большого многоэтажного коттеджа. В статьях представлены наглядные фото и видео, многое написано в пошаговых инструкциях и помогает наглядно представить, как выполнить тот или иной этап строительных работ, ремонта и благоустройства помещения. Определение направления дизайна двухкомнатной квартиры или большого дома – это очень важный момент, он предполагает творческий процесс, который вы легко сможете облегчить, изучив материалы, представленные на сайте «СделалРемонт.ру».

Самый популярный

Натяжные потолки создают идеально ровную и гладкую поверхность без особых усилий, стоит ли их использовать

Сделать ремонт квартиры, дома, приусадебного участка своими руками необходимо не только для восстановления их привлекательности, но и для того, чтобы они отвечали всем требованиям, чтобы сохранить и улучшить жилище – техническое, а в некоторых случаях и косметическое, увеличить рыночную стоимость имущества. К тому же у любого из нас есть тяга что-то улучшить в своей жизни. Благоустройство собственного жилища более полно отвечает этому стремлению.

Виды ремонтных работ, проводимых в доме

Ремонт может быть капитальным, что предпочтительнее, если нужно обновить основной дизайн квартиры. Замене могут подлежать такие элементы помещения, окна, двери, даже некоторые стены из тех, что они не являются несущими. Но это займет гораздо больше времени, сил и средств, чем косметический, облегченный вариант, который делается для того, чтобы привести в порядок внешний вид помещения. Есть еще один очень важный вопрос при планировании ремонта, это не допускаются распространенные ошибки в работе.

Управлять своими силами или привлечь помощь профессионалов? Конечно, отремонтировать помещение самостоятельно намного сложнее, да и времени на это требуется больше, чем с помощью специалистов и проверенных строительно-ремонтных фирм, ведь ежедневные обязанности никто не отменял, и на время ремонта квартиру или дом, мне нужно место для жизни и работы (при условии ремонта мастерской). К тому же, когда дело доходит до принятия серьезных дизайнерских решений, разумнее один раз принять помощь дизайнера или стилиста, чем долгие годы иметь перед глазами абсолютно неудачный интерьер. Помочь в выборе интерьера призваны дизайнерские советы.

Ремонт квартиры, дома и любого жилого помещения начинается со следующих этапов:

Но в какой-то степени самостоятельный более безопасный вариант, ведь хозяин полностью контролирует процесс от закупки материалов до уборки после ремонта, он все делает для себя, поэтому за качество работы не беспокоится. Да и оплата труда этих профессиональных строителей и декораторов будет достаточно высокой, а при проведении ремонта «любителями» слишком велик шанс, что работа будет выполнена некачественно. Ремонт своими руками более экономичен, это позволит потратить оставшиеся средства на другое. Однако этот вариант больше подходит людям, у которых есть не только свободное время, но и определенный опыт.

При любом виде ремонта важно соблюдать технологию, приготовление раствора из, технику финишной покраски стен и потолков. Очень важно соблюдать гражданские кодексы и правила, чтобы служило и все выглядело так, как нужно долгое время.

В этом онлайн-справочнике мастер – строитель предлагает пользователям массу необходимой информации, которая может не только значительно облегчить ремонт помещения, но и позволит сделать его быстрее, качественнее и дешевле. Онлайн-калькуляторы помогут определить расход и желаемый объем закупки материалов, что позволит рассчитать затраты на ремонт, который, кстати, не доделать, остается только остановить… Вдобавок к этим знаниям возьмите еще и практические советы и секреты, как обустроить квартиру, визуально расширить пространство, расставить акценты на деталях интерьера и т. д. Также в этом процессе поможет подбор видеоматериалов и запись телепередач о ремонте, например: «Школа ремонта» и «Квартирный вопрос» . Во всех рубриках есть много полезных советов профессионалов в области строительства и мастеров, которые помогут сделать красивый и качественный ремонт своими руками.
Похожие записи: