Процесс строительства — ООО «Сигма Строители»

Когда начинается строительство, на этапе сборки используются ваши варианты и проекты в контрактных документах и ​​спецификациях. На этом этапе Sigma Builders сосредотачивается на обеспечении экспертного надзора для достижения желаемого конечного результата — вашего высококачественного дома мечты в соответствии с бюджетом и графиком. Благодаря нашим установленным отраслевым отношениям мы гарантируем, что домовладелец получает лучшие материалы и качество изготовления.

Чтобы помочь нашим домовладельцам лучше понять, что происходит на этапе строительства, мы переиздали с разрешения NewHomeSource.com это пошаговое руководство по процессу строительства дома.

Пошаговое руководство по процессу строительства дома

Переиздано с разрешения NewHomeSource.com

Вот чего ожидать на основных этапах строительства.

Строительство нового дома — это увлекательно, особенно когда вы понимаете, как этот процесс работает. В следующем обзоре описаны типичные шаги, которые ваш строитель предпримет при строительстве дома, и он поможет вам быть в курсе того, что происходит на ключевых этапах.

Имейте в виду, что процесс строительства дома может варьироваться от региона к региону и от строителя к строителю, особенно если вы строите сложный индивидуальный дом. Обязательно спросите своего строителя о его или ее конкретных правилах и процедурах.

1. Подготовить площадку и залить фундамент: Часто подготовка площадки и работы по устройству фундамента выполняются одной и той же бригадой, но это может быть не так в случае с лесным участком. Используя экскаватор и бульдозер, бригада очищает участок от камней, мусора и деревьев для дома и, если применимо, септической системы. Бригада выравнивает площадку, устанавливает деревянные формы в качестве шаблона для фундамента, роет ямы и траншеи. Фундаменты (конструкции, на которых дом соприкасается с поддерживающей его землей) устанавливаются. Если в вашем доме будет колодец, он будет вырыт на этом этапе.

Если в доме есть полноценный подвал, выкапывается яма, формируются и заливаются фундаменты, а также формируются и заливаются стены фундамента. Если это плита на уровне земли, фундаменты выкапываются, формируются и заливаются; пространство между ними выровнено и оборудовано коммуникациями (например, сантехническими стоками и электрическими желобами); и плита заливается.

Читайте также:
15 советов по укладке ламината как профессионалу

После того, как бетон залит в ямы и траншеи, ему потребуется время для затвердевания. В этот период работы на стройплощадке не будет.

После затвердевания бетона бригада наносит гидроизоляционную мембрану на стены фундамента; устанавливает стоки, канализационные и водопроводные краны, а также любую сантехнику, которая должна войти в плиту первого этажа или цокольный этаж; и засыпает выкопанную грязь в отверстие вокруг стены фундамента.

ПРОВЕРКА №1: Когда процесс отверждения завершен, городской инспектор посещает объект, чтобы убедиться, что компоненты фундамента соответствуют нормам и установлены правильно. Эта проверка может быть повторена в зависимости от типа фундамента (плита, подполье или подвал). Затем ваш строитель удалит формы и начнет координировать шаг 2, этап каркаса.

Step2

2. Полное черновое оформление: Половые системы, стены и кровельные системы завершены (все вместе они называются оболочкой или каркасом дома). На наружные стены и крышу наносится обшивка из фанеры или ориентированно-стружечной плиты (ОСП), устанавливаются окна и наружные двери. Затем обшивка покрывается защитным барьером, известным как домашняя пленка; он предотвращает проникновение жидкой воды в конструкцию, позволяя водяному пару выходить. Это снижает вероятность образования плесени и гниения древесины.

3. Полная черновая сантехника, электрика и ОВиК: После того, как каркас готов, можно приступать к монтажу сайдинга и кровли. В то же время подрядчики по электрике и сантехнике начинают прокладывать трубы и провода через внутренние стены, потолки и полы. Устанавливаются канализационные и вентиляционные линии, а также линии подачи воды для каждого приспособления. На этом этапе устанавливаются ванны и цельные душевые/ванные блоки, потому что есть больше места для маневрирования больших и тяжелых предметов.

Воздуховоды устанавливаются для системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (HVAC) и, возможно, для печи. Вентиляционные трубы HVAC проложены через крышу, а в полах, стенах и потолках уложена изоляция.

После завершения кровли дом считается «высушенным». Затем электрик устанавливает розетки для розеток, освещения и выключателей и протягивает провода от панели выключателя к каждой розетке. В эту работу включена проводка для телефонов, кабельного телевидения и музыкальных систем.

Читайте также:
Можете ли вы использовать любой светодиодный свет для выращивания растений? –

Обратите внимание, что воздуховоды ОВиК и водопровод обычно устанавливаются до электропроводки, потому что легче провести провода вокруг труб и воздуховодов, чем наоборот.

ПРОВЕРКИ 2, 3 и 4: Черновой каркас, водопроводные и электрические и механические системы проверяются на соответствие строительным нормам. Скорее всего, это будут три разные проверки. По крайней мере, осмотр каркаса будет проводиться отдельно от электрических/механических осмотров.

На этом этапе гипсокартон (также известный как гипсокартон, стеновая панель или гипсокартон) доставляется на строительную площадку. Sheetrock®, зарегистрированная торговая марка USG Corporation, иногда используется как общий термин для гипсокартона.

Step4

4. Установите изоляцию: Изоляция играет ключевую роль в создании более комфортного и стабильного климата в помещении, значительно повышая при этом энергоэффективность дома. Одним из наиболее важных качеств изоляции являются ее тепловые характеристики или значение R, которое показывает, насколько хорошо материал сопротивляется передаче тепла. В большинстве домов утеплены все наружные стены, а также чердак и любые этажи, расположенные над недостроенными подвалами или подвальными помещениями.

Наиболее распространенными типами изоляции, используемой в новых домах, являются стекловолокно, целлюлоза и пена. В зависимости от региона и климата ваш строитель может также использовать минеральную вату (также известную как минеральная вата или шлаковая вата); бетонные блоки; пенопласт или жесткий пенопласт; изоляционные бетонные формы (ИКФ); напыляемая пена; и структурно-изолированные панели (SIP).

Изоляция из одеял, которая поставляется в виде прокладок или рулонов, типична для строительства новых домов. Так же как и насыпной и задувной утеплитель, который изготавливается из стекловолокна, целлюлозы или частиц минеральной ваты. Другой вариант изоляции, жидкая пена, может быть распылен, запенен на месте, введен или залит. Хотя жидкая пена стоит дороже, чем традиционная изоляция из войлока, жидкая пена имеет вдвое большее значение R на дюйм и может заполнять самые маленькие полости, создавая эффективный воздушный барьер.

Витражи и рулоны из стекловолокна и минеральной ваты обычно укладываются на боковые стены, чердаки, полы, подвальные помещения, соборные перекрытия и подвалы. Производители часто прикрепляют облицовку, такую ​​как крафт-бумага или фольгированная крафт-бумага, в качестве паро- и/или воздухонепроницаемого барьера. В местах, где изоляция будет оставаться открытой, например, на стенах подвала, войлок иногда имеет специальную огнеупорную облицовку.

Читайте также:
Хорошо, лучше, лучше всего: сантехника для вашей ванной комнаты - Lamont Bros.

5. Полный гипсокартон и текстуры салона; начать наружную отделку: Гипсокартон навешивается и приклеивается, чтобы швы между досками не были видны, и текстурирование гипсокартона (если применимо) завершено. Грунтовочный слой краски также наносится после завершения оклейки. Подрядчики начинают устанавливать наружную отделку, такую ​​как кирпич, штукатурка, камень и сайдинг.

Step6

6. Отделка салона; установить наружные подъездные пути и пешеходные дорожки: Устанавливаются межкомнатные двери, плинтусы, дверные коробки, подоконники, молдинги, лестничные балясины и другая декоративная отделка, а также шкафы, туалетные столики, каминные полки и окантовка. Стены окрашиваются финишной краской, а при необходимости оклеиваются обоями.

Как правило, на этом этапе формируются внешние подъездные пути, дорожки и внутренние дворики. Многие строители предпочитают дождаться завершения проекта, прежде чем заливать подъездную дорожку, потому что тяжелая техника (например, грузовик для доставки гипсокартона) может повредить бетон. Но некоторые строители заливают подъездную дорожку сразу же после завершения фундамента, чтобы, когда домовладельцы придут на строительную площадку, они не испачкали свою обувь.

7. Установите твердые полы и столешницы; полная внешняя градация:Керамическая плитка, виниловые и деревянные полы установлены, а также столешницы. Завершена планировка внешней отделки, чтобы обеспечить надлежащий дренаж вдали от дома и подготовить двор к озеленению.

Step8

8. Отделка механической отделки; установить сантехнику: Светильники, розетки и выключатели установлены, электрощит готов. Вентиляционное оборудование установлено, регистрация завершена. Устанавливаются раковины, унитазы и смесители.

9. Установить зеркала, душевые двери и финишировать напольное покрытие; закончить наружное благоустройство:Устанавливаются зеркала, душевые двери и ковровое покрытие, проводится финальная уборка. Высажены деревья, кустарники и газоны, выполнено другое внешнее благоустройство.

ПРОВЕРКА №5: Чиновник строительных норм и правил завершает окончательную проверку и выдает свидетельство о вводе в эксплуатацию (CO). Если во время этой проверки будут обнаружены какие-либо дефекты, может быть назначена последующая проверка, чтобы убедиться, что они были исправлены.

Step10

10. Финальное прохождение: Ваш строитель проведет вас по вашему новому дому, чтобы познакомить вас с его особенностями и работой различных систем и компонентов, а также объяснит ваши обязанности по техническому обслуживанию и уходу, а также гарантийное покрытие и процедуры. Это часто называют прохождением перед урегулированием. Это также возможность определить элементы, которые необходимо исправить или отрегулировать, поэтому будьте внимательны и наблюдательны. Осмотрите поверхности столешниц, светильников, полов и стен на наличие возможных повреждений. Иногда споры возникают из-за того, что домовладелец обнаруживает выемку на столешнице после въезда, и нет никакого способа доказать, была ли она вызвана бригадой строителей или грузчиками домовладельца.

Читайте также:
Набор из 12 роз оригами синих оттенков тантовой бумаги для.

Несколько слов об инспекциях: Ваш новый дом будет периодически проверяться в ходе строительства. В дополнение к обязательным проверкам на соответствие нормам, ваш строитель может проводить проверки качества в критических точках процесса. (В приведенной выше истории мы указываем, когда такие проверки обычно проводятся.) Идея состоит в том, чтобы выявить как можно больше потенциальных проблем до завершения строительства, хотя некоторые проблемы могут не проявляться, пока вы не проживете в доме какое-то время. времени.

Заранее поговорите со своим застройщиком о посещении инспекций, с вашим агентом по недвижимости или без него. Даже если ваше присутствие не требуется, это возможность узнать больше о том, что находится за стенами вашего нового дома и как все устроено. Если вы планируете нанять собственного инспектора для дополнительной проверки дома, сообщите об этом своему застройщику до начала строительства.

Из соображений безопасности, а также по логистическим причинам строители не рекомендуют клиентам заходить без предупреждения на строительную площадку. Если вы хотите нанести визит, обязательно договоритесь об этом заранее. Скорее всего, ваш строитель будет проводить регулярные пошаговые инструкции, чтобы информировать вас о ходе работ.

Работа со строителем, который построит ваш новый дом, — это пятый из шести шагов к вашему новому дому. Здесь, в нашем Руководстве по новому дому, вы найдете полезные и вдохновляющие статьи, слайд-шоу и видео, которые сделают ваше новое путешествие домой более легким и полезным.

Узнайте о шести ключевых шагах к вашему новому дому: Получите экспертный совет от ведущих писателей по недвижимости, строителей и недавних покупателей нового жилья в нашем Путеводителе по новому дому.

Мы упростили выполнение шести простых шагов к вашему новому дому, включая: новый дом 101; покупки в Интернете и в модельных домах; покупка, финансирование и страхование вашего дома; работа со строителем для проектирования и строительства вашего дома; и настроиться на то, чтобы получать от этого удовольствие.

Просто нажмите на любой из шести шагов к вашему новому дому в графическом приветствии на главной странице нашего Путеводителя по новому дому, чтобы узнать об этом шаге в вашем новом путешествии домой.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: