Подвал и погреб

Нормы и правила установки газового котла для многоквартирного дома

Существует три варианта соблюдения нормативных требований к водяному нагреву для вновь строящихся индивидуальных жилых домов. Для всех трех вариантов водонагреватель должен соответствовать обязательным требованиям, предъявляемым к водонагревателям. (См. раздел 5.1 5.3 . ) Если установлена система рециркуляции, разрешены только системы рециркуляции по требованию с насосами с ручным управлением. Три варианта описаны ниже.

Вариант 1: Установите проточный водонагреватель на природном газе или пропане с входной мощностью 200,000 XNUMX БТЕ в час или менее.

Вариант 2: Установите накопительный водонагреватель на природном газе или пропане с номинальным объемом хранения 55 галлонов или менее и входной мощностью 105,000 XNUMX БТЕ в час или менее. Жилая единица должна соответствовать всем требованиям для установки качественной изоляции (QII), что требует, чтобы оценщик HERS подтвердил, что QII был спроектирован и установлен в соответствии с энергетическими стандартами. Пользователь также должен выполнить одно из следующих действий:

1. Используйте компактную конструкцию распределения горячей воды, для которой требуется, чтобы оценщик HERS удостоверился, что система спроектирована и установлена в соответствии с энергетическими стандартами (см. справочное приложение RA4.4.16).

2. Изолируйте все трубы горячей воды для бытового потребления, для чего оценщику HERS необходимо убедиться, что изоляция труб спроектирована и установлена в соответствии с Энергетическими стандартами.

Вариант 3: Установите накопительный водонагреватель на природном газе или пропане с номинальным объемом хранения более 55 галлонов и входной мощностью 105,000 XNUMX БТЕ в час или меньше. Пользователь также должен выполнить одно из следующих действий:

1. Изолируйте все трубы горячей воды для бытового потребления, для чего оценщику HERS необходимо убедиться, что изоляция труб спроектирована и установлена в соответствии с Энергетическими стандартами.

Если выбран вариант 2, в котором вместо газового проточного водонагревателя устанавливается газовый накопительный водонагреватель на 55 галлонов или менее, то QII необходимо будет учитывать в начале процесса проектирования и согласовывать с несколько участников, включая проектировщика, генерального подрядчика и/или подрядчика по изоляции, а также специалиста по оценке HERS. QII будет включен как часть первой инспекции здания, как правило, задолго до фактической установки водонагревателя.

Для получения дополнительной информации о требованиях соответствия QII см. Главу 3 (Строительная оболочка) настоящего руководства по соответствию и RA3.5 Справочного приложения. QII требуется для Варианта 2, но не для Варианта 3. То есть, если установлен водонагреватель на природном газе или пропане объемом менее 55 галлонов, здание также должно соответствовать требованиям QII.

Минимальные федеральные требования к эффективности для накопительных водонагревателей объемом более 55 галлонов являются более строгими, чем для накопительных водонагревателей объемом 55 галлонов или меньше.

Дополнительную информацию о требованиях к изоляции трубопроводов горячего водоснабжения, проверенных HERS, см. в разделе 5.6.2.5 этой главы. Справочное приложение содержит требования к правильной установке изоляции труб (см. RA4.4.1, RA4.4.3 и RA4.4.14). Требования соответствия в справочном приложении RA4.4.3 гласят, что все трубопроводы в системе распределения горячей воды должны быть изолированы от водонагревателя до каждого приспособления или прибора в соответствии с надлежащими положениями по установке в справочном приложении RA4.4.1. В RA 4.4.14 указано, что проверка HERS необходима для проверки правильности изоляции всех трубопроводов горячей воды в нерециркуляционных системах. Краткое изложение обязательных требований к изоляции труб описано в Разделе 5.3.5.1. Изоляция труб, проверенная HERS, включена в варианты 2 и 3, описанные выше. Если пользователь не хочет изолировать трубы, он или она может вместо этого использовать компактную конструкцию распределения горячей воды.

Для получения дополнительной информации о компактной конструкции распределения горячей воды, проверенной HERS, см. раздел 5.6.2.4. Компактные конструкции распределения горячей воды, проверенные HERS, включены в Варианты 2 и 3, описанные выше. Если пользователь не использует компактную конструкцию, он или она может вместо этого соответствовать требованиям к изоляции труб, проверенным HERS.

Любая другая система водяного отопления, которая отличается от трех вариантов, описанных в этом разделе, не соответствует предписывающим требованиям. Другие системы могут быть установлены при использовании подхода производительности, как описано в Разделе 5.5.

Для дополнений описанные выше предписывающие требования применяются только в том случае, если водонагреватель устанавливается как часть дополнения. Предписывающие требования применяются только к добавляемому пространству, а не ко всему зданию.

Для переделки, когда заменяется существующий водонагреватель, водонагреватель должен соответствовать обязательным требованиям эффективности оборудования. Требования к изоляции труб не распространяются на переделку труднодоступной части труб. См. Главу 9 для получения более подробной информации о требованиях к изменению системы водяного отопления.

Как уже упоминалось, у пользователей есть три возможности предписывающего соблюдения требований к нагреву воды для вновь построенных индивидуальных жилых домов, включая пристройки. Все варианты также должны соответствовать применимым обязательным требованиям в §110.3 и §150.0 (j и n).

1. Система с одним проточным водонагревателем на природном газе или пропане:

a) Номинальная мощность на входе газа меньше или равна 200,000 XNUMX БТЕ/ч.

б) Дополнительный накопительный бак не установлен.

c) При использовании рециркуляционной системы распределения разрешены только системы рециркуляции по требованию с насосами с ручным управлением.

2. Система с одним газовым или пропановым накопительным водонагревателем с номинальным объемом хранения 55 галлонов или менее должна иметь:

a) Расход газа на входе 105,000 XNUMX БТЕ/ч или менее.

b) Жилая единица должна соответствовать всем требованиям для QII, как указано в Справочном приложении RA3.5, и либо

я. Иметь проверенную HERS изоляцию на всех трубопроводах горячего водоснабжения (см. RA4.4.1, RA4.4.3 и RA4.4.14)

II. Иметь проверенную HERS конструкцию компактной распределительной системы (см. RA4.4.16).

3. Система с одним газовым или пропановым накопительным водонагревателем с номинальным объемом более 55 галлонов должна иметь:

a) Номинальная мощность газа на входе 105,000 XNUMX БТЕ/ч или меньше, и либо

я. Иметь проверенную HERS изоляцию на всех трубопроводах горячего водоснабжения (см. RA4.4.1, RA4.4.3 и RA4.4.14)

II. Иметь проверенную HERS конструкцию компактной распределительной системы (см. RA4.4.16).

b) При использовании рециркуляционной системы распределения разрешены только системы рециркуляции по требованию с насосами с ручным управлением.

Пример 5-4 — Одна семья с несколькими водонагревателями

Недавно построенный дом для одной семьи площадью 6,000 футов² имеет три газовых водонагревателя (на 40 галлонов, 30 галлонов и 100 галлонов с входной мощностью 80,000 XNUMX БТЕ/ч). Соответствует ли?

В большинстве случаев использование нескольких водонагревателей приведет к большему потреблению энергии, чем в случае стандартной конструкции (один водонагреватель для нового дома на одну семью). Таким образом, требуется расчет производительности, поскольку система не соответствует стандартным требованиям и должно быть показано, что она соответствует балансу энергии воды. Энергетический бюджет стандартного здания определяется путем применения обязательных и предписывающих требований к предлагаемому проектируемому зданию. См. §150.1(b)1 для получения более подробной информации об энергопотреблении и стандартах производительности.

Пример 5-5-Дом на одну семью с системой распределения по месту использования

Недавно построенный дом для одной семьи площадью 1,800 футов² имеет два одинаковых газовых водонагревателя на 30 галлонов и систему распределения, которая соответствует критериям точки использования. Соответствует ли эта система?

Поскольку имеется два водонагревателя, эта система не соответствует стандартным предписывающим требованиям к системам водяного отопления, изложенным в §150.1(f)8, независимо от системы распределения. Чтобы оценить этот проект, он должен быть смоделирован с использованием подхода производительности.

Пример 5-6 — Изменения

Если в моем доме есть водонагреватель на электрическом сопротивлении, и я планирую модернизировать свой водонагреватель, нужно ли мне устанавливать газовый проточный или накопительный газовый водонагреватель?

Нет, если природный газ еще не подключен к зданию, то существующий водонагреватель может быть заменен электрическим водонагревателем, отвечающим требованиям Калифорнийских правил эффективности бытовой техники. При установке нового трубопровода к водонагревателю необходимо соблюдать обязательные требования к изоляции труб. См. раздел 5.3.5.1 для получения дополнительной информации о требованиях к изоляции труб и главу 9 для получения дополнительной информации об изменениях.

Пример 5-7 — Дополнения

Я строю пристройку к своему дому, которая будет отдельной квартирой. Должен ли я соблюдать предписывающие требования?

Если в пристройку будет входить водонагреватель, или если он будет подключен к существующей системе ГВС для подачи горячей воды в квартиру, то соблюдать нормы нужно либо по предписывающему, либо по исполнительному пути. Если вы используете предписывающий подход, обратите внимание, что если вы устанавливаете газовый накопительный водонагреватель, вы также должны соблюдать требования QII и изоляции труб или компактной конструкции (то есть проверку HERS). При использовании подхода производительности вы можете установить любой тип водонагревателя, если он 1) соответствует требованиям Калифорнийского законодательства. Правила эффективности прибора 2) не превышает бюджет энергии нагрева воды для автономного здания. Если бы вы добавляли только дополнительную комнату с горячей водой, а не отдельное жилье, то бюджет нагрева воды был бы основан на существующем здании плюс пристройка. (См. Раздел 5.5.)

Пример 5-8 – Накопительные водонагреватели

Могу ли я установить газовый накопительный водонагреватель объемом более 55 литров вместо газового проточного водонагревателя?

Да. Чтобы соответствовать предписаниям, вы можете установить газовый водонагреватель емкостью более 55 галлонов. Вы также должны установить либо одобренную HERS изоляцию на все трубопроводы горячей воды ИЛИ компактную систему распределения горячей воды, проверенную HERS, в дополнение к конденсационному накопительному водонагревателю. Вы также можете использовать подход, основанный на производительности, для установки накопительного газового водонагревателя любого размера, если он 1) соответствует требованиям Калифорнийского законодательства. Раздел 20 Правила эффективности устройств и 2) не превышает общий энергетический баланс здания. (См. Раздел 5.5.)

5.4.2 Многоквартирные дома: многоквартирные дома, мотели/отели и высотные жилые дома

Существует два варианта использования предписывающего подхода к соблюдению требований для многоквартирных домов:

1. Водонагреватель должен быть установлен в каждой квартире, которая соответствует требованиям для односемейного дома.

2. Центральный газовый или пропановый водонагреватель или бойлер.

Водонагреватель должен иметь эффективность, соответствующую требованиям разделов 110.1 и 110.3 стандартов (как указано в таблице 5-5). Кроме того, если установлена центральная система рециркуляции, она должна быть оборудована средствами управления рециркуляцией по потребности и схемой распределения не менее чем с двумя контурами рециркуляции. Эти предписывающие правила были разработаны на основе исследований, которые показали, что потери тепла в трубах рециркуляции являются основным компонентом потерь энергии в центральной системе горячего водоснабжения. На теплопотери трубы влияют площадь поверхности трубы, уровень изоляции трубы и разница температур горячей воды и окружающего воздуха. Мотивация наличия двух контуров заключается в уменьшении размеров рециркуляционных труб и, следовательно, площади поверхности труб. Эта мера снижает потребление энергии и материалов трубопроводов, связанных с системами рециркуляции. Системы центрального водяного отопления с восемью или менее жилыми помещениями не нуждаются в двух контурах рециркуляции.

5.4.2.1 Конструкция двухконтурной системы рециркуляции

Двухконтурная схема показана на рис. 5-6. В двухконтурной конструкции каждый контур обслуживает половину жилых единиц. В соответствии с требованиями сантехнических норм диаметр трубы может быть уменьшен по сравнению с контуром, обслуживающим все жилые помещения. Общая площадь поверхности трубы эффективно уменьшается, хотя общая длина трубы примерно такая же или несколько больше, чем у одноконтурной конструкции. Соответствующие рекомендации по размеру труб см. в Универсальных правилах сантехники.

Рисунок 5-6 – Пример двухконтурной системы рециркуляции

На рис. 5-6 показан пример реализации конструкции с двумя контурами в малоэтажном многоквартирном доме с простой компоновкой. В этом примере водонагревательное оборудование находится посередине верхнего этажа, при этом каждый контур рециркуляции обслуживает ровно половину здания. Петли рециркуляции расположены на среднем этаже, чтобы минимизировать длину ответвлений к каждой жилой единице. На рисунке также показано, как интегрируются солнечная система нагрева воды и регулирование потребления.

Для зданий со сложной планировкой способ создания и размещения контуров рециркуляции сильно зависит от геометрии здания. В общем, система должна быть спроектирована таким образом, чтобы каждая петля обслуживала одинаковое количество жилых единиц, чтобы минимизировать размеры труб. Для систем, обслуживающих здания с отдельными секциями, например, два крыла в Г-образном здании, лучше выделить для каждой из секций отдельный контур рециркуляции. В очень больших зданиях и зданиях, состоящих из более чем двух секций, следует рассмотреть возможность использования отдельных систем центрального водяного отопления для каждой секции. Во всех случаях следует использовать простую прокладку контуров рециркуляции, чтобы трубы и отводы рециркуляции были как можно короче. На рис. 5-7 показаны конструкции двухконтурной системы рециркуляции в зданиях сложной формы.

Рисунок 5- 7 – Примеры конструкций двухконтурных систем рециркуляции
в зданиях сложной формы

Расположение водонагревательного оборудования в здании также необходимо тщательно продумать, чтобы правильно реализовать двухконтурную конструкцию. Цель состоит в том, чтобы общая длина трубы была как можно меньше. Например, для зданий правильной формы размещение оборудования для нагрева воды в центре площади здания, а не на одном конце здания, помогает минимизировать длину трубы, необходимую для подключения оборудования для нагрева воды к двум контурам. Если система водяного отопления обслуживает несколько секций здания, то желательно размещать водонагревательное оборудование между этими секциями.

В связи с новыми предписывающими требованиями к нагреву воды солнечными батареями в этом цикле особенно важно учитывать интеграцию между системой рециркуляции горячей воды и системой нагрева воды солнечными панелями. Судя по отзывам заинтересованных сторон в отрасли, большинство систем солнечного водонагрева настраиваются только как подогреватель первичного газового водонагревательного оборудования. Другими словами, возврат рециркуляционной горячей воды обычно направляется обратно в резервуары для хранения газового водонагревателя, а не непосредственно в солнечный резервуар. Это означает, что конструкции контура рециркуляции должны в основном основываться на планировке здания и быть относительно независимыми от системы солнечного нагрева воды. С другой стороны, газовое водонагревательное оборудование и солнечные баки должны быть расположены близко друг к другу, чтобы избежать потерь тепла из труб, соединяющих две системы. Предпочтительной конфигурацией является размещение газового водонагревателя и солнечных баков на верхнем этаже рядом с солнечным коллектором, чтобы можно было уменьшить общую длину трубопровода системы. Как отмечалось ранее, минимизация длины трубы помогает снизить энергопотребление системы горячего водоснабжения, а также стоимость водопровода.

5.4.2.2 Управление рециркуляцией по требованию

Предписывающее требование к системам горячего водоснабжения, обслуживающим несколько жилых единиц, требует установки регулятора рециркуляции по потребности, чтобы свести к минимуму работу насоса и потери тепла из труб. Обратите внимание, что они отличаются от контроля потребления, используемого в одноквартирных домах. Регуляторы потребления для центральных систем рециркуляции работают, измеряя потребность в горячей воде и температуру возврата рециркуляции. Датчик температуры должен быть установлен на самом дальнем конце контура рециркуляции, ближе к последнему патрубку.

Любая система, не отвечающая этим предписывающим требованиям, вместо этого должна соответствовать стандартному расчетному бюджету энергии здания, который определяется показателями энергоэффективности газового проточного водонагревателя, соответствующего требованиям Калифорнийского стандарта. Раздел 20 Правила эффективности устройств или должны следовать методу соответствия характеристик для здания в целом.

Пример 5-9 – Многоквартирный дом с индивидуальным водонагревателем

В 10-квартирном многоквартирном доме на каждую жилую единицу установлены отдельные газовые колонки. Пять единиц имеют водонагреватели на 30 галлонов, а 5 единиц имеют водонагреватели на 50 галлонов. Это соответствует?

Энергетические стандарты предусматривают два предписывающих пути соответствия для систем водяного отопления для бытовых нужд в многоквартирных домах. Одним из них является использование центральной системы водяного отопления. Другой вариант – использовать отдельные газы для каждой жилой единицы, как в этом примере. Чтобы использовать этот метод соответствия, все жилые единицы должны использовать бытовые водонагреватели или коммерческие водонагреватели для жилых помещений (теплопотребление менее 105,000 20 БТЕ/ч) с рейтингами EF, равными или превышающими соответствующие стандартные требования Раздела 150.1 для устройств. Другие требования также относятся. См. три варианта в §8(c)XNUMX.

Пример 5-10 – Многоквартирная система рециркуляции

Мы строим 8-квартирный многоквартирный дом площадью 7,800 футов² с накопительным газовым водонагревателем на 200 галлонов с системой рециркуляции с регулируемой временем и температурой, которая имеет 1-дюймовую изоляцию на всех трубопроводах. Система обслуживает все подразделения. Должен ли я выполнять расчеты, чтобы показать соответствие?

Требуются расчеты нагрева воды, так как в стандартном расчетном допущении используется рециркуляция по потребности для стратегии управления центральной рециркуляцией. Кроме того, нагрев воды с использованием солнечной энергии является обязательным требованием для всех многоквартирных домов с центральными системами рециркуляции.

Пример 5-11 – Большой многоквартирный водонагреватель

Мы строим 10-квартирный жилой дом с одним большим водонагревателем. Рециркуляционный насос и петлю ставить не планируем. Соответствует ли это предписывающим требованиям?

Нет. Поскольку маловероятно, что нерециркуляционная система будет удовлетворительно поставлять горячую воду для удовлетворения потребностей жильцов, необходимо установить либо рециркуляционную систему, либо индивидуальные водонагреватели, чтобы соответствовать нормативным требованиям. Исключение составляют многоквартирные дома из восьми и менее квартир.

Подвалы и подвалы

Подвалы и подвалы — это очень разные помещения, и они имеют разное юридическое назначение. Подвал — это этаж здания, находящегося частично ниже уровня бордюра, но по крайней мере наполовину его высоты выше уровня бордюра. Подвал – закрытое помещение, высота которого более чем наполовину ниже уровня бордюра. Обычно, если в подвале есть окна, они слишком малы, чтобы взрослый человек мог в них пролезть.

Опасности незаконного переоборудования подвала и подвала

Жители незаконных подвальных и подвальных квартир сталкиваются с потенциальными опасностями, такими как отравление угарным газом, недостаточное освещение и вентиляция, а также неправильный выход в случае пожара. Жителям незаконных квартир в подвалах и подвалах городские власти могут приказать освободить или покинуть любую незаконную квартиру в подвале или подвале.

Щелкните тему или нажмите клавишу ввода в теме, чтобы открыть ответ.

Закон о владении подвалами и подвалами

Подвалы и подвалы различаются по высоте над уровнем бордюра. Подвал имеет не менее половины своей высоты над уровнем бордюра, а подвал – менее половины своей высоты над уровнем бордюра. Обычно, если в подвале есть окна, они слишком малы, чтобы взрослый человек мог в них пролезть. Подвалы и подвалы в жилых домах всех размеров НИКОГДА не могут быть сданы в аренду или заняты на законных основаниях, если условия не соответствуют минимальным требованиям к освещению, воздуху, санитарии и эвакуации и не получили одобрения Департамента строительства (DOB). Вы можете проверить Свидетельство о праве собственности на веб-сайте DOB, чтобы убедиться, что подвал, который вы хотите арендовать, является законным. DOB также публикует советы для арендаторов, чтобы помочь определить, когда квартира является незаконной.

Подвалы

Подвал — это этаж здания, находящегося частично ниже уровня бордюра, но по крайней мере наполовину его высоты выше уровня бордюра.

Подвалы в домах на одну и две семьи могут быть законно заняты только при соблюдении следующих условий:

Помещение соответствует требованиям Жилищного кодекса для помещений, не находящихся в подвале или подвале, например, по минимальной площади помещения.
Минимальная высота потолка 7 футов.
Стены высотой до уровня земли должны быть гидро- и гидроизолированы, если HPD определяет, что этого требуют грунтовые условия на участке.
Подвал занимают только члены семьи или семьи, занимающие жилое помещение.

Подвалы в доме на одну семью могут быть сданы в аренду на законных основаниях только при соблюдении следующих условий:

Соблюдение жилищно-эксплуатационного кодекса по минимальной площади помещения.
Минимальная высота потолка 7 футов.
Стены высотой до уровня земли должны быть гидро- и гидроизолированы, если HPD определяет, что этого требуют грунтовые условия на участке.
Подвал занимает одна семья и не включает жильцов.
В каждой комнате должно быть хотя бы одно окно.
Нижняя часть любого двора или другого необходимого открытого пространства не может быть выше, чем на шесть дюймов ниже подоконника любого необходимого окна в комнате.

Подвалы в доме на две семьи не могут быть сданы в аренду на законных основаниях:

Если аренда подвала в доме на две семьи приведет к изменению статуса здания на многоквартирный дом (на три семьи и более) и потребует нового Свидетельства о сдаче в аренду, выданного Департаментом строительства. Пожалуйста, позвоните по телефону 311 для получения дополнительной информации о соответствии.

подвалы

Подвалы в одно- и двухквартирных домах никогда не могут быть сданы в аренду на законных основаниях. Подвалы в домах на одну и две семьи нельзя на законных основаниях использовать для сна, приема пищи или основного жилья.

Нарушения и приказы об освобождении

И HPD, и DOB могут проводить проверки на предмет незаконного захвата подвалов или подвалов. Каждое агентство может нарушать условия незаконного проживания или издавать приказы об освобождении, согласно которым жилец должен покинуть незаконное помещение. Если какое-либо агентство издает приказ об освобождении, жилец уведомляется о том, что он может получить услуги по переселению через HPD. С владельцев недвижимости будут удержаны любые расходы, понесенные агентством, и они будут предоставлять услуги по переселению (которые могут включать временное жилье) всем жильцам, которые получают эти услуги. Эти затраты могут быть значительными.

Если приказ об освобождении издан HPD, агентство уведомит владельца и жильцов и укажет дату вступления в силу. HPD проведет повторную проверку помещений в день вступления в силу, чтобы убедиться, что незаконная квартира в подвале или подвале свободна и надлежащим образом опечатана.

Пилотная программа переоборудования цокольных квартир (BACPP)

HPD запустила пилотную программу «Пилотная программа переоборудования подвальных квартир» (BACPP) в партнерстве с Cypress Hills Local Development Corporation. BACPP предоставляет отвечающим требованиям домовладельцам с низким и средним доходом, проживающим в домах на одну-три семьи в Восточном Нью-Йорке и Сайпресс-Хиллз, Бруклин (Общественный округ 5), ссуды под низкие или беспроцентные проценты или, возможно, с возможностью прощения, для переоборудования их подвала или подвал в безопасную, легальную и сдаваемую в аренду квартиру на основании измененного законодательства о строительных нормах, принятого в феврале 2019 г., Intro. 1004. Домовладельцу также предоставляется техническая помощь, необходимая для закрытия кредита и завершения строительного проекта.