Как оформить кухню-гостиную в стиле лофт | аппартенвиль

Расшифровка видео
Алоха. Это Джордж Кришке из Honolulu HI 5 (компания теперь называется Hawaii Living). Сегодня мы поговорим о жилом зонировании на Гавайях. Постановление о землепользовании, также называемое LUO, определяет различные районы зонирования на Гавайях. И каждый район зонирования имеет соответствующие ограничения по использованию, для чего вы можете использовать землю, что вы можете на ней строить, по отступам, по ограничениям по высоте и так далее.

Различные районы зонирования включают район жилой зоны, район жилой зоны, район курортной зоны, район деловой зоны, промышленный район, сельскохозяйственный район и заповедный район. В каждом из этих районов есть свои подкатегории с соответствующими требованиями и ограничениями. Сегодня мы как раз поговорим о районе жилой зоны. Район жилой зоны имеет несколько подкатегорий, таких как R3.5, R5, R7.5, R10 и подкатегория R20. «R» означает «Жилой», а число за ним означает минимальную площадь в квадратных футах в этой категории.

Например, R5 означает, что это жилой участок. «R» означает «Жилой», а 5 означает 5,000 квадратных футов в качестве минимального размера в этой категории. Теперь в пределах R5 есть несколько участков площадью чуть меньше 5,000 квадратных футов, и это нормально. На 5,000 квадратных футов в этой подкатегории R5 вам разрешено строить один дом с одной кухней на каждые 5,000 квадратных футов. Это один дом с одной кухней на 5,000 квадратных футов. Итак, если участок зонирован R5 и имеет большую площадь в квадратных футах, скажем, он зонирован R5 и имеет площадь 7,500 квадратных футов или более, вы можете построить дуплекс. Это означает две кухни в дуплексе. Если участок зонирован R5 и имеет площадь более 10,000 XNUMX квадратных футов, вы можете построить два отдельных дома на одну семью, каждый из которых имеет кухню. Теперь, всякий раз, когда вы покупаете пустырь или хотите реконструировать или расширить свой дом, всегда консультируйтесь с квалифицированным лицензированным архитектором, потому что могут быть другие ограничения, кроме того, что я только что упомянул.

Другие соображения включают пропускную способность канализационной линии. В некоторых районах действует мораторий, когда канализационная система перегружена, поэтому вы не сможете добавить в свой дом ванную комнату, еще один туалет или еще одну раковину. Итак, есть другие вещи, чтобы рассмотреть. Итак, проблемы с пропускной способностью канализации, подключение инженерных сетей.. Возможно ли подключение инженерных сетей? Что это повлечет за собой? Доступ к подъезду, противопожарная защита. Есть ли в районе пожарные гидранты? Топография и дополнительные ковенанты, условия и ограничения для конкретных районов. Мы называем их «C, C и R».

Мы говорили об одном доме с одной кухней. Некоторые владельцы расширяют свой дом дополнительным мокрым баром. Вет-бар — это не полноценная кухня. Вет-бар — это раковина и холодильник. На полноценной кухне есть раковина, холодильник и плита/духовка. Так, некоторые собственники расширяют свой дом и строят дополнительный мокрый бар в задней части, наносят его на планы здания, и после завершения окончательной городской проверки владелец превращает мокрый бар в нелегальную кухню.

Они добавляют еще одну плиту/духовку к мокрому бару, создают еще один отдельный вход и сдают эту пристройку арендатору. Итак, теперь у вас есть две кухни в одном доме. Это не законно. В этом доме разрешено иметь только одну кухню. Таким образом, это может стать проблемой, когда владелец хочет продать дом. Оценщик смотрит на это, делает пометки, а иногда плиту/духовку может потребоваться убрать, чтобы превратить незаконную кухню в то, что раньше было легальным баром.

Законы о зонировании могут измениться. Так что то, что раньше было нормально, сегодня может быть не так. Так, например, в середине 1980-х неудачи на берегу океана изменились. Они были увеличены до 40 футов. Некоторые дома, построенные до этого, были построены намного ближе к океану, и тогда они были построены на законных основаниях, и теперь они считаются не соответствующими сегодняшним законам о зонировании или требованиям зонирования. Но они могут быть дедушками. Так что это нормально иметь их.

Но что вам нужно знать, так это то, что если вы покупаете один из этих старинных домов, вам не разрешается увеличивать площадь дома в пределах неудачи. Итак, все может измениться. И если вы сомневаетесь, всегда консультируйтесь со своим любимым, квалифицированным, лицензированным архитектором, прежде чем делать какие-либо крупные покупки или принимать важные решения о реконструкции, расширении или строительстве вашего дома.

И это все на сегодня. До скорого. ~Алоха.

Жилое зонирование на Гавайях: правила и положения Последнее изменение: 6 сентября 2021 г., Джордж Кришке.

аппартенвиль

Как оформить кухню-гостиную в стиле лофт

Гостиная в стиле Лофт – это воплощение самых смелых идей дизайнеров. Он многофункционален, сочетает в себе современность и старину. Грамотная работа с пространством – очень важный момент, который необходимо учитывать, учитывая особенности стиля:

Все чаще встречаются гостиные, совмещенные с кухнями: просторные помещения требуют особого подхода и подходящего стиля оформления. Дизайн кухни-гостиной в стиле лофт – один из самых эффектных вариантов, которые можно использовать.

лофт (лофт) условно делится на несколько вариаций:

• Богемный – внешне он должен напоминать заводское помещение, в котором стоит старая и потертая мебель, органично сочетающаяся с современными технологиями и необычными дизайнерскими решениями. Квартира украшена авангардными картинами, скульптурами, музыкальными инструментами, которые расположены в произвольном порядке.
• Гламурное предпочтение отдается нетрадиционным цветам, сочетающим пастельные и насыщенные тона (белоснежный с сиреневым или коричневым и т. д.). В качестве изюминки в таком жилье используются огромные зеркала, старинные люстры, растения, шкуры животных, ковры, торшеры.
• Гламурное предпочтение отдается нетрадиционным цветам, сочетающим пастельные и насыщенные тона (белоснежный с сиреневым или коричневым и т. д.). В качестве изюминки в таком жилье используются огромные зеркала, старинные люстры, растения, шкуры животных, ковры, торшеры.

Характерные черты лофта

Чтобы реализовать стиль лофт, нужно сначала понять, что это такое. Для этого немного углубимся в историю: индустриальный стиль зародился в США во времена Великой депрессии (30-е годы XX века). Многие фабрики обанкротились, здания опустели, арендная плата рухнула.

Снять производственное здание оказалось дешевле, чем жилую квартиру: при этом арендаторы за копейки получали высокие потолки, огромные окна и просторные открытые площадки.

Несложно догадаться, что это жилье снимала небогатая, но творческая интеллигенция: нехватка денег на классическую отделку в сочетании с дизайнерским подходом привели к рождению нового стиля. Знание истории оправдывает все характерные черты лофта:

• Открытое пространство. Так как помещения были заводской постройки, то и «комнаты» в них были внушительных размеров. И сегодня индастриал лучше смотрится в больших домах или квартирах.
• «Голые» стены. Кирпичная кладка, бетон и шлакоблоки не шпаклевались, не красились и не оклеивались обоями. Тогда это было экономично, а сегодня стильно.
• Металлические элементы. Балки, оконные рамы, перегородки — неотъемлемая часть заводских помещений.
• Оригинальная мебель. В кухнях и гостиных в стиле лофт используется 2 вида мебели: самодельная или «с барахолки». Все, что нельзя было купить за копейки или найти на помойке – мы сделали сами. Сегодня не нужно копаться на свалках, а нужно стилизовать детали.

Поскольку кухня-гостиная по-прежнему остается главным жилым помещением дома, в котором все члены семьи проводят большую часть своего времени, ее дизайн в стиле лофт должен быть продуман до мелочей.

Цвет гостиничной кухни в стиле лофт

Большинство людей ошибочно полагают, что кухни и гостиные в индустриальном стиле обязательно темные. Нет, нет и еще раз нет!

Если вы внимательно посмотрите на фото реализованных проектов, то заметите: в большинстве случаев стены будут светлыми (часто белыми). Черный и серый используются только как небольшие дополнения — мебель, техника, декор.

Белая кухня-гостиная в стиле лофт – тоже классический вариант.

Материалы отделки кухни гостиной в стиле лофт

Стены в вашей кухне-гостиной выполнены из кирпича? Большой! Смело удаляйте штукатурку и оставляйте поверхности без декоративного покрытия (в зоне готовки можно покрыть лаком для упрощения уборки).

Жителям бетонных домов не стоит расстраиваться: кирпич можно имитировать, либо использовать другой прием — голый бетон. Набирают популярность грубые стены серых тонов. Если дом деревянный, оставьте полы и балки видимыми.

Примеры зонирования гостиной

Самый популярный способ разделить комнату на 2 половины и не сделать кухню-гостиную визуально меньше – это барная стойка. Главным преимуществом является минимальное влияние на визуальное восприятие пространства. Второй плюс в том, что обеденный стол можно вообще не делать или выносить за пределы кухни.

Современные стеллажи еще называют «полуостровами» — столешницей.

уровень с остальной частью гарнитура более практичен, чем высокий. За ним можно не только есть, но и готовить еду: нарезать, подать.

Второй, не менее популярный в совмещенных комнатах вариант – диван, спинкой к кухонной зоне. Классический подход можно дополнить консолью, островом или той же барной стойкой, стоящей строго за диваном.

На фото ниже вы можете увидеть стеклянную перегородку: черный металл, прозрачное стекло и кирпичные стены прекрасно сочетаются друг с другом, создавая нужную атмосферу.

Последний совет по дизайну — оставьте все как есть! «Природная» красота открытой кухни-гостиной сделает свое дело: вы получите стильное пространство с минимальными затратами.

Варианты расположения

Кухня-гостиная в любом стиле (и лофт не исключение) имеет 2 основные акценты:

Кухонный гарнитур

Индустриальный стиль не выдвигает жестких требований к внешнему виду шкафов: фасады могут быть выполнены из обожженного натурального дерева, окрашены или покрыты пленкой ДСП, стекла в металлических рамах.

Верхние модули тоже выбирайте по своему вкусу: классические однорядные ящики, шкафы до потолка, открытые полки или вообще отсутствие чего-либо.

По столешнице ограничений нет: дерево, камень, металл – желательно темных нейтральных оттенков.

В кухне-гостиной допустимо использовать для хранения вещей даже некухонную мебель: например, полки из черного металла на фото ниже поддерживают стиль лофт и смотрятся уместно.

Диван для гостиной кухни в стиле лофт

Так как лофт все же имеет эклектичные корни и мебель пришла в интерьер откуда угодно, ограничений по форме, размеру и даже цвету нет. Подойдет любая модель: от классики, как Chester, до ультрамодных модульных бескаркасных конструкций.

Особого внимания заслуживает:

Особенности дизайна в частном доме

Лестница — первое, что нужно учитывать при обустройстве коттеджа. В любом другом направлении вам придется придумать, как его замаскировать, но в лофте все наоборот. Лестницу можно сделать главным архитектурным акцентом, подчеркнув черными перилами до потолка или установив перед ней обеденный стол.

Также следует выделить камин или печь вместе с трубой дымохода — по сути, этот элемент считается классикой для индастриала, ведь в фабричных павильонах это был основной способ экоотопления.

И последнее — выход на улицу. Двери не будут спорить с дизайном комнаты, если для них выбрать черные рамы и прозрачное стекло. Вы можете поддержать тему стеклянными перегородками или другими аксессуарами (автобусные фонари, полки из черного металла).

Красивые примеры дизайна

Вы все еще думаете, что лофта без кирпича не бывает? Еще как бывает: бетонные стены, плавно переходящие в потолок – чем не воплощение промышленного дизайна?

Для тех, кто не хочет иметь темную кухню-гостиную и поэтому отказывается от этого стиля — примеры светлых и светлых интерьеров. Выглядят они совершенно по-разному, но оба относятся к стилю лофт.

И наконец — белые гарнитуры! Воплощение гламурного индастриала — белый глянец, красный кирпич и, конечно же, кожаный диван в стяжке капитоне.

Особенности дизайна кухни гостиной в стиле лофт

• Стены выглядят так, как будто их специально не обрабатывали: оставили оголенной кирпичную кладку или серый бетон. Привычные аккуратные фартуки из плитки на кухне не актуальны.
• Газовые трубы, различные системы коммуникаций, вентиляция как бы нарочно выставлены напоказ.
• Высокий потолок с балками и потолками. Люстры и всевозможные светильники подходят к интерьеру всей квартиры и контрастируют с мансардным потолком.
• Высокие окна, которые можно закрыть только деревянными жалюзи или ставнями.
• Кухонная мебель контрастирует с отделкой квартиры. Она может быть в разных стилях, но обязательно должна сочетаться с диванной зоной и другими предметами интерьера.

Плюсы и минусы совмещенного номера

Положительный:

• Если завещания нет, владелец квартиры автоматически получает пару квадратных метров. Ощущение простора в совмещенных комнатах сложно переоценить. Чего так долго не хватало горожанам – нестандартных планировок, простора, «воздуха».
• Настоящий лофт строится по принципу свободного пространства без деления помещения на комнаты, и именно такой вариант планировки будет смотреться в этом стиле наиболее эффектно.
• Удобство для повседневной жизни. Обед не подгорит, молоко не убежит, любимая программа перед глазами, а дети, прыгающие на диване, под контролем.

• Без вытяжки есть риск износа различных поверхностей при условии, что их часто готовят.
• Запахи из кухни распространяются на все жилые помещения. И связаны они иногда с экспериментами на кухне, иногда даже неприятными – подгоревшей, вареной рыбой, испорченными продуктами.
• Стиль не допускает ошибок – для всего помещения должна быть задана единая тема. Вам придется подобрать и посуду, и скатерть, и даже кухонные лопатки.
• Кухня – это рабочая часть квартиры, часто подразумевающая газ, огонь, воду. В случае аварии может пострадать и часть жилого помещения. Что практически невозможно при раздельной планировке комнат.

Кухня-гостиная на мансарде и мебель

Последнее, что вам нужно подстроить под стиль лофт на кухне, — это комплектация гарнитура. Цвет и материал фасадов, отделка, наполнение аксессуарами — можно, эксперименты с мебелью — нет.

Практичность на первом месте, поэтому настоятельно рекомендую прочитать мои 3 материала, где разобраны вопросы планировки кухни с точки зрения удобства, оснащения и поддержания порядка:

То есть делаем стандартную встроенную угловую мебель до потолка. Внешний вид уже интереснее.

Фасады бывают практически либо с однородной поверхностью (матовой или глянцевой), либо с имитацией дерева. Большинство последних — мусор, потому что они даже отдаленно не напоминают настоящую древесину.

Чем больше цвет и фактура похожи на массивные фасады, тем лучше. Выберите контрастный узор из прожилок, разрезов и узлов. Подделки, представленные на рынке, часто имеют блеклый равномерный рисунок. Этого не происходит с натурально обработанной древесиной.

Пример хорошего: Egger Oak Nebraska Natural и Halifax Oak. Темное дерево, кстати, не обязательно. Лофт может быть и со светлым. Главное, чтобы это выглядело реалистично.

Встроенность лучше, чем открытость

С точки зрения дизайна кухни в стиле лофт есть 2 варианта подходящих верхних шкафов:

• Открытые полки
• Шкафы до потолка (по принципу антресоли или с опускающейся частью потолка). Худшее, что можно сделать (а чаще все именно так и делают) — это средний вариант с обычными навесными шкафами, не достающими до потолка. Он выглядит незаконченным, на стене висят дешевые коробки. Как не надо:

Без верхних шкафов – в теории на картинке норм красиво, на практике много проблем. Одним словом, вот фото кухонь в стиле лофт с открытыми полками, где визуально легкий хаос сочетается с идеальным порядком.

Все банки одинаковые и стоят на равном расстоянии, все 1 цвета, нет 1 товара в родной упаковке. Поддерживать такое дело — каторжный труд. При малейшем беспорядке интерьер превратится в беспорядок. Для завода — сойдет, для квартиры — нет.

Другие нюансы этой конструкции (подключение вытяжки, сушки для посуды, бордюра и подсветки фартука и т. д.) я подробно описал в статье о кухнях без верхних шкафов.

Для современного лофта — верхние шкафы до потолка. Стильный, удобный, без недостатков. Если вам нравится эта идея, читайте мою статью о высокотехнологичной кухне.

Освещение заслуживает особого внимания

Освещение. Свету в лофт-интерьерах уделяется большое внимание: во-первых, сама проводка обычно делается снаружи. Во-вторых, светильники призваны не только освещать, но и привлекать внимание: поэтому выбирайте что-то необычное — яркие абажуры, стильные формы, паутину проводов. Обязательные световые точки: рабочая зона, барная стойка или стол, зона отдыха. В последнем не обязательно использовать потолочные люстры: разместите освещение на полу (торшеры) или стенах (бра).

Общие рекомендации

Интерьер в стиле лофт понравится молодежи, семейным парам с детьми и без. Творческие люди, идущие в ногу со временем, по праву оценят многочисленные преимущества конструкции. В первую очередь это минимальные затраты на покупку стройматериалов и разработку планировки. Вы можете успешно обновить себя, принимая во внимание следующие советы.