Как гидроизолировать плитный фундамент? Аккулевел

Нужна ли гидроизоляция фундамента, если нет подвала?

Не могу разобраться с гидроизоляцией фундамента. Все, что выдает Google, обсуждает это в связи с наличием подвала.

Прежде всего, в чем разница между гидроизоляцией и гидроизоляцией? Это два слова для обозначения одного и того же?
Нужна ли гидроизоляция, если у вас нет подвала?
Как насчет дренажа вокруг здания? Опять же, обязательно ли без подвала?

Боковое примечание: я планирую уложить 2-дюймовую изоляцию из жесткого пенополистирола XPS сверху донизу. за пределами стены фундамента, а не внутри, как показано на чертеже. Плита также будет утеплена отдельно. Со временем здание будет отапливаться, если не кондиционироваться, круглый год.

Сегодня-завтра снимают опалубку фундамента, и мне нужно принять кое-какие решения по гидроизоляции/дренажу/изоляции/и т. д., пока экскаваторщик не засыпал его.

Райра

Известный участник

лол, ты спрашиваешь об этом, пока СМИ наводнены изображениями из FL?

Сообщается, что это изображение из Венеции, штат Флорида.

А если серьезно, барьер(ы) от влаги предотвращают миграцию грунтовых вод или проникновение атмосферных осадков в ваш фундамент и через него, а также в вашу плиту или внутренние деревянные конструкции. Я думаю, что это стоит сделать.

скользящий молоток

Известный участник

бимерфил

Известный участник

Должен любить старого Джо Лстибурека. У этого человека можно многому научиться. Дерзкий такой-то, но занимательный и поучительный.

майк93лк

Если бы у меня была возможность строить заново, я бы сделал все возможное, чтобы гидроизолировать фундамент и подполье (в случае дома).

Дренаж, покрытия, герметизация, изоляция.

Это отстой, чтобы сделать позже и стоит больше денег. Вы никогда не пожалеете, что переборщили с ним.

В гараже, с плитой на уклоне, это гораздо менее важно, но я бы, по крайней мере, покрыл стену фундамента, убедился, что план дренажа прочный (без гофрированной трубы для водосточных желобов, дневной свет дренажа, убедитесь, что уклон не направлен вода в здание) и используйте высококачественный гидроизоляционный слой под плитой (например, stego).

бимерфил

Известный участник

Все, что вы делаете для гидроизоляции фундамента, также работает для устранения пути проникновения ползающих вещей. Борьба с вредителями методом исключения.

Бросовые облигации

Известный участник

Гидроизоляция фундамента — одна из тех вещей, где ответ — да, всегда делайте это.

Реальность такова, что это не всегда необходимо. Все дома до недавнего времени не были гидроизолированы.

Мой дом был построен в 1886 году с подвалом и подвалом. Фундамент кирпичный.

Хотелось бы гидроизоляции. Когда мы купили дом несколько лет назад, он протекал с каждым дождем. Мне потребовалось время и работа, но теперь подвальная часть не протекает. Герметичность защищена изнутри. Никакие лаги не сгнили.

джрсавойя

Известный участник

Я также засыпаю 1 фут чистого камня вдоль стены фундамента. Вы должны использовать ландшафтную ткань между грязью и чистым камнем. Но я чаще всего пропускал этот шаг. Я также обычно оказывался толще 1 фута.

Я использую 2 фунта пены для распыления с закрытыми порами на внешней стороне стен фундамента. .

Я предпочитаю изоляцию снаружи стены. Кажется, чтобы создать радиатор

Каймкэмпбелл

Известный участник

1 – не очень.
2 – абсолютно.
3 – сделать. абсолютно.

Стоимость гидроизоляции и дренажа вокруг вашего гаража будет минимальной и поможет предотвратить такие вещи, как поднимающаяся влажность и другие проблемы, связанные с влажностью грунта. Если вы просто строите, чтобы перевернуть его, и вы думаете, что вас не поймают. В противном случае поступайте правильно, и магазин будет радовать вас вечно.

Chris705

Известный участник

Гидроизоляция НЕ является гидроизоляцией. Гидроизоляция обычно представляет собой продукт на основе асфальта, который наносится валиком, наносится кистью или распыляется на стену фундамента. В случае фундамента из бетонных блоков перед гидроизоляцией его можно пропарить. Обычно он не перекрывает трещины. Покрытие Drylok внутри можно считать влагонепроницаемым, как и другие средства, применяемые для уменьшения проникновения влаги через фундамент.
Гидроизоляция исключает движение воды через период фундамента. Он предназначен для перекрытия небольших трещин. Для этого есть много продуктов. Они, как правило, представляют собой системы из резинового покрытия или клейкого листа, защитной плиты / изоляции и водяного экрана, который позволяет отводить грунтовые воды вниз и от стены, подобно сайдинговому экрану от дождя.
Я думаю, что гидроизоляция подвала или подвального помещения имеет смысл. Не уверен, есть ли какие-либо преимущества в плите по сорту, потому что влага будет с обеих сторон фундамента. Хороший плотный пароизоляционный слой под плитой — это то, что я хотел бы указать для ситуации OP, а также обратить внимание на уклон и водосточные желоба.
Если бы были стволовые стены, которые опускали плиту частично ниже уровня земли, то для гаража я бы указал хорошую систему дренажных труб для отвода воды от фундамента, гидроизоляцию и дренажный экран. Если бы стены были полностью засыпаны землей, я мог бы рассмотреть возможность гидроизоляции в этих областях в зависимости от калибра здания и того, что владелец намеревается в нем делать.

Как гидроизолировать плитный фундамент?

Я думаю, что есть большая разница между поиском воды в недостроенном подвале и поиском воды в туалете вашей спальни. Проникновение воды на первый этаж вашего дома должно быть бесконечно более тревожным! Но для домовладельцев с плитным фундаментом это реальная и разрушительная возможность.

Дело в том, что надежных вариантов гидроизоляции домов на плитном фундаменте не существует. Традиционные методы, используемые в подвалах и подвалах, не являются разумными решениями, поскольку они ставят под угрозу устойчивость вашего фундамента (подробнее об этом в следующем разделе). Это делает профилактическое обслуживание первоочередной задачей, если ваш дом имеет плитный фундамент.

Компания Acculevel занимается гидроизоляцией домов и ремонтом фундаментов с момента своего основания в 1996 году. Наши методы гидроизоляции очень эффективны и имеют лучшую гарантию в отрасли, но они не подходят для плитного фундамента. Мы хотим помочь каждому домовладельцу, который звонит нам, и обе стороны расстраиваются, когда мы не можем этого сделать. В этой статье мы собираемся объяснить, что можно сделать для ремонта домов с плитным фундаментом, а также лучшие методы для домовладельцев, чтобы избежать повреждения водой.

Прежде чем мы начнем, давайте четко определим, что такое плитный фундамент. Если под вашим домом есть подвал или подвальное помещение, у вас нет плитного фундамента. Ваш основной этаж построен на деревянном основании, а плитная часть фундамента находится в подвале. Но если основной уровень вашего дома имеет бетонный пол, у вас плитный фундамент. Ваш дом будет находиться на уровне земли или чуть выше него, а под бетонным полом будут только воздуховоды и водопровод.

Эта фотография была сделана менеджером проекта Acculevel во время бесплатной оценки. Этот плитный фундамент оседает, и для его ремонта нужны опоры и блочные домкраты.

Почему наши методы гидроизоляции не работают

В подвале или подполье гидроизоляция означает установку системы отвода воды и дренажного насоса. Для отвода воды в подвале необходимо разбить пол по периметру, установить соответствующую дренажную плитку, а затем восстановить ее. Дренаж направляется в яму (отверстие, вырытое в полу), в котором находится водоотливной насос. Когда вода стекает в приямок, насос выводит ее за пределы дома по напорной линии.

Для уточнения: в отличие от плитных фундаментов, цокольный этаж обычно представляет собой отдельную от фундамента часть. Мы можем разбить и повторно залить его, не ставя под угрозу стабильность вашего дома. В редких случаях пол и цоколь представляют собой единое целое (монолитный фундамент), традиционная гидроизоляция в этой ситуации также не подходит.

Это не работает в доме с плитным фундаментом. Начнем с того, что разрушение края пола будет означать, что ваш пол больше не прикреплен непосредственно к фундаменту. Это может создать проблемы с укладкой плиты, так что вы будете менять одну проблему на другую! Также вероятно, что ваши воздуховоды для вашей системы HVAC находятся под вашим полом, что может быть нарушено установкой дренажа воды. И даже если ни то, ни другое не будет проблемой, я подозреваю, что вам не нужна яма для отстойника на кухне или в ванной. Шоу по реконструкции дома любят подчеркивать желаемые функции, такие как гранитные столешницы или полы с подогревом — ямы для отстойников не входят в этот список.

Если вода проникает в сам воздуховод, вам, вероятно, придется заблокировать эти вентиляционные отверстия (обычно путем заполнения цементом) и переделать воздуховод. Переместив воздуховоды на чердак, а вентиляционные отверстия на потолки, вы решите проблему и предотвратите ее повторение. Но если вода попадает в ваш дом через трещину в фундаменте, это можно исправить.

Что делать, если ваш плитный фундамент треснул или осел?

Ваш дом осядет, как бы хорошо он ни был построен. Это результат смещения грунта под тяжестью вашего дома, а также изменений температуры и водонасыщенности. (В принципе, все, что влияет на почву на вашем участке, может повлиять на ваш дом.)

Урегулирование не является проблемой автоматически. Однако если вы начнете замечать

трещины в вашем фундаменте
неровные или наклонные полы
трещины в гипсокартоне вокруг окон и дверей
двери или окна, которые «залипают» при открытии или закрытии

Это признаки того, что у вас проблемы с заселением.

Существует два различных метода ремонта проседающей плиты фундамента. В зависимости от ситуации и места возникновения проблемы лучшим способом подъема и/или стабилизации фундамента может быть установка плиты или винтовых свай.

Slabjacking может поднять провисший пол в доме с плитным фундаментом

Если вы заметили, что пол потрескался или неровный, есть большая вероятность, что его нужно поднять на место. Slabjacking — это процесс подъема бетона, который работает быстро и эффективно. В нем используется полиуретановый наполнитель, который впрыскивается через плиту; по мере того, как он вспенивается и затвердевает, он поднимает бетон на место. Покадровое видео ниже иллюстрирует, как делается slabjacking:

Спиральные опоры стабилизируют фундамент из оседающей плиты

Если вы заметили трещины вокруг торчащих окон/дверей, это указывает на то, что ваш фундамент оседает либо слишком далеко, либо неравномерно, создавая напряжение во всей конструкции. Спиральные сваи – лучший метод ремонта для такого рода проблем.

В этом видео мы демонстрируем, как устанавливается пирс на стене, которую мы построили специально для образовательных целей:

Это фото было сделано членом экипажа Acculevel во время установки пирса. Эта плита фундамента осела, из-за чего домовладельцу было трудно открыть входную дверь.

Профилактическое обслуживание имеет важное значение для плитного фундамента

Поскольку гидроизоляция дома из плитного фундамента невозможна, крайне важно, чтобы домовладельцы предприняли шаги для предотвращения проникновения воды. Есть три шага, которые вы можете предпринять, чтобы свести к минимуму свои риски:

Оцените и исправьте оценки вокруг вашего дома. Земля должна постепенно отклоняться от вашего дома, способствуя отводу влаги от фундамента.
Выбирайте благоустройство с умом. Если вы устанавливаете какие-либо декоративные бордюры, убедитесь, что они не будут задерживать воду возле фундамента. Точно так же любые брусчатки или дорожки не должны быть наклонены или наклонены в сторону дома.
Регулярно очищайте желоба и удлиняйте водосточные трубы от фундамента. Мы рекомендуем, чтобы эти удлинители сливались не менее чем в 10 футах от вашего дома. Если это кажется чрезмерным, у нас есть блог, в котором это объясняется более подробно.

Ваш дом нуждается в ремонте?

Вам следует найти опытную учредительную компанию и договориться о встрече. Перед тем, как подписать контракт на какую-либо услугу, мы настоятельно рекомендуем вам всегда проверять, что компания пользуется хорошей репутацией, застрахована и аккредитована Better Business Bureau.

Вы впервые нанимаете подрядчика? Не знаете, какие вопросы задать? Пожалуйста, используйте наш блог, чтобы задать вопросы подрядчику. Статья дает вам некоторое представление о том, почему вы должны задавать эти вопросы, и дает ответы Acculevel. Он также поставляется с бесплатно загружаемым контрольным списком вопросов, которые вы можете использовать при собеседовании с любым выбранным вами подрядчиком.

Если вы живете в Индиане или соседних штатах, свяжитесь с Acculevel. Мы можем помочь вам со всем, от удлинения водосточной трубы до винтовых свай, и мы предоставляем бесплатные оценки. Опытный менеджер проекта изучит проблемные области и порекомендует вам наилучший план действий, чтобы ваш дом был крепким и здоровым на долгие годы.