Реконструкция вашего кирпичного дома
Что нужно учитывать при перепланировке кирпичного дома? Конечно, кирпич — это просто еще один традиционный строительный материал, но реконструкция кирпичного дома сопряжена с некоторыми уникальными дизайнерскими проблемами. Вот на что следует обратить внимание и подумать, когда вы рассматриваете возможность реконструкции дома из кирпича.
Джефф Пеллетье
Июль 2, 2020
Кирпичные дома имеют красивый вид и доказывают, что есть причина, по которой кирпич был таким популярным строительным материалом на протяжении всей истории. Людям это просто нравится. Но когда вы переделываете кирпичный дом, возникают определенные проблемы, связанные с территорией.
К счастью, удалить кирпич довольно просто.
При удалении кирпича, чтобы добавить новое или большее окно или дверь, вам не нужно будет подбирать кирпич, и вы даже можете повторно использовать кирпич, который вы удалили в другом месте. Это предполагает, конечно, что его можно удалить, не рассыпая. Когда вы рассматриваете новые оконные проемы, вы должны учитывать размер вашего кирпича, чтобы гарантировать, что у вас не останется кусочка кирпича на краю нового проема. Они всегда будут трескаться, и будет намного легче придерживаться отверстий, размер которых составляет половину ширины кирпича.
Обойти это невозможно – кирпичная заливка всегда будет проблемой.
Заполнение старого окна или двери в кирпичном доме создает всевозможные проблемы. В общем, получить новый кирпич, чтобы он соответствовал вашему старому кирпичу, будет очень сложно. Вероятно, идеальное совпадение невозможно, так как процесс создания кирпичей действительно уникален для конкретных материалов и времени, когда это произошло.
Выбирайте меньшее из двух зол
Если вы удаляете окно или дверь на передней или на очень видимой стороне дома, мы рекомендуем найти способ заполнить их. В большинстве случаев вы просто не сможете сопоставить это. Я видел заполняющую деревянную панель в таком месте и, честно говоря, не совсем уверен, что лучше: «окно» из цельного дерева или кусок кирпича, который не совсем подходит. Это от случая к случаю.
Маскируйте несоответствия, если можете
Если область, которую вам нужно заполнить, находится на стороне дома, которая не очень видна, то вы можете уйти, заполнив ее старым кирпичом или новым кирпичом, который достаточно близок к первоначальному оттенку. Если вам нужно внести значительные изменения в кирпичный фасад и добавить кирпич, вы можете подумать о покраске кирпича. Побеленный кирпич может быть красивым при правильных обстоятельствах.
Дополнения – отличная возможность опробовать новые материалы.
Если вы добавляете к своему кирпичному дому пристройку, это может быть отличным шансом опробовать новый материал для облицовки. Это уникальная возможность сопоставить дополнение, потому что кирпич выглядит красиво и естественно рядом с другими видами сайдинга.
Выделите что-нибудь старое
Если вы предлагаете пристройку сбоку от вашего кирпичного дома, используйте контрастный материал, такой как панельная древесина или сайдинг, который будет выглядеть естественно и, вероятно, намного лучше, чем попытка подобрать кирпич к новой пристройке. Мы часто видим это в домах эпохи Тюдоров. Если вы надстраиваете второй этаж в своем кирпичном доме, довольно легко и естественно переключиться на другой материал сайдинга при надстройке. Кирпич прекрасно работает в качестве «основы» и, естественно, хорошо смотрится с «более легким» материалом поверх него. Тщательно продумайте общий вид и какой вид сайдинга может подойти.
Или что-то новое
Кирпич также может очень хорошо работать в новом месте. Дополнения к крышам или вспомогательные конструкции могут прекрасно смотреться в кирпиче. В классической оранжерее на крыше пентхаус, являющийся дополнением к существующей квартире, выглядит гораздо более гостеприимным из-за кирпичного фасада. Кажется, он был там всегда!
Кирпичные дома могут потребовать дополнительной работы по реконструкции, но они добавляют характер и присутствие в любой район. Внимательно поработайте со своей командой дизайнеров, чтобы убедиться, что все это собрано вместе и выглядит максимально целеустремленным.
Фундамент дома: виды и общие проблемы
Получение надежной поддержки от фундаментов, стен, опор и плит.
Поделиться историю
- Рассказать об этом на Facebook
- Рассказать об этом на Twitter
Поделиться Все варианты обмена для: Фундамент дома: типы и общие проблемы
Неважно, какой тип дома был у каждого из трех поросят. Без прочного фундамента Большой Злой Волк уничтожил бы их всех. Дом, построенный на неустойчивом фундаменте, может иметь ряд серьезных проблем, включая трещины в гипсокартоне, залипание и плохо работающие двери и окна, наклонные полы, проникновение воды и повреждение влаги, такое как гниение древесины и плесень. Проблемы с фундаментом могут быть одними из самых сложных и дорогостоящих для ремонта.
Целью всех фундаментов является передача нагрузки (веса) дома, жильцов и их имущества на почву под фундаментом. Фундаменты со стенами, такие как подвалы и подвальные помещения, должны выдерживать боковые (горизонтальные) нагрузки, создаваемые грунтом, уложенным на стены. Фундаменты также должны выдерживать нагрузки окружающей среды, такие как снег, ветер и землетрясения. Фундаменты должны выполнять эти задачи, не двигаясь, не трескаясь, не разрушаясь и не пропуская воду в течение всего срока службы дома.
Почва может помочь или навредить фундаменту
Материал под фундамент (обычно грунт) является собственно несущей системой, поддерживающей дом. Некоторые типы почвы, такие как песок и гравий, могут быть хорошими для поддержки дома. Например, рыхлый наполнитель не может выдерживать большие нагрузки. А богатая глиной почва может расширяться и сжиматься при изменении уровня влажности, вызывая оседание фундамента или растрескивание стен от внутреннего давления. Плохая нестабильная почва может встречаться практически где угодно, но эта почва чаще встречается на Среднем Западе и в западной части Соединенных Штатов.
В идеале почва под фундаментом должна быть ненарушенной и проницаемой, чтобы способствовать хорошему дренажу, а ее стабильность и прочность обеспечивают надлежащую поддержку. Иногда необходимо внести грунт, чтобы создать ровную площадку для фундамента или заменить плохой грунт. Если требуется насыпной грунт, его следует надлежащим образом уплотнить, чтобы он действовал как ненарушенный грунт. Уплотнение засыпки должно осуществляться под наблюдением инженера-геотехника.
Типы фундамента дома
Наиболее распространены следующие виды фундамента:
- Бетонная плита
- Crawlspace
- Цокольный этаж
- Ворс (поднятый)
Ни один тип фундамента не лучше другого. У каждого типа есть преимущества и недостатки. Во многих случаях тип фундамента, используемого в жилищном строительстве, зависит от региональных предпочтений, которые, в свою очередь, зависят от таких важных факторов, как климат, география и даже методы строительства, передающиеся от одного поколения строителей к другому.
Бетонная плита
Плитные фундаменты можно найти практически везде, и они являются преобладающими на некоторых рынках. Эти фундаменты наиболее подходят для ровного грунта или грунта с минимальным уклоном. Основным преимуществом фундаментов из бетонных плит является то, что они, как правило, наименее дороги в строительстве. К недостаткам можно отнести затрудненный доступ к сантехническим и электрическим компонентам, установленным в бетоне или под ним. Это может сделать реконструкцию и ремонт разрушительными и дорогостоящими. Еще одним недостатком является отсутствие дополнительного места для хранения, которое дает цокольный фундамент.
Цокольный этаж
Дома, построенные на Северо-Востоке, скорее всего, будут иметь цокольный этаж. Подвалы не подходят для районов с высоким уровнем грунтовых вод, и их строительство обходится дорого там, где коренная порода должна быть удалена взрывными работами или земляными работами.
Подвальные фундаменты дороже в строительстве, чем бетонные плиты и фундаменты для подполья, и они могут быть подвержены проникновению воды. Но важно учитывать некоторые существенные преимущества. Подвал предоставляет большое количество бонусного пространства — для хранения имущества и размещения крупных предметов, таких как печь и водонагреватель. Если вы хотите расширить свою жилую площадь, отделка части подвала обойдется дешевле, чем строительство пристройки. И если вы хотите перестроить основной уровень дома, подвал предлагает легкий доступ к сантехнике, электропроводке и воздуховодам для изменений, связанных с реконструкцией.
Crawlspace
Эти фонды можно найти почти везде, и они являются преобладающими фондами на некоторых рынках. Подполье может быть основным фундаментом для всего дома. Его также можно легко добавить к существующему подвальному фундаменту — популярный вариант при надстройке дома с подвалом.
Подобно подвальному фундаменту, подполье обеспечивает доступ к конструкционным, сантехническим, электрическим и климатическим компонентам для облегчения реконструкции и ремонта. Основным недостатком фундаментов для подполья является то, что они подвержены проникновению воды и конденсации, а также плесени и гниению древесины в результате избыточной влажности.
Этот вариант строительства, также называемый опорным или столбчатым фундаментом, является разумным выбором, когда слабые или нестабильные грунтовые условия могут вызвать проблемы для других типов фундамента. Конечно, вы также найдете много таких фундаментов в прибрежных районах, где дома должны быть подняты над штормовыми волнами.
Сваи, используемые для фундамента дома, обычно представляют собой обработанные консервантом деревянные столбы, которые вбиваются в землю до тех пор, пока они не упрутся в несущую почву.
Компоненты фундаментов
Фундамент может состоять из нескольких компонентов. Выбор компонентов и установка зависят от типа фундамента и нагрузок, которые должен нести фундамент. Стоимость и доступность материалов также являются факторами выбора.
Фундаменты передают вертикальные нагрузки на грунт. В современных домах фундаменты делаются из монолитного бетона. В очень старых домах фундаменты могли быть сделаны из камней. Фундаменты устанавливаются по периметру дома и могут быть установлены в несущих местах внутри периметра дома. Размер фундамента зависит от несущей способности грунта и предполагаемых вертикальных нагрузок. Минимальный размер фундамента обычно составляет двенадцать дюймов в ширину и шесть дюймов в толщину. Нижняя часть фундамента должна быть ниже линии промерзания (глубина промерзания грунта зимой). Эта глубина может составлять от нескольких дюймов в теплом климате до нескольких футов в очень холодном климате.
Фундаменты некоторых домов, особенно фундаменты подполья, могут иметь несущие элементы по периметру дома — опоры или колонны. Пирсы обычно изготавливаются из бетонных блоков кладки (обычно называемых бетонными блоками или шлакоблоками). Колонны обычно деревянные или стальные. Опоры и колонны должны быть размещены на достаточно широком и толстом основании, чтобы выдерживать вертикальную нагрузку.
Подпольные и подвальные фундаменты имеют стены по периметру фундамента. Эти стены обычно сооружаются из бетонных блоков кладки или путем возведения стеновых опалубок, которые будут заполнены заливным бетоном. Стены в старых домах были сделаны из кирпича, а стены в очень старых домах могли быть сделаны из камня.
Многие фундаменты имеют как минимум одну большую горизонтальную бетонную плиту. Ярким примером является бетонный плитный фундамент. Другими примерами являются цокольный этаж и пол в пристроенном гараже. За исключением опор по периметру и в несущих внутренних точках, эти бетонные плиты обычно не являются несущими. Это означает, что они часто имеют толщину всего около 3 ½ дюймов и не предназначены для каких-либо нагрузок, кроме тех, которые возлагаются на жильцов и их имущество.
Общие проблемы с фундаментом
Повреждение водой
Вода наносит больше ущерба фундаментам и домам, чем любая другая проблема. Удерживание воды, в том числе жидкой воды и влаги в воздухе, вне дома — это лучшее, что вы можете сделать, чтобы избежать проблем с фундаментом и других проблем в доме.
Удерживание воды вдали от других компонентов может решить до девяноста процентов проблем с водой в фундаменте. Как правило, грунт должен отклоняться от фундамента не менее чем на шесть дюймов по вертикали в пределах первых десяти футов по горизонтали. Твердые поверхности, такие как подъездные пути, должны иметь уклон от фундамента не менее ¼ дюйма на фут. Сток с крыши должен отводиться от фундамента системой желобов и водосточных желобов. Как правило, водосточные трубы должны выходить не менее чем на пять футов от фундамента.
Волосяные трещины в фундаменте
Микротрещины в любой бетонной фундаментной плите или стене обычно не требуют ремонта. Но более серьезные трещины могут указывать на проблему, требующую внимания, желательно со стороны подрядчика, специализирующегося на фундаментных или кладочных работах.
Подумайте о вызове мастера, если трещина имеет неравномерную ширину (одна часть трещины шире другой части). Или, когда это:
- Имеет внеплоскостное смещение (одна часть трещины выступает за соседнюю часть трещины)
- Впускает воду
- Ширина более ¼ дюйма
- Проходит через бетонный блок или кирпич (вместо того, чтобы просто проходить через раствор между блоками или кирпичами)
Большинство из нас не задумываются о фундаменте своего дома. Так и должно быть. Если вы будете держать воду подальше от хорошо сложенного фундамента, большинство из них будут защищать от Большого Злого Волка и других проблем на десятилетия.
