Что такое дренажный сервитут? Обслуживание и ограничения

Дренажный сервитут — это приложение к акту собственности, в котором говорится, что доступ к части собственности предоставляется третьей стороне, обычно муниципалитету, с целью поддержания дренажа. Дренажный сервитут может включать водопропускную трубу или дренаж, который впадает в дренажную систему, или сервитут может просто указывать, что сток должен свободно течь по территории собственности. Сервитут не может быть снят с документа, если нет особых обстоятельств, и он будет связан с документом, даже если он будет передан или продан.

Сервитуты в целом используются для рассмотрения случаев, когда кто-то, кроме владельца собственности, нуждается в праве доступа к собственности, и сервитут дает право на использование, но не полные права собственности. Другим распространенным примером сервитута является дорожный сервитут, при котором часть собственности используется для общей или даже общественной дороги, а сервитут защищает права других на использование этой дороги. Сервитуты составляются юристами, которые работают с владельцем собственности и сторонами, которым необходим доступ, чтобы гарантировать точность и справедливость документа.

В случае дренажного сервитута сервитут приносит пользу владельцу собственности так же, как и всем остальным. Чтобы муниципальная дренажная система работала эффективно, муниципалитет должен обеспечить наличие дренажных сервитутов, чтобы городские рабочие могли получить доступ к частной собственности для обслуживания и ремонта дренажных зон. Например, если через собственность проходит водопропускная труба, дренажный сервитут позволяет городу заменить ее, если она повреждена.

Если дренажная система не работает должным образом, владелец недвижимости может столкнуться с риском затопления и других проблем. В обмен на то, что муниципалитету разрешен доступ к собственности, владелец собственности получает собственность, которая свободно стекает, и знает, что соседи также обязаны поддерживать свои дренажные сервитуты, чтобы гарантировать, что проникновение воды не произойдет вдоль границы собственности.

При наличии дренажного сервитута существуют ограничения на использование участка сервитута. Люди обычно не могут рекультивировать почву или строить сооружения, потому что это может препятствовать свободному течению воды по территории. Если есть водопропускная труба или труба, над ней нельзя сажать деревья, потому что их корни могут заблокировать ее, и ожидается, что люди будут держать решетки чистыми, чтобы вода могла стекать должным образом. Если люди хотят изменить условия сервитута, они должны заключить соглашение с агентством, которое владеет сервитутом.

Читайте также:
Лучшие полотенцесушители: Zadro and Haven (2022) | ПРОВОДНОЙ

Кто несет ответственность за содержание дренажного сервитута?

Владелец собственности обычно несет ответственность за обслуживание дренажного сервитута. Очистка сливных решеток от мусора — это только начало. Конкретные задачи по техническому обслуживанию могут различаться, но они часто включают стрижку травы, уборку листьев, удаление упавших веток деревьев и обрезку другой растительности, которая может засорить решетки или иным образом заблокировать доступ.

Топография почвы и дренажные сервитуты

Помимо основных задач по техническому обслуживанию, некоторые муниципалитеты предъявляют требования к почве вокруг дренажного сервитута. Если работа, выполняемая поблизости, повлияет на эту почву, могут потребоваться меры по борьбе с эрозией. Цель состоит в том, чтобы ограничить количество отложений или эрозионного материала от попадания внутрь участка сервитута. Домовладельцев также могут попросить сохранить существующую топографию. Это очень важно, потому что топография может повлиять на способность воды свободно течь и правильно стекать.

Ограничения дренажного сервитута

Каждая юрисдикция устанавливает свои собственные правила ограничения сервитута дренажа. Имея это в виду, стоит рассмотреть несколько распространенных типов ограничений, которые встречаются в большинстве муниципальных кодексов. Почти все запрещают модификации внутри сервитута, которые могут препятствовать свободному течению воды. Они могут включать в себя некоторые распространенные типы улучшений свойств:

  • Установка бассейнов
  • Добавление комнат или гаражей
  • Строительство навесов или беседок
  • Строительство заборов

Сады, ландшафтный дизайн и благоустройство

Дренажные сервитуты также могут повлиять на планы домовладельца по благоустройству. Ограничения на строительство и модификации внутри сервитута также распространяются на посадку деревьев или изменение уклона земли. О жестком ландшафте также может не идти и речи — брусчатка, кирпичи, гравий, подпорные стены, фонтаны, водопады, пруды на заднем дворе, садовые мостики и подобные улучшения также могут повлиять на поток воды и дренаж.

Детское игровое оборудование и временные конструкции

Домовладельцам также следует позаботиться об оборудовании для домашних игровых площадок. Качели, игровые наборы и горки нуждаются в заземленных анкерах, чтобы надежно удерживать их на месте. Без этих анкеров оборудование может сдвинуться, раскачиваться или опрокинуться, что может привести к серьезным травмам. К сожалению, это также может привести к нарушению сервитутных ограничений. Правила большинства муниципалитетов касаются временных пристроек во дворах, которые требуют серьезного времени и усилий для перемещения, если они ограничивают или препятствуют дренажу.

Читайте также:
Установка - Посудомоечная машина | Поддержка LG в США

Пример дренажного сервитута

Дренажные сервитуты могут различаться по размеру и расположению, в зависимости от собственности. Сервитуты обычно располагаются по периметру — например, на краю вашего заднего двора. Они могут содержать водосточные решетки и подземные трубы или представлять собой простые конструкции с водопропускной трубой и тщательно наклоненной землей.

Сервитут может занимать лишь небольшую часть вашей собственности, но все зависит от того, что ваш муниципалитет считает нужным. Обычно минимальная ширина сервитута составляет 30 футов, но некоторые контракты могут разрешать временные сервитуты по обе стороны от зоны постоянного сервитута.

Элементы контракта на дренажные сервитуты

Соглашение о сервитуте дренажа – это, по сути, договор между землевладельцем и третьей стороной, запрашивающей сервитут. Землевладелец обычно именуется дарителем, а третье лицо — получателем права. Эти контракты могут быть простыми или сложными, но обычно они состоят из нескольких важных компонентов.

Название, преамбула и стороны

Первая часть договора о предоставлении дренажных сервитутов довольно проста. Название обычно что-то вроде «Соглашение о дренажных сервитутах». Далее следует преамбула, в которой указаны имена праводателей и правообладателей, адрес собственности и дата исполнения.

Язык может варьироваться от контракта к контракту, но он имеет общий формат. Вы можете увидеть что-то вроде этого: «Это соглашение заключено сегодня, 12 августа 2018 года, между городом Колумбус, штат Огайо, муниципальной корпорацией, и Тайроном Джонсоном, владельцем, 1234 Any Street, Колумбус, штат Огайо, 43213. ”

Преамбула

Договор сервитута может включать в себя подробные сведения. Этот раздел является необязательным, но это полезный элемент, который может объяснить, почему необходим сервитут. Это может быть что-то вроде: «Представители признают, что в их интересах предоставить сервитут для дренажных целей городу Колумбус».

ДОГОВОР

В договорной части договора сервитута подробно описывается тип предоставляемого сервитута, а также права, которые с ним связаны. Обычно это включает доступ к сервитуту для обслуживания, строительства, ремонта и модификации. В некоторых контрактах также упоминаются обязанности праводателя, а именно не блокировать доступ и содержать территорию в чистоте.

Читайте также:
Осенняя сервировка стола дарами природы (76 фото)

Имейте в виду, что многие соглашения о сервитуте дренажа являются бессрочными. Другими словами, нет ограничений по времени на доступ к собственности, предоставленный третьей стороне. Эти сервитуты также «действуют вместе с землей», что означает, что они прикреплены к самому акту о собственности. При переходе права собственности вступает в силу и договор сервитута.

С тех пор, как несколько лет назад она начала работать над сайтом, Мэри приняла захватывающую задачу стать исследователем и писателем MyLawQuestions. Мэри получила степень по гуманитарным наукам в Годдард-колледже и проводит свободное время за чтением, приготовлением пищи и прогулками на свежем воздухе.

С тех пор, как несколько лет назад она начала работать над сайтом, Мэри приняла захватывающую задачу стать исследователем и писателем MyLawQuestions. Мэри получила степень по гуманитарным наукам в Годдард-колледже и проводит свободное время за чтением, приготовлением пищи и прогулками на свежем воздухе.

Вам также может понравиться

Рекомендованные

КАК ПРЕДСТАВЛЕНО НА:
КАК ПРЕДСТАВЛЕНО НА:

Статьи по теме

  • Что делает агент по праву проезда?
  • Что такое решетка для дерева?
  • Каковы лучшие советы по установке водопропускных труб?
  • Что такое дренажная труба?
  • Каковы различные типы дренажных продуктов?
  • Каковы различные типы сервитутов?
  • Каковы признаки плохого дренажа?

Обсуждение Комментарии

Ливневая канализация моего поселка впадает в мой двор, вызывая наводнения, и они годами давали мне отговорки. Как я могу получить помощь? Мой дом несколько раз затопляло. anon970384 17 сентября 2014 г.

Проблемы ниже должны быть исправлены с помощью адвоката. anon356437 25 ноября 2013 г.

У меня проблема во дворе. У меня муниципальная канализация, и она всегда блокирует и затапливает мой двор. Что я могу сделать? anon341322 10 июля 2013 г.

Мы только что переехали в нашу собственность, и теперь наши домовладельцы проинформировали нас о том, что проводится голосование, позволяющее компании запустить канализационный сервитут рядом с нашей границей собственности! Они продолжают предлагать нашему совету больше денег, и опасаются, что они примут, и тогда мы застрянем со всем беспорядком и т. Д., Который это принесет. Любые советы о том, где мы находимся с этим? Мы здесь всего неделю, а теперь просто поражены этой новостью. anon330238 15 апреля 2013 г.

Читайте также:
24 способа организовать большую семью в маленьком доме

У меня во дворе дренажный сервитут. На моем заднем дворе в 25 футах от задней линии моей собственности есть водопропускная труба, оставляя канаву (шириной 10 футов и глубиной около 6 футов), проходящую через мою собственность. Мой вопрос: могу ли я расширить водопропускную трубу и заполнить ее, чтобы получить максимальное пространство от моего газона? anon313746 14 января 2013 г.

Мой сосед по соседству установил подъезд и вынес свой сад, так что вода стекала с его подъезда по тротуару, превращая его в реку.

Мы живем на холме, поэтому он проходит мимо нашего подъезда и дальше по тротуару. Совет дал ему месяц на то, чтобы проложить канализацию, но теперь мы заметили, что он проделал дыру в стене между нашим и своим домом, чтобы направить воду на наш подъезд. Из-за этого наш диск становится поврежденным. Можем ли мы что-нибудь сделать? anon298985 23 октября 2012 г.

У нас есть проблема с соседом, который проделал дыры в разделительной стене, за которую мы заплатили, чтобы вода могла течь из его собственности в нашу. Мы установили дренажную траншею и насосную систему для отвода ливневых вод с нашего участка на улицу.

Он ничего не сделал, кроме как пробить дыры в стене. Мы последний дом на улице. Означает ли это, что мы будем нести ответственность за сброс ливневых вод из всех домов «выше по течению» в нашу собственность? anon293809 27 сентября 2012 г.

Я построил подпорную стену, которая не требует согласия и теперь должна стекать из-за этой стены. Могу ли я заставить соседа позволить мне использовать его выгребную яму или я должен поставить свою собственную, что, вероятно, было бы почти невозможно?

Дренажные сервитуты, безусловно, необходимы для районов и сообществ, но при покупке недвижимости с таким сервитутом вы должны очень четко понимать, каковы ограничения дренажного сервитута для собственности. Парень из моего района не может использовать больше половины своего двора, потому что город весной сливает на него воду, образуя пруд. Он не может заполнить территорию или построить на ней что-либо. Когда он покупал недвижимость, он думал, что дренажный сервитут просто означает, что они могут захотеть провести водопропускную трубу, а не отводить половину его двора для общественного пользования. Поэтому убедитесь, что вы знаете, во что вы ввязываетесь, прежде чем ввязываться в это.

Читайте также:
Размножение растений стеблевыми черенками | Публикации расширения штата Северная Каролина

План покрытия домашнего водопровода и канализации

Домашняя сантехника Дренаж Изображение 1

Как домовладелец, вам не нужно, чтобы мы рассказывали вам, как часто возникают проблемы с сантехникой и канализацией. К сожалению, эти вопросы редко покрываются полисами страхования жилья. Вместо этого вам придется платить за ремонт из собственного кармана, если у вас нет плана покрытия. Здесь, в HomeServe, мы предлагаем покрытие домашней сантехники и канализации, чтобы помочь домовладельцам, когда они нуждаются в ремонте или замене.

Что такое план покрытия домашнего водопровода и канализации?

В вашем доме есть, казалось бы, бесконечная сеть водопроводных и дренажных труб, клапанов и стоков, которые работают вместе, чтобы удовлетворить ваши потребности в сантехнике. Чтобы ваша сантехническая система работала должным образом, они должны работать в унисон. В ту минуту, когда одна из этих систем подвергается износу или внешнему повреждению, вся ваша водопроводная система может перестать работать.

Покрытие домашнего водопровода и дренажа от HomeServe обеспечивает покрываемый ремонт вашей внешней канализационной/септической линии, а также внутренних водопроводных и дренажных труб.

Домашняя сантехника Дренаж Изображение 2

Что покрывает план домашнего водопровода и канализации от HomeServe?

Прежде всего, когда вы выбираете HomeServe в качестве плана покрытия на дому, вы получаете доступ к нашей круглосуточной горячей линии по ремонту. Мы знаем, что эти домашние чрезвычайные ситуации — особенно в отношении водопроводной системы — могут произойти в самый неподходящий момент. Когда вы подготовите план и столкнетесь с проблемой, позвоните на нашу круглосуточную горячую линию, и мы отправим к вам домой квалифицированного техника, чтобы помочь с покрываемым ремонтом. Вот некоторые аспекты плана водопровода и канализации от HomeServe:

  • Обнаружение засорения или обрушения
  • Раскопки для обнажения трубы
  • замена или ремонт трубы
  • Ремонт или замена уплотнений и соединений
  • разблокирование
  • Установка внешних клапанов
  • Предохранитель
  • сварка
  • Резка труб

Без плана вы можете обнаружить, что покрываете всю стоимость этого ремонта. Готовы ли вы в финансовом отношении к замене канализационной линии, которая может стоить более тысячи долларов?

Какие проблемы может вызвать ваша водопроводно-канализационная система?

Повреждение вашей водопроводной и дренажной системы может привести к довольно большому ремонту для домовладельцев. Это связано с тем, что проблемы с сантехникой часто не ограничиваются только трубами. Проблемы с внутренней сантехникой могут привести к разрыву труб, что может привести к структурным повреждениям вашего дома на тысячи долларов. Вот некоторые проблемы, которые может вызвать внутренняя сантехника:

  • Прорвите трубы за своими стенами или потолками
  • Заблокированы или медленные сливы душевой раковины
  • Потекли трубы подачи воды к водонагревателю
Читайте также:
Если вы планируете производство стеновых панелей, будьте осторожны: получить прибыль сложнее, чем вы думаете | Пропродажи онлайн

Как домовладелец, вы можете нести ответственность за водопроводные и дренажные линии внутри вашего дома, а также за канализационные/септики в вашей собственности, и вам, возможно, придется организовывать и оплачивать любой необходимый ремонт. На этой иллюстрации показан ремонт, который выполняется на этих линиях, и сколько обычно берут лицензированные и застрахованные сантехники.

Стоят ли планы покрытия домашней сантехники и дренажа?

Многие домовладельцы исходят из предположения, что страховой полис их домовладельцев поможет им в случае, если им понадобится ремонт водопровода и канализации. К сожалению, многие из этих базовых планов страхования жилья не покрывают проблемы с водопроводом и канализацией, вызванные естественным износом. Это означает, что вы будете нести ответственность за покрытие обвинения.

Очистка забитых линий, змеевиков и устранение протекающих труб может стоить сотни долларов, а замена канализационной/септической линии – тысячи долларов. Из-за того, как часто используются ваши водопроводные линии, они более подвержены повреждениям, чем другие системы в вашем доме. Это означает, что вы должны быть финансово готовы к многократным ремонтам. С планом от HomeServe домовладельцы могут быть спокойны, поэтому им не нужно беспокоиться о покрытии дорогостоящих расходов на покрываемый ремонт дома.

Что говорят клиенты HomeServe

Сильвер-Спрингс, Теннесси (Длакр Уайт)

«Наш подрядчик настаивал на том, что это была проблема с сантехникой. Его оценка была очень тщательной, и компания предоставила другой персонал для подтверждения его оценки. Буду звонить им по вопросам сантехники в будущем».

Сисайд, Калифорния (Т. Бруно)

«Это ОТЛИЧНАЯ компания. Они реагируют, как молния

Айленд-Парк, Нью-Йорк (Г. Дежилло)

«Очень быстрый ответ и вежливость в обслуживании. Настоятельно рекомендуется друзьям и родственникам.»

Ментор, Огайо (Р. Баннинг)

«Служащий был вовремя

Регистрационные данные: Покрытие доступно не везде. Преимущества, ограничения и исключения плана различаются. Чтобы найти конкретные планы, доступные в вашем регионе, воспользуйтесь функцией «zip-in» на нашем сайте.

Посмотреть статьи о ремонте сантехники

Предотвратите повреждение водой с помощью надлежащего дренажа

Если вода не отводится должным образом от вашего дома, это может нанести значительный ущерб вашему фундаменту и другим областям. Вот как этого не допустить.

Читайте также:
3 этапа установки новой сантехники - NIR Plumbing
4 способа исправить протекающую трубу

Когда ломается труба, у вас есть два варианта: вызвать сантехника или починить ее самостоятельно. Если вы выберете второй вариант, вот четыре простых способа выполнить работу.

Предотвратите проблемы с замерзшей трубой, зная эти вещи на морозе

Зимняя погода заставила вас задуматься, не рискуете ли вы замерзнуть трубой? Узнайте все о признаках замерзания кранов и водопроводов, а также о том, что домовладельцы могут сделать, чтобы их починить — или, надеюсь, вообще предотвратить возникновение дорогостоящих проблем.

Как исправить распространенные утечки в сантехнике

Утечки в водопроводе могут привести к повреждению водой, плесени, потере энергии и увеличению ежемесячных счетов. Избегайте этих проблем, устраняя утечки с помощью этих простых решений, сделанных своими руками.

Позвольте этому течь: улучшите низкий напор воды в душе

Вас расстроил низкий напор воды в душе? Воспользуйтесь этими советами, чтобы повысить давление воды в душе.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: