Джиджи Стюарт — писатель-фрилансер, который пишет рецепты для людей с аллергией на глютен, яйца, молочные продукты и другими видами аллергии. Она объединила свою академическую степень в области поведенческой неврологии с любовью к еде, запустив собственный блог. На сегодняшний день она опубликовала две разные кулинарные книги: «Книга о кулинарии без глютена» и «Решение без глютена». Ее статьи о еде появились в журналах Better Homes & Gardens и Digestive Wellness. Джиджи окончила Университет Южной Каролины в северной части штата со степенью бакалавра искусств в области психологии. Затем она окончила Университет Миссисипи со степенью магистра наук в области психологии и поведенческой неврологии. Джиджи использует свой опыт научных исследований и свои знания в области безглютеновой кулинарии для создания решений для тех, кто страдает пищевой аллергией.
Шерил Гертс — редактор и автор с почти тридцатилетним опытом написания и редактирования. Ей нравится писать о саде, еде и домашних темах. Ее подписи появились в Better Homes and Gardens, Allrecipes, Martha Stewart Living и ряде других публикаций.
Вы знаете, что хотите отремонтировать свой дом, но не знаете, с чего начать, верно? Ну, ты не одинок. Многие домовладельцы погружаются в планирование ремонта дома, не зная, чего ожидать. Только после неудачного ремонта они сожалеют об отсутствии плана. Без подготовки процесс ремонта дома может быть полон разочарований, потому что, в отличие от строительства нового дома, вы не начинаете с чистого листа. Возможны непредвиденные расходы и проблемы, которые усложняют процесс. Итак, прежде чем вы пойдете по перипетиям пути ремонта, вот семь вещей, которые вы должны знать о том, с чего начать ремонт дома.
1. Инвестируйте в сейф для ключей
Если вы ремонтируете свой дом, прежде чем переехать в него, и живете далеко, подумайте о том, чтобы инвестировать в сейф для ключей. Вам нужно будет нанять подрядчика, если в вашем контрольном списке есть важные проекты, которые вы не можете выполнить самостоятельно. Помните, что подрядчики начинают работу рано, поэтому, если вы не хотите гонять в утренний час пик, чтобы впустить рабочих внутрь, запланируйте прикрепить сейф или установить интеллектуальную дверную фурнитуру, которая позволит вам обеспечить вход гостям с кодом. Это может сэкономить вам бесчисленные часы, галлоны топлива и болезненные утренние пробуждения.
2. Проводите время в космосе
Как бы очевидно это ни казалось, очень важно отложить некоторые решения, такие как цвет краски, ковер и осветительные приборы, до тех пор, пока вы не проведете время в помещении, которое вы ремонтируете. Например, выбор может быть ошеломляющим, если вы хотите заменить устаревший ковер. Плотные или рыхлые волокна? Полосатый или без рисунка? Какой именно оттенок серого? Ответы зависят от других аспектов ремонта, таких как выбор цвета краски.
Если вы выбираете палитры красок до начала ремонта, вам все равно нужно увидеть их на стенах. Ваши решения о цветах могут меняться по мере того, как вы проводите время дома. Кроме того, свежеокрашенные стены и новый ковер могут показать, что существующие светильники не освещают пространство так, как вы ожидали.
Если вы потратите немного больше времени перед покраской и ремонтом ковра, чтобы подумать, как все работает вместе в комнате, которую вы переделываете, вы можете сэкономить несколько моментов, когда нужно вернуться к чертежной доске.
3. Будьте реалистичны в отношении своей временной шкалы
Ваш ремонт займет больше времени, чем ожидалось, поэтому будьте готовы при планировании ремонта дома и приспособьтесь, чтобы избежать разочарований. Например, вы можете подумать, что замена джакузи и устаревшего двойного туалетного столика в ванной комнате будет быстрой. Удаление старых светильников может занять несколько часов, но поиск новой ванны и туалетного столика, которые вам нравятся, может занять несколько недель. До доставки может пройти еще две недели. Ожидание использования вашей новой ванной в прихожей в течение недели может превратиться в шестинедельный период ожидания. Будьте реалистичны в отношении процесса и сроков обновления и выбирайте новые обновления, прежде чем удалять существующие материалы.
4. Ожидать неожиданного
Во всех домах есть секреты — в стенах, под полом и в других местах. Ремонт может выявить их.
Например, ваш подрядчик говорит вам, что ваши полы неровные из-за смещения центральной балки при измерении ваших долгожданных новых деревянных полов. Вам нужно будет разобраться с домашним инспектором, который пропустил это, и отремонтировать балку пола, прежде чем новый материал упадет. Это всего лишь одна из возможных неожиданностей, и именно поэтому вы должны планировать дополнительное время во время ремонта и дополнительные деньги в своем бюджете на ремонт, чтобы учесть непредвиденные неудачи на этом пути.
5. Проведите собеседование с несколькими подрядчиками
Стоит опросить нескольких подрядчиков и сравнить предложения. Предположим, вы хотите убрать водонагреватель из чулана наверху и установить новый в гараже. Первый сантехник, которого вы спросите, может сказать, что он планирует взять 6,000 долларов и перенаправит линии горячей воды, врезавшись в потолок вашей гостиной. Второй сантехник может счесть, что это слишком много работы для его графика. Сантехник три планирует закончить работу за день и взимать 3,285 долларов без необходимости изменения маршрута водопровода.
Вы рискуете заплатить слишком много и не получить то, что хотите, не побеседовав с несколькими подрядчиками. Прежде чем принять окончательное решение, стоит сделать домашнее задание и поговорить с несколькими экспертами.
6. Сначала отремонтируйте кухню
Домовладельцы часто хотят знать, в каком порядке они должны ремонтировать дом. Лучше всего начать с кухни, потому что эти переделки значительно повышают ценность вашего дома. Согласно отчету Национальной ассоциации индустрии реконструкции за 2022 год о воздействии реконструкции, риелторы считают, что домовладельцы могут возместить 75% стоимости полного ремонта кухни, если они продадут свой дом. Кроме того, если у вас устаревшая кухня, обновление изношенного пространства позволит вам лучше наслаждаться пространством, пока вы дома.
С практической точки зрения, вам нужно сначала переделать кухню, потому что эта работа создаст больше всего пыли и мусора, которые вы не захотите оставлять на новой покраске или отделочных работах. Всегда полезно изолировать любой беспорядок при сносе, покрывая дверные проемы или проходы пластиком. Поскольку масштабная реконструкция кухни обычно занимает несколько месяцев, вам может понадобиться временная замена кухни в столовой, семейной комнате или другом соседнем помещении.
7. Будьте конкретны в идеях дизайна
Вы захотите сузить свои дизайнерские предпочтения, прежде чем встречаться с дизайнером интерьера. Получите вдохновение от просмотра журналов по декорированию дома, веб-сайтов по декорированию интерьера и дизайнерских шоу. Получение информации о направлении дизайна поможет вам избежать разговоров о личных идеях дизайнера, которые могут отличаться от вашего видения ремонта.
Кроме того, держите вашего дизайнера строго в рамках вашего бюджета. Не позволяйте им покупать дорогие материалы и взимать плату за них позже. Если вы попытаетесь уложиться в определенные временные рамки, ваши затраты также останутся низкими.
С чего начать ремонт дома?
Хотите приступить к проекту, но не знаете, с чего начать? Прочтите это практическое руководство по началу работы
Я архитектор + консультант по домам из Дублина. Я специализируюсь на консультациях по дому, чтобы максимизировать пространство, свет и хранение в вашем доме. Независимо от того, планируете ли вы проект реконструкции, расширения или нового строительства, я стремлюсь помочь вам начать ваш проект с наилучшего возможного начала и наилучшим образом использовать ваши центы и сантиметры.
Работа над своим домом может быть пугающей перспективой. Ваш разум может быть переполнен идеями. Вы можете быть перегружены советами от семьи и друзей. Вы можете столкнуться с серьезными вопросами, такими как: нам остаться или переехать? Должны ли мы расширить или просто настроить пространство, которое у нас уже есть?
Самым большим препятствием может быть просто знание того, с чего начать. Если это так, пришло время сделать шаг назад, собраться с мыслями и применить к процессу немного объективности. Планируете ли вы полную перестройку дома или фундаментальную реорганизацию, вот несколько идей о том, как создать дом, который наилучшим образом отвечает вашим потребностям.
Запланируйте методичный макияж. Когда крупных работ не требуется, но весь дом нуждается в косметическом ремонте, систематически проработайте каждую комнату, чтобы определить объем работ и требуемые затраты. Начните с холла — обычно это требует больше размышлений, чем вы можете себе представить, — и действуйте логически оттуда.
Методично продумайте каждую комнату с точки зрения пола, стен, потолка, освещения и мебели. Подготовьте список предметов, которые необходимо приобрести, и строительных или декоративных работ, которые необходимо выполнить. Вы стремитесь создать оцененный перечень всех материалов, необходимых для успешного проекта.
Возможно, вам будет полезно создать список покупок с соответствующими размерами на своем телефоне или в специальном блокноте для удобства в пути.
Начните с вопросов, а не решений. Если предполагаются значительные изменения или даже расширение, с самого начала найдите время, чтобы подумать о том, что побуждает вас взяться за эту работу в первую очередь.
Подумайте конкретно о том, каковы ваши проблемы с точки зрения пространства, света и хранения. Использование каждого из этих элементов в полной мере является ключом к созданию дома, который соответствует вашим потребностям, как перчатка. Независимо от вашего пространства и бюджета, для каждой части этой троицы домашнего дизайна найдется оптимальное решение.
Также имейте в виду настоящий и будущий этапы жизни членов семьи — от малышей до школьников и молодых людей — и то, как ваш дом должен реагировать на каждый из них.
Сравните то, что у вас есть, с тем, что вы хотите. Если ваши проблемы связаны с использованием пространства, начните с подготовки списка комнат, которые у вас есть сейчас, и того, как они используются. Затем перечислите места, которые вы хотели бы иметь, и способы их использования. Представьте, что вы пишете описание своего идеального дома.
Сравнение обоих этих списков должно выявить любые «пробелы», которые необходимо заполнить. Таким образом, задача состоит в том, чтобы увидеть, можно ли переосмыслить ваш существующий дом, чтобы удовлетворить эти потребности.
Например, можно ли разместить желаемую дополнительную гостиную в комнате на первом этаже? Или на чердаке? Может ли гостевая спальня стать домашним офисом? Будьте широкими в своем мышлении, чтобы наилучшим образом использовать свои ресурсы, как пространственные, так и финансовые.
Максимизируйте существующее пространство. Если вы чувствуете, что вам нужно больше места, сначала убедитесь, что комнаты, которые у вас уже есть, работают достаточно интенсивно, прежде чем принимать решение о расширении.
Возможно, у вас даже есть неиспользуемая комната. Можно ли его заново изобрести и заставить работать по-другому? Действительно ли это проблемная комната — с вопросами света, тепла или обустройства, которые необходимо решить, прежде чем ее можно будет использовать?
Можно ли убрать перегородки между комнатами в задней части дома, чтобы создать желанную кухню/столовую/общую комнату?
Если вы решите расшириться, убедитесь, что существующий дом перетекает в пристройку и что между обеими областями ваши потребности в пространстве и хранении полностью удовлетворены.
Увеличьте естественное освещение. Если вас больше всего беспокоит свет, залитая светом пристройка может показаться заманчивой. Но имейте в виду, что такое расширение может уменьшить количество света в существующих помещениях.
Большие окна даже в самых маленьких внешних пространствах могут изменить уровень освещенности в любой комнате. То же самое можно сказать и о световых трубках, всегда являющихся мощным источником света.
Там, где позволяют пространство и планировка, садовая комната, подобная той, что на этой фотографии, может расширить ваше пространство, не влияя на качество света в главном доме. В зависимости от ориентации вашего дома, в садовой комнате может быть даже больше солнечного света, чем в основных комнатах.
Управляйте своим хранилищем. Ваша цель во всем доме должна состоять в том, чтобы обеспечить хранение, которое было бы одновременно удобным и соответствующим тому, что хранится.
Вы можете подумать, что ваше существующее хранилище ужасно неадекватно, но прежде чем вырывать его и начинать заново, спросите себя: может ли оно работать эффективнее?
Например, на кухне перестановка содержимого существующих ящиков и добавление полок шкафа может освободить ценное пространство. Это мышление может быть применено к шкафам, бельевым шкафам и всем другим специальным местам хранения в доме. Ваши основные затраты здесь будут время, а не деньги.
Превратите «проблемную комнату» в успешную. Если в вашем доме есть комната, которую избегают и избегают, у вас вполне может быть проблемная комната.
Однако всегда есть причина, по которой комната не используется. Например, он может быть физически или архитектурно холодным, непривлекательным в расстановке мебели или просто темным и мрачным.
Приложите усилия, чтобы выяснить, что не работает в вашей проблемной комнате, изучите возможные решения и получите смету затрат на соответствующую работу. Не могли бы вы снести стену, как в этом гостеприимном открытом пространстве? Даже перемещение двери или радиатора может преобразить комнату — и за небольшую часть стоимости пристройки.
Отдайте предпочтение основам. Решайте вопросы водонепроницаемости, сантехники, электричества и теплоизоляции в первую очередь.
Вы не увидите визуальных преимуществ, но теплый, уютный дом — это трамплин для большего.
Обратитесь за профессиональной консультацией. Там нет конца советы доступны при проведении работ на вашем доме. У всех вокруг вас будет свое мнение, и вы найдете огромное количество вдохновения из самых разных источников.
Минус в том, что на фоне всего этого вы рискуете запутаться и даже парализоваться, не в силах понять, что вам нужно делать и как это делать.
Если вы обнаружите, что не в своей тарелке, обратитесь за платной консультацией к эксперту. Хороший профессионал подскажет, как лучше потратить деньги, и поможет избежать дорогостоящих ошибок. Чем раньше вы привлечете к своему проекту профессионала — даже если это будет разовая консультация — тем лучше.
Оставайся сфокусированным. За какой бы масштаб работы вы ни взялись, примите решение оставаться сосредоточенным до самого конца. Ремонтные работы, как правило, являются длительным и утомительным процессом, и у вас может возникнуть соблазн делегировать второстепенные или даже важные решения сторонним сторонам.
Те решения, которые вы делегируете, могут преследовать вас. Помните, что ваша цель — создать дом, который подойдет как влитой.
Расскажи нам: Какие советы вы можете дать из своего опыта ремонта? Поделитесь ими в комментариях ниже.
Должны ли вы сделать сами или вызвать профессионала?
Ознакомьтесь с этим удобным руководством, чтобы узнать, какие проекты можно реализовать самостоятельно.
Автор Бретт Мартин Опубликовано: 26 декабря 2018 г.
Один большой вопрос, который вы, вероятно, зададите себе, готовясь к ремонту, — это когда делать все своими руками, а когда нанять профессионала по ремонту дома. Есть компромиссы между временем, деньгами и результатами, поэтому часто это вопрос бюджета и личной уверенности.
Есть, казалось бы, бесконечные ресурсы, которые могут помочь тем, кто делает все своими руками, например, книги с пошаговыми инструкциями и онлайн-видео с практическими рекомендациями. Общее правило заключается в том, чтобы браться за проекты, в которых вы чувствуете себя комфортно и имеете набор навыков, чтобы завершить их с хорошими результатами. Большинство людей умеют обращаться с кистью и могут сэкономить немного денег, занимаясь косметическими улучшениями самостоятельно. Другие готовы расширить свой репертуар, укладывая плитку, заменяя столешницы или даже сооружая террасу.
«Постоянный капитал — это способ заранее сэкономить немного денег», — говорит Кристина Хоффманн, контент-менеджер HouseLogic.com. «Сезонное обслуживание дома — это одна из областей, которую вы можете сделать самостоятельно, и эти сбережения складываются. Вы можете заниматься ландшафтным дизайном, красить заборы, заменять фильтры, чистить водосточные желоба и выполнять другие работы, которые вы выполняете на регулярной основе».
Домовладельцам следует избегать работ «сделай сам», которые при неправильном выполнении могут иметь действительно катастрофические последствия, например, протечка водопровода внутри стены, которая вызывает повреждение водой, или плохие электромонтажные работы, которые неоднократно приводят к разрыву цепей или вызывают пожар.
«Есть несколько вещей, которых лучше избегать, а именно сантехнических, отопительных и электрических работ», — советует Луис М. Вейхер, CR, CCP, президент, владелец и генеральный менеджер Carmel Builders, Inc. в Меномони-Фолс. , Висконсин. «Помимо этого, вы можете научиться делать что угодно самостоятельно. Вам просто нужно время, и я имею в виду много времени, чтобы учиться. Вы должны быть готовы потратить много материала на обучение и знать, что это займет больше времени, чем вы думали. Планируйте в пять раз больше».
Ключ к успеху — это наслаждение своими руками. и готовность учиться у профессионалов.
«Если вам нравится «сделай сам» и у вас есть время, сделайте это», — говорит Вейхер. «То, что мы делаем, — это не навыки, которыми люди не может учиться, но их нельзя выучить за одну ночь и нельзя выучить, просматривая YouTube».
Часть решения «сделай сам» основывается на ожиданиях домовладельцев от готового проекта. Профессионалы, работающие дома каждый день, знают приемы и приемы для получения качественных результатов. Например, даже начинающие мастера могут укладывать плитку, но полы и стены никогда не бывают идеально ровными. У них всегда есть неровности или дефекты. Профессионал знает, как это исправить, в то время как мастер может столкнуться с трудностями, что может повлиять на укладку и внешний вид плитки в конечном итоге.
Домовладельцы могут выступать в качестве собственного генерального подрядчика. Это позволяет им справляться с задачами, которые они считают удобными, а затем нанимать субподрядчиков для остальных. «Для проекта подвала вы можете установить отделку, что сэкономит вам несколько тысяч долларов», — сказал Хоффманн.
Знайте, что субподрядчики, вероятно, будут брать с вас более высокую ставку и давать вашей работе более низкий приоритет, чем с генеральными подрядчиками, с которыми они работают каждый день.
«У подрядчиков есть набор партнеров, с которыми мы работаем неоднократно. Они знают меня и неоднократно работали со мной», — говорит Дайан Велхаус, CKBR, исполнительный директор Милуокиского отделения Национальной ассоциации ремонтной индустрии (NARI). «Когда я вызываю сантехника или электрика, они приходят, когда мне нужно. Домовладельцы — это единичный случай. У тебя нет этой тяги».
Тем не менее, при надлежащем планировании и коммуникациях вы можете привлечь субподрядчиков к работе над вашим проектом, когда вы будете к ним готовы.
Домашние мастера могут выполнять небольшие проекты по дому, которые помогают повысить энергоэффективность. HouseLogic.com обнаружил, что самодельные проекты изоляции дома, которые закрывают сквозняки, могут сократить расходы на отопление и охлаждение до 20 процентов.
Вы также можете воспользоваться подходом «купи сам» (BIY), когда продукты покупаются самостоятельно, а затем нанимаются профессионалы для их установки. «Бизнесмен может сэкономить до 20 процентов на благоустройстве дома, совершая покупки по выгодным ценам и устраняя наценки подрядчиков на материалы и отделку», — сообщает HouseLogic.com. «Это растущая тенденция, за которой внимательно следят отраслевые эксперты и крупные центры по благоустройству дома, определяя BIY как отдельный жанр».
Например, домовладельцы могут искать снятые с производства или продаваемые шкафы или плитку, которые предлагают огромные скидки. Подрядчики не собираются тратить время на поиск продаж. Вместо этого они работают напрямую со своими поставщиками продуктов и материалов.
Нажмите, чтобы увидеть, какие проекты вы должны сохранить для профессионала, а какие вы можете сделать своими руками.
